Вилла класса люкс в Муо

Расположение: Доброта, КоторПлощадь: 74 и 75 кв.м.Ванных комнат: 2Наличие бассейна: даНаличие парковки: даЦена: 202.500 и 207.200 евроНа продажу предлагаем две прекрасные квартиры 74 м2 и 75 м2 с видом на море в Доброте. Каждая квартира имеет по две спальни и два сан. узла. С террасы открывается прекрасный вид на Которский залив. На крыше здания расположен бар и бассейн, воспользоваться которым жильцы и гости могут за дополнительную плату.Планировка: гостиная с кухонной зоной, две спальни, два санузла (в одном из них душевая кабина), просторная крытая терраса с панорамными видами. В комплексе есть своя парковка, на которой можно выкупить собственное парковочное место по цене 10.000 евро. Расстояние до моря — 300 метров. До Старого города Котора — 5 км.Посёлок Доброта расположен в непосредственной близости от древнего города Котор. Он тянется на несколько километров вдоль побережья от Старого Града до поселка Люта. Многие считают Доброту одним из самых красивых поселков Боко-Которского залива. Поселение впервые упоминается 750 лет назад, когда он назывался Дабратум. В поселке расположены многочисленные дворцы бывших капитанов в стиле барокко, окруженные экзотическими средиземноморскими растениями, в основном цитрусовыми и оливковыми деревьями. Помимо дворцов в стиле барокко, архитектурная структура состоит из многочисленных роскошных вилл, коттеджей с их пристанями, очаровательными бухтами и небольшими пляжами.В поселке есть много отелей, ресторанов и кафе, которые обеспечат незабываемый вечер, предложив вам местные деликатесы из морепродуктов и лучшие вина. Через Доброту проходит главная дорога, соединяющая Доброту со всеми прибрежными городами вдоль залива. Аэропорт Тиват находится в 15 км.

Тиват, новый жилой комплекс из пяти зданий, с двумя бассейнами. Квартира с двумя спальнями.Расстояние до моря 600м.Площадь 230 кв.м.Вид на мореЭтаж – четвёртыйДом построен в конце 2022 года, введён  в эксплуатацию в 2023г.Территория закрытого типаОткрытая парковкаГаражКвартира продаётся без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки»Мы предоставляем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивнойСтруктура:Прихожая, большая гостиная с кухней и обеденной зоной, две спальни, один санузел с туалетом и душевой кабиной, большая террасаПарковочное и гаражное место – приобретаются отдельноВся городская инфраструктура – в шаговой доступности: детский сад, общеобразовательная школа, продуктовые и промтоварные магазины, аптека, кафе, рестораны. До пляжа -  10 минут пешком, до Порто-Монтенегро и фитнес-центра, Вы дойдёте за 15 минут.Высокое качество строительства, большие панорамные окна, удобное расположениеРайон очень популярен у обеспеченных туристов со всего мира, и недвижимость здесь имеет высокий арендный потенциал.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Кроме того, локация очень популярна у местных жителей, ценящих комфорт и уединение.Квартира идеальна для постоянного проживания и семейного отдыха.Любые возможные варианты оплаты  - обсуждаются с Инвестором при личной встрече, на Объекте.Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!

