Продажа - Участок - Estepona, Испания

Комплекс из 3 таунхаусов и 2 вилл в Лос Белонес (Мурсия) с 3/4 спальнями и 2/3 ванными комнатами.Частный бассейн от 12,50 м2 с душем.Полностью оборудованные ванные комнаты.Полностью оборудованная кухня. Сад от 29,80 м2. Солярий от 54,29 м2. Терасса от 6,75 м2. Гараж от 18,30 м2. Предварительная установка канального кондиционирования. Непрямое освещение во всем доме и на открытых площадках. Предварительная установка настенной розетки для зарядки электромобиля. Окончание строительства ноябрь 2024 года. Более подробная информация по телефону Ватсап +34 664256371

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В LOS JARALILLOS, BENAHAVIS Новый жилой комплекс из 60 квартир и пентхаусов с парковочным местом и частной кладовой, расположенный в районе Бенахавис. Новый жилой комплекс является частью известной частной урбанизации, с которой они разделят удовольствие от четырех бассейнов с обширными садами, фонтанами и баром, все это на частной охраняемой территории, с эксклюзивной службой консьержей. Один из самых тихих и безопасных жилых комплексов на Коста-дель-Соль, расположенный в привилегированном месте высоко в долине, откуда открываются панорамные виды на поля для гольфа Atalaya и El Paraiso и залив Марбельи. Жилой комплекс состоит из 5 зданий, в которых всего 12 квартир с 2-мя и 3-мя спальнями и пентхаусов, все с большими террасами, расположенных на красивом холме и выходящих на юго-восток в сторону долины гольфа, с эксклюзивным чувством спокойствия и безопасности, которое вы не найдете ни в одном другом комплексе в этом районе. Террасы в ландшафтном стиле сливаются с гостиными каждого дома с большими дверями-патио, что позволяет максимально использовать естественное освещение, а также наслаждаться захватывающими видами снаружи. Дома пользуются красотой окружающего пейзажа, обеспечивая чувство расслабления и спокойствия для жителей. В домах есть просторные гостиные и светлая главная спальня с ванной комнатой, а также вторая ванная комната для двух других спален. Дома будут поставляться полностью оборудованными всем необходимым, чтобы вы могли просто въехать в них, а технические характеристики здания включают высококачественные материалы и отделку с оригинальным дизайном интерьера в средиземноморском стиле, который идеально дополняет престижный курорт, в котором они расположены. Все дома включают подземное парковочное место с предустановленной точкой зарядки для электромобилей и кладовую. Жилой комплекс закрытого типа с частным доступом обеспечивает безопасность и спокойствие жильцов. Кроме того, на территории комплекса есть восхитительные садовые участки и дизайнерские общие бассейны (взрослый и детский) с зоной солярия и душевыми. Предполагаемая дата завершения строительства: март 2026 года.