Продажа - Коммерческая - Marbella, Испания

Did you ever imagine having your own little paradise right in Marbella's city centre? This is your opportunity. This superb semi-detached villa is walking distance to the beach, schools, supermarkets, public transport, Marbella's Old Town, etc. The villa is distributed in two levels and consists of garden with swimming pool and tropical trees, three bedrooms two of them with a small private terrace, an extra small bedroom (more like an office,but there is space for a single bed), two refurbished bathrooms and a toilet with shower, ample fully fitted kitchen, storage room, spacious living room/dining room with fireplace , large hall entrace and a private garage. It is very bright, luminous and west oriented.

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.

Эксклюзивный жилой комплекс расположен в одном из самых привилегированных районов Финестрата, всего в нескольких минутах от пляжей Бенидорма. Этот комплекс, состоящий из 66 современных квартир и 14 вилл, спроектирован так, чтобы предложить уникальный и высококачественный образ жизни. Благодаря широкому спектру услуг и удобств, таких как бассейны, тренажерный зал, зоны для совместной работы и спортивные сооружения, жители комплекса могут наслаждаться роскошью и комфортом в естественной среде. Кроме того, близость к торговым центрам, полям для гольфа и местам отдыха делает его идеальным местом для тех, кто хочет совместить комфорт и развлечения. Дома имеют энергетический сертификат A, включающий в себя меры по снижению воздействия на окружающую среду и повышению энергоэффективности.;_x000D_ ВНЕШНИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Внешний дизайн отражает современность и элегантность, а современная архитектура органично вписывается в окружающую природу. Виллы и квартиры стратегически расположены таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность и вид на море. Частные сады на первых этажах создают атмосферу релаксации и единения с природой, а террасы и солярии на верхних этажах позволяют наслаждаться средиземноморским климатом. Зеленые зоны вокруг домов тщательно продуманы, создавая спокойную и уютную атмосферу, идеальную для наслаждения отдыхом на свежем воздухе. Кроме того, на территории комплекса есть открытые парковки и специальная зона для велосипедов, что способствует активному и экологичному образу жизни.;_x000D_ ВНУТРЕННИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Интерьер квартир выполнен с использованием высококачественных отделочных материалов, а планировка оптимизирует каждое пространство. В квартирах есть 2 просторные спальни, 2 современные ванные комнаты с подогревом полов и кухня открытой планировки, которая интегрируется с гостиной, создавая светлое и функциональное пространство. Большие террасы площадью более 30 м² позволят вам наслаждаться потрясающими видами на окрестности и средиземноморским климатом круглый год. Дополнительные функции включают электрические жалюзи, систему домашней автоматизации, кондиционер и аэротермальную систему для большей энергоэффективности. Каждая квартира включает в себя парковочное место и кладовую на подземной парковке.;_x000D_ ОБЩИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Он предлагает коммунальные зоны в курортном стиле, созданные для удовольствия и благополучия жителей. Просторные бассейны, окруженные зонами отдыха и садами, создают идеальные условия для отдыха на солнце. В комплексе также есть полностью оборудованный тренажерный зал, места для совместной работы для тех, кому нужно пространство для работы из дома, и ряд спортивных сооружений для поощрения активного образа жизни. Большие зеленые пространства, окружающие общественные зоны, приглашают вас прогуляться и отдохнуть в привилегированной природной среде. Кроме того, весь дизайн спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и безопасность, благодаря системам сигнализации и наблюдения на всей территории.

Построенная в 1983 году, эта вилла предлагает вид на море, просторный сад и частный бассейн.;_x000D_ ;_x000D_ Жилая площадь составляет 245 м² на участке 750 м², что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет спокойствия, природы и средиземноморской атмосферы.;_x000D_ ;_x000D_ Резиденция включает в себя три просторные светлые спальни и три ванные комнаты.;_x000D_ ;_x000D_ Отдельная кухня залита естественным светом благодаря большим окнам с открытым видом.;_x000D_ ;_x000D_ Гостиная-столовая с камином выходит на полукруглую веранду, откуда открывается впечатляющий вид на море.;_x000D_ ;_x000D_ Снаружи находится ухоженный сад, частный бассейн с террасой для загара и гараж.;_x000D_ ;_x000D_ В доме есть кондиционер и отопление, и, хотя он требует ремонта, он обладает значительным потенциалом как для семейного проживания, так и для инвестиций.