Lot 1882Черногория. Колашин. Гражданство за инвестиции. Кондо-отель Беласица 1450 на 168 номеров, категории 4 звезды.Гражданство Черногории за покупку номера в отеле.В настоящее время,  Черногория –это  единственное государство в Европе, где Вам предлагается государственная программа получения гражданства за инвестиции.Наша компания  является официальным Партнёром одного из трёх  лицензированных Агентов программы «Гражданство Черногории за инвестиции».  Лицензированные Агенты, были выбраны на основании проведённых тендеров с многочисленными претендентами со всего мира.Инвестор – претендент на гражданство, получает в собственность номер в отеле.Стоимость номеров для программы Гражданство за инвестиции – 250000 евро, не зависимо от площади номера.Отель находится  у подножия горы, на высоте 1450 метров над уровнем моря.Отель категории «четыре звезды».Окончание строительства и сдача объекта в эксплуатацию, запланировано к началу летнего сезона 2022 года.Всего в комплексе будет 168 номеров с размерами 30-49 м2. Детализацию площадей и компоновку номеров – вы сможете скачать в формате pdf – внизу публикации, в «дополнительных файлах».Расходы на содержание номера в отеле -   €50 за квадратный метр в год.Инвестор сможет получать до 30% от дохода по эксплуатации номера отелем.Предусмотрено бесплатное проживание для Инвестора в своем номере бесплатно, но не более чем 15 дней подряд в низкий сезон, и в высокий сезон не более чем 10 дней в месяц.По Договору, номе Инвестора,  находится в распоряжении отеля не менее 10 месяцев вгоду.В целом ваш юнит в отеле должен быть в распоряжении менеджмента отеля под сдачу не менее 10-ти месяцев в году.Подобные условия и расположение имеет и проект Hotel K-19. А также проект Grand Chalet Hotel.Беласица 1450 станет частью эксклюзивного горнолыжного курорта на высоте 1450 метров над уровнем моря. После застройки курорт будет представлять собой эксклюзивный горнолыжный поселок с первоклассными отелями и многими другими удобствами прямо на горнолыжном склоне. Одним из них будет 4 - звездочный отель BJELASICA 1450.Лыжные трассы, проложенные в поселке, обеспечивают идеальную доступность как для лыжников, так и для сноубордистов, и в настоящее время длина лыжной трассы составляет около 60 км. В следующем десятилетии, согласно проектам развития, эти 60 км будут присоединены к большой сети из восьми взаимосвязанных горнолыжных курортов, в результате чего общая протяженность лыжных трасс составит более 250 км.Войдя в гостиничные помещения, посетителей встретят в изысканном вестибюле со стойкой регистрации и лобби-баром, и они будут иметь удовольствие находиться в пределах досягаемости от тщательно отобранных розничных магазинов и других объектов, необходимых для 4 - звездочного отеля.Отель строится в окружении заповедных хвойных лесов,  вдали от шума крупных дорог. Центр города - в пешей доступности от отеля. Отель выгодно расположен - с точки зрения лыжников - он находится неподалеку от главной остановки канатной дороги. А  рядом с отелем -  река Тара и  специальные прогулочных зоны.Каньон реки Тара, является самым глубоким в Европе и вторым по глубине в мире после Гранд-Каньона в Аризоне, США.   Тара - известна на весь мир - своей изумрудно-зелёной водой, эта река находится под охраной ЮНЕСКО.Лыжные трассыЛыжные трассы Колашина, по качеству - идентичны Альпийскиам, а по стоимости - на порядок ниже, что и привлекает сюда любителей и профессионалов со всего мира, которые по достоинству оценили возможность комфорта и качества - по демократичным ценам. В настоящее время длина лыжных трасс составляет 46 км. К концу 2021 года,  к ним добавят еще 15 км. Всего же, планируемая общая длина лыжных трасс сотавляет 125 км.Перспективы развития региона. Выгодная инвестицияПараллельно с возведением отеля, будет реализован й проект  по созданию большого променада, который соединит отель с зонами рекреации и всей инфраструктурой  местных спортивных активностей, в том числе - с горнолыжной базой. Колашин, благодаря  программе развития, становится самым современным горнолыжным курортом. В 2021 году будет введена в эксплуатацию  автомагистраль, соединяющая Колашин со столицей Черногории - Подгорицей,с её международным аэропортом. Время поездки между этими двумя городами составит около 30-ти минут.Концепция курортаГлавная коцепция -  экологический отдых в стиле премиум. В архитектурном плане,  это новый эталон современного дизайна, адаптированного к горному региону Колашин.Наш отель — это кондо-отель категории 4*.Управлять отелем будет известный мировой туристический бренд, что гарантирует быстрый выход на хорошие показатели доходности.Необходимо отметить отдельно, что Девелопер, компания - Застройщик, имеет банковскую гарантию в размере 2,5 млн евро. Это гарантия своевременного и полнообьёмного завершения Проекта.Преимущества для инвестора30% чистой прибыли от номера по году, застройщик обязуется выплачивать инвестору.