Продажа - Участок - Marbella, Испания

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.

Fully renovated 2 bedroom / 2 bathroom first floor apartment in a popular Jardines de Calahonda complex.This South West facing property consists of 2 double bedrooms, each with an en-suite bathroom, a modern, open-plan kitchen and a lounge / dining room leading to a large, sunny terrace with a built-in BBQ.The complex is just a five minutes' walk from the beach, restaurants and supermarkets.Tastefully furnished, this property has an existing rental licence so is ready to go as an investment or a holiday home.Please note: Completion after 15 September 2023.

Добро пожаловать в новый жилой комплекс La Zenia - престижный проект, включающий две потрясающие отдельно стоящие дизайнерские виллы, расположенные всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа La Zenia. Эти тщательно продуманные виллы являются воплощением роскоши и комфорта, обеспечивая поистине исключительные условия для жизни.Каждая вилла расположена на собственном участке, обеспечивая уединение и спокойствие. Выделенная парковка, частный бассейн и открытая терраса на крыше - у вас будет достаточно места, чтобы расслабиться и насладиться средиземноморским стилем жизни. Виллы имеют продуманную конструкцию с полностью оборудованным подсобным помещением, обеспечивающим удобство и простор для хранения.Внимание к деталям очевидно во всех этих изысканных виллах. Внешняя отделка выполнена из высококачественных алюминиевых профилей, обеспечивающих долговечность и элегантность. Внутри вы найдете полностью оборудованные шкафы и гардеробные, дополненные столярными изделиями из лакированного дерева. Кухня стильно меблирована, а пакет освещения придает изысканность жилым помещениям. Моторизованные самозакрывающиеся жалюзи в спальнях позволяют легко регулировать освещенность и обеспечивать приватность.Виллы оснащены самым современным сантехническим оборудованием и полностью оборудованными ванными комнатами, где вы сможете побаловать себя отдыхом и комфортом. Снаружи виллы находится бассейн с лаунжем, который прекрасно подходит для встреч на свежем воздухе и неспешного отдыха. Пол, украшенный керамогранитом, уложенным с помощью эластичного клея C2, придает ему красоту и практичность. Гладкое лакокрасочное покрытие внутри вилл подчеркивает современную эстетику, а специальная тепло- и звукоизоляция обеспечивает спокойствие и комфорт.Тщательно благоустроенный сад вокруг каждой виллы создает безмятежный оазис, идеально подходящий для отдыха на природе. Для дополнительного комфорта в ванных комнатах установлены полы с подогревом, обеспечивающие тепло в холодное время года. Энергоэффективный термальный водонагреватель Aero способствует экологической устойчивости и экономии средств. Предварительная установка кондиционеров позволяет легко настроить микроклимат в помещении по своему вкусу. Кроме того, система видеофонии обеспечивает безопасность и спокойствие.Эти дизайнерские виллы в Residencial La Zenia находятся в стадии строительства и будут завершены в 2023-2024 годах. Не упустите возможность стать владельцем кусочка роскоши на берегу моря в этом эксклюзивном комплексе. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и воплотить свою мечту об идеальном доме в реальность.*Цены не включают НДС

ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С ВИДОМ НА МОРЕ В ЭЛЬ ХИГЕРОНЕ Жилой комплекс из 157 домов, расположенных в 4 зданиях. Первые два здания выходят на восток, при этом объекты расположены таким образом, что одни из них не закрывают вид на другие, в то время как два других здания выходят на юг. Дома с 2 и 3 спальнями, с большими пространствами открытой планировки, соединяющими различные комнаты, что создает ощущение простора. Большая терраса с видом на море. В домах с 3 спальнями все спальни с двуспальными кроватями, ванными комнатами и большими гардеробными. Ландшафтные маршруты через зеленые зоны соединяют различные этапы и большие общественные зоны: зона для совместной работы, зал для пилатеса, тренажерный зал, сауна, турецкая баня, массажный кабинет, бассейн с подогревом, многофункциональный зал, бар с открытой террасой и крытая зона отдыха рядом с главным бассейном. Рядом с главным бассейном будет располагаться зона солярия, где можно наслаждаться солнечным светом, который бывает более 320 дней в году, а также среднегодовой температурой в 20ºC на побережье Коста-дель-Соль. Комплекс находится в самом центре Reserva del Higuerón, стратегически расположенного между самыми популярными городами на Коста-дель-Соль: столицей Малагой и Марбельей, международным эталоном роскоши. Reserva del Higuerón - это великолепное место для жизни, окруженное тишиной и спокойствием и находящееся всего в нескольких минутах езды от Бенальмадены, Пуэрто-Марины и Фуэнхиролы. Благодаря отлично развитой транспортной сети комплекс находится всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Малаги, а до аэропорта можно добраться на поезде всего за 30 минут. Если вы любите гольф, то в этом районе есть множество полей для гольфа, а будучи членом клуба владельцев, вы можете воспользоваться специальным обслуживанием в гольф-клубе El Chaparral. Не думайте дважды: в своем новом доме вы будете наслаждаться приморским раем, который предлагает гораздо больше, чем просто солнце и песок.