Вилла на 5 квартир в Бока Которской бухте

описаниеКотор, Доброта - роскошная вилла 380м2;Вилла расположена в Которе, в поселке Доброта - Святая Стасия, недалеко от Собора Св. Стасии. Она расположена между главной дорогой Котор - Рисан и нижней дорогой, ведущей вдоль побережья.Подъезд к вилле для пешеходов и автомобилей осуществляется с главной дороги, а от виллы к нижней дороге и к морю ведет собственная озелененная и огороженная пешеходная тропа длиной 35 метров.Здание имеет общую площадь 380 м2 и полезную площадь около 300 м2.Она состоит из гостиной с обеденной зоной, которая открывается на просторную крытую террасу с прекрасным видом на море, четырех спален с ванными комнатами и террасами, также с прекрасным видом на море,  кухонного туалета, прачечной, сауны / фитнеса, открытого бассейн и три гаража.Открытый бассейн расположен на самом нижнем уровне здания, размером 6x3 м и средней глубиной 1,7 м, со встроенными гидро- и электрическими установками.Полы в доме так называемые «плавающие» с отличной тепло- и звукоизоляцией.Полы всех интерьеров и балконов отделаны первоклассной гранитной плиткой из Италии и Испании.Полы в ванной, туалете и террасах сделаны из качественной гидроизоляции.Внешняя лестница, парковка и другие декорированные открытые площадки отделаны первоклассной итальянской гранитной керамикой.Стены и потолки. Внутренние стены отделаны сглаживающей и полудисперсной покраской, а в кухне, ванных комнатах, туалетах и ​​прачечных частично покрыты первоклассной керамикой.Фасад выполнен в виде качественного термофасада типа «Демит», отделан паропроницаемым и т. Н. Водоотталкивающим акрилом. полный фасад.На вилле две входные двери - основная на уровне главной дороги и дверь на уровне бассейна. Обе входные двери - это бронированные двери из железа и безопасного стекла с цифровыми замками.Внутренние столярные изделия:  Дверные створки ручной работы, профилированные в классическом стиле. Наличники и плинтусы с богатым профилем изготовлены из массива сосны. Отделка внутренних столярных изделий - это полиуретановый лак белого цвета с 30% блеском.Наружные столярные изделия - ПВХ из профиля немецкого производителя REHAU и фурнитура от производителя WINK HOUS Germany, позволяющая открывать окна и балконные двери горизонтально и вертикально. Наружные столярные изделия застеклены двойным стеклопакетом 4/16/4 мм, из которых одинарное стекло типа pamplex 331. Балконные двери в комнатах имеют алюминиевые ставни производства компании REHAU Германия, приводимые в действие электродвигателем.Отопление и охлаждение гостиной, столовой, кухни и спален обеспечивают инверторные кондиционеры DAIKIN. Поставка и установка этих устройств производилась компанией «SI-ING» из Подгорицы, которая предоставляет на них 4-летнюю гарантию.В гостиной, столовой, кухне, спальнях и ванных комнатах есть электрические полы с подогревом производства THERMOR France.В двух спальнях есть сейфы с цифровым кодом.У въездных ворот установлены видеодомофоны.Оформляем  вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный  посёлок яхтсменов - Porto Montenegro.Элитный посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров.Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самы крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – самое большое предложение в Европе, аналогов которому нет.Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, ParisВысокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы,  и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни.Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату.Только для Вас и Ваших гостей в комплексе:Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса.Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью, в комплексах AQUA, BAIA, ELENA. Всего в трёх комплексах 179 апартаментов различного формата.Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.Наша конкретная рекомендация:Апартамент 305  в комплексе ELENAСпален 2Этаж – третийПлощадь 174,57 кв.м., в том числе:- площадь террасы 37,09 кв.м.- кладовая 3,7 кв.м.Цена 1.628.230 евроПаркинг – дополнительно 35.000 евро.Уникальное коммерческое предложение.Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group.Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов.Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля.Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

В самом центре Черногорского приморья, в самом живописном месте, на уникальном полуострове Завала, находится элитный комплекс – мини город Dukley Gardens – элитная недвижимость Черногории. На всём Адриатическом побережье – нет больше подобного места. Это клубный город, где мы предоставляем различные варианты оплаты, в том числе возможность оплаты в криптовалюте Bitcoin (BTC), рассрочку и трейд-ин.    Каждому апартаменту принадлежит своё паркинг место.Все апартаменты в Dukley Gardens оборудованы современной системой Умный дом. Вы  сможете управлять дистанционно всем оборудованием Вашего апартамента освещением, подогревом пола, кондиционерами. К продаже предлагаются  апартаменты класса de luxe, на первой линии у моря:Наша конкретная рекомендация:ВИЛЛА 30 - АПАРТАМЕНТ A13 спальни, 160 м2Стоимость: 980 000 €Этот апартамент расположен на линии сада.С террасы и из гостиной открывается вид на комплекс,с боковой террасы и из спален открывается вид на море и бухту Бечичи.