В стоимость номера (сьюта) входит меблировка.ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯСейчас Черногория – единственное государство в Европе с действующей государственной инвестиционной программой получения гражданства за инвестиции.По заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет всего 3-6 месяцев.Гражданство Черногории дает безвизовый въезд в 124 страны мира, включая страны зоны Шенгена (90 дней каждые 180 дней) и РФ. А также возможность переехать/вести бизнес в США, т.е. получить не иммиграционную визу типа E2 (сразу на 5 лет, потом можно продлять каждые 2 года) через открытие бизнеса. Или получить визу в Великобританию по упрощенной процедуре.Немаловажно и то, что гражданство Черногории дает право выехать из РФ даже в период пандемии. И жить у моря в стране с небольшой популяцией.Черногория имеет действующий договор об избежании двойного налогообложения с РФ, низкую ставку корпоративного налога (9% от налоговой базы). Также, преимуществом является отсутствие подоходного налога для нерезидентов, налога на дарение и наследование.Сейчас Черногория входит в Европейский валютный союз, НАТО, ОБСЕ и ВТО.Гражданство Черногории позволит стать гражданином ЕС к 2025.Условия участия в программе «Гражданство Черногории» €250 000 инвестиция в отель + €100 000 невозвратный взнос в государственный фондПо заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.К дополнительным расходам относятся государственные пошлины (application fee, due diligence fee и прочие), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент).Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет 3-6 месяцев.Подведём итоги:Чем привлекательно гражданство Черногории?Безвизовый въезд в 124 страны мира, включая страны Шенгенской зоны.Получение не иммиграционной деловой визы E-2 в СШАПосле 2025 года, граждане Черногории смогут и проживать на территории других стран ЕСГражданство Черногории, влияет на качество жизни уже сейчасПостоянное, или временное проживание на территории ЧерногорииНизкий корпоративный налог - 9% от налоговой базы.Отсутствие подоходного налога для нерезидентов, налога на дарение и наследование.Дети инвестора - могут получить гражданство вместе с родителями.Упрощённая процедура получения гражданства ВеликобританииНаша компания —    официальный Партнёр лицензированного Агента программы «Гражданство Черногории за инвестиции».Стоимость инвестиции в программу «Гражданство Черногории», зависит от места расположения Проекта — север или юг Черногории.Условие второе – благотворительный взнос в размере €100 000 в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории.Взнос является невозвратным, для него, открывается специальный счет эксроу.Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас, самостоятельно, без Лицензированного Агента, которых в Программе всего три -  начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции».Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории.Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.

Новые виллы в Будванской ривьере в завершающей стадии строительства. Продажа от инвесторов. Покупатель не платит налог 3%.Великолепное уединенное место, на природе, в непосредственной близости от лучших пляжей Будванской Ривьеры. 600 метров до ближайшего — Трстено. Пляжи Яз и Плоче находятся в 5 минутах езды. И при этом до Будвы всего 10 минут.Жилая площадь дома составляет 126,5 м2 плюс терраса на крыше 60 м2. В собственности 153 м2 земли. Вилла имеет два этажа. На первом этаже находится просторная гостиная (50 м2), ванная комната и туалет для гостей. Прямой доступ к бассейну из гостиной. Панорамное остекление.Наверху есть 3 спальни и 2 ванные комнаты. Выше находится терраса на крыше, которая будет оборудована перголой. С террасы — вид на море и побережье Будванской ривьеры.Эта новая недвижимость идеально подходит для жизни, спокойного отдыха и выгодной инвестиции.Первая вилла в поселке продана. Сейчас в продаже блок комплекса, состоящий из виллы и двух таунхаусов, схожей планировки и площади. Общая земельная площадь блока составляет 449 м2. Бассейн — на три дома.Недвижимость продается подготовленной к финальным строительным работам. Выполнена стяжка, штукатурка. Демонтированы электрические и сантехнические установки. По желанию покупателя вилла может быть оборудована по системе «под ключ».В стоимость входят все работы по благоустройству территории и вводу бассейна в эксплуатацию.По проекту комплекс состоит из 26 вилл. Продается первый ряд — 3 корпуса. Комплекс предоставляет управляющей компании весь комплекс услуг (от ухода за виллой и территорией до сдачи в аренду недвижимости). Позже — собственное кафе, электромобили на пляж.Новые виллы на Будванской ривьере — выгодное вложение. Несмотря на поступательный рост цен на недвижимость в Черногории, виллы продаются по актуальной цене.