Продажа - Коммерческая - Estepona, Испания

Расположенная в живописных простораях престижной гольф-долины Марбельи, эта вилла является безупречной недвижимостью на первой линии гольфа, захватывающей суть современного роскошного и утонченного стиля от AMES Arquitectos. Его юго-восточная ориентация гарантирует, что солнечный свет озаряет ваш дом весь день, подчеркивая исключительные особенности, делающие этот дом по-настоящему уникальным. Расположенная на просторном участке на первой линии гольфа, она предлагает беспрецедентные виды на гольф со всех уровней. Обширный участок максимально использует открытые пространства, предоставляя оазис спокойствия. Великолепный частный подъезд ведет к навесу для автомобилей и впечатляющему внутреннему двору, украшенному завораживающим водным элементом в виде бассейна с лестницей, которая ведет к входу. За входом раскрывается невероятный ухоженный сад с деревьями, частным бассейном и очаровательной беседкой с кухней на открытом воздухе. Архитектура, являющаяся свидетельством современного роскоши, - это произведение искусства, разработанное AMES Arquitectos, что явно видно в каждом уголке виллы. Экстерьер демонстрирует глубокие нейтральные оттенки, дополненные потрясающими окнами от пола до потолка, которые плавно соединяют первый этаж с экстерьером. Шагните внутрь в также впечатляющий интерьер, отличающийся безупречным мастерством и изысканной мелью. Открытая планировка гостиной, столовой и кухни предлагает виды непосредственно на сад и поле для гольфа. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой, включая стильный и удобный кухонный остров. На первом этаже находятся четыре спальни с ванными комнатами, каждая из которых разработана для максимального комфорта и украшена высокими стандартами декора. Верхний уровень зарезервирован исключительно для главной спальни, с впечатляющей ванной комнатой и гардеробной, обеспечивая приватность и элегантность. Нижний уровень посвящен индивидуальным удобствам, включая домашний тренажерный зал, развлекательную комнату, процедурный кабинет, спа с крытым бассейном, сауной, турецкой баней, домашним кинотеатром и многим другим. Кроме того, на территории участка есть гостевой домик, предоставляющий роскошный отдых для посетителей.

INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF ESTEPONA!House in the heart of Estepona, five minutes walk from the historic center, ideal for investors.This house, currently divided into 2 apartments, is a unique opportunity due to the boom that this area is having and the possibilities that this property offers.It has three floors that are currently divided as follows:- Ground floor: apartment with entrance hall, 1 bedroom, living room-kitchen, bathroom and outdoor patio. Partly recently renovated.- First floor: Entrance hall with window. Apartment with 2 bedrooms, separate kitchen and bathroom.- Third floor: solarium terrace with a storage room.The apartments currently have separate entrances.The possibilities of this property are several:- Everything can be renovated and reunited in order to have a spacious 3-storey house in the heart of Estepona.- You can maintain the current state of the property and rent the apartments separately, obtaining an insured ROI given the situation of the property and the high demand in the area.- The property can be completely renovated and converted into 3 independent apartments, taking advantage of the storage room on the upper terrace.From here, the possibilities are varied and all ensure a good investment.This area of ​​Estepona, close to shops, parks and services, is becoming highly valued due to the new constructions in the surroundings and is an asset that is constantly being appreciated.

Просторная и светлая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Обе спальни имеют прямой выход на террасу. Гостиная-столовая и отдельная полностью оборудованная кухня. В нем также есть небольшая кладовая., Мраморные полы, кондиционер и канальное отопление., Он расположен на 5-м этаже с лифтом. Квартира продается с мебелью и парковочным местом, включенным в стоимость., Он расположен на территории комплекса Residencial Guardamar Hill Resort с общим бассейном, зонами общего пользования и теннисным кортом., Всего 10 минут ходьбы до пляжа и 3 минуты езды до супермаркета.,  , Расходы комунидад: 113€ / квартал, Расходы IBI: 242 евро / год