К Вашим услугам:Школа, детский сад, SPA-центр, яхт-клуб, шикарный ресторан, бассейн, продуктовый магазин, медицинский центр  множество других объектов инфраструктуры.На пляжи имеют доступ – только резиденты комплекса, они всегда в доступе, и не перегружены посторонними посетителями.Комплекс предоставляет электромобили – для передвижения по территории.Подземный паркинг на 360 мест – полностью обеспечивает потребности резидентов комплекса.Сам комплекс  Dukley Gardens – это тридцать шесть эксклюзивных жилых домов, расположенных  каскадами улиц прямо на берегу моря. Комплекс погружён в  кедровые, пальмовые и оливковые рощи. Искуственно вырощенные – только пальмовые рощи, а кедры и оливки – многовековые деревья, оставшиеся ещё от античных времён.Всего, в комплексе 202 современных апартамента -  с одной, двумя и тремя спальнями, с жилой площадью от 80 до 212 кв.м., и пентхаусов с террасами на крыше, площадью до 535 кв.м.Отделка квартир комплекса Dukley Gardens – это сочетание утонченного модернизма в современных линиях,  натуральные  и высококачественные искусственные  материалы - дерево, камень, сталь и стекло. Эстетика дизайна всего комплекса – это экологическая осознанность и высокотехнологичная функциональность.Все квартиры меблированы и построены в соответствии с более высокими стандартами, чем международные стандарты. Все оборудование качественное и точное. Он оснащен новейшей технологией, основанной на системе умного дома, которая позволяет вам управлять свободным пространством, мультимедийной системой, освещением, вентиляцией, охранным оборудованием, смартфоном, планшетом или аналогичными устройствами. ...Сервисная команда Dukley Gardens готова порадовать владельцев и удовлетворить их потребности, когда это возможно, обеспечивая при этом разнообразные услуги и услуги в пятизвездочном отеле. Все специалисты.Консьерж-команда Dukley предлагает помощь в доставке ужинов в квартиры, заказ билетов на поездку, доставку и бронирование автомобилей и экскурсий.В ресторане отеля Duckley  подают разнообразные блюда из морепродуктов. Дукли Марина - член клуба «Camper & Nicholsons» «1782». Стоянка на  300 яхт длиной до 70 м.В барах Ducley Family и Ducley Beach Lounge можно заказать обеды, блюда местной и континентальной кухни, а также импортные вина.УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕДля тех, кто не проживает круглый год в  в Черногории, мы предлагаем услугу сдачи недвижимости в аренду, во время отсутствия владельца.ВАРИАНТ 1 – предложение в формате кондо-отеля:Это предложение действует лишь при покупке недвижимости из Первых рук, от нашей компании.Гарантированный НЕТТО годовой доход 6% - в стечение первых трёх лет с момента покупки апартаментов. Пользование апартаментами две недели в период с октября по май + одна неделя по Вашему выбору в течение мая или сентября. Управляющая компания погашает все коммунальные платежи и обеспечение отельных услуг для туристов.Начиная с четвертого года работы, вступает в силу  вариант 2** , однако, есть возможность продолжения работы в данном формате – при уменьшении ставки дохода. Так же, есть возможность досрочного перехода к варианту №2ВАРИАНТ 2Долевое  распределение прибыли между собственником и управляющей компанией  40%/60%. При этом - все затраты агентские вознаграждения туроператоров, расходы по бронированию, обеспечение отельных услуг для гостей̆ и прочее -  оплачивает управляющая компания.Пользование апартаментом не ограничено во времени. Ежегодное продление Договора.Приобретая нашу недвижимость,  Вы становитесь членом клуба Dukley и держателем Dukley Card. Данная карточка дает Вам право пользования тремя частными пляжами на территории Dukley Gardens, предоставляет скидку в ресторане и трех пляжных барах, а также позволяет Вам пользоваться водным такси от Старого города Будвы до полуострова Завала.Все собственники жилья и жители комплекса Dukley, являются членами пляжного клуба Dukley Beach Club. Членство в клубе – это  свободный  доступ к пляжной полосе, оформленной в самом элегантном стиле на всём черногорском побережье. Здесь к Вашим услугам: береговая линия с приватными каютами, полный пляжный сервис, диджеи, спасатели, дневное меню ресторанов,  и широкий выбор коктейлей, вин и спиртных напитков. Это будет Вашей  самой удачной инвестицией в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!!!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Бока Которская бухта, район Баошичи.  Квартира в новом жилом комплексе.В каждом доме комплекса, всего по 10 квартир класса люкс.Расстояние до моря 100 м.Вид на мореПлощадь 91 кв.м.Спален – двеСаунаЭтаж – второйДом оборудован лифтомКвартира продаётся без мебели, в чистовой отделкеСтруктура:Прихожая, гостиная с обеденной и кухонной зоной, две спальня, два санузла с установленной душевой кабиной туалетом и бойлером, сауна, терраса с видом на море.Парковочное место в подземном гараже не входит в стоимость, и приобретается отдельно – 20000 евро; парковочное место на открытом паркинге, приобретается отдельно, по цене 5000 евро.Район имеет все городские удобства, место популярное у местных жителей, ценящих комфорт и доступность городской инфраструктуры.Кроме того, район популярен у туристов, недвижимость здесь имеет высокий арендный потенциал и приносит стабильный доход.Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановНедвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!