Продажа - Дом - Calahonda, Испания

Расположенная на просторном участке, эта элегантная, современная вилла в Михас Коста имеет уникальное сочетание спокойствия и удобства в нескольких шагах от местных ресторанов и баров, обеспечивая идеальный баланс между уединенной жизнью и развлечениями. Полностью меблированная и ухоженная, вилла поражает элегантным современным интерьером с яркой гостиной, оснащенной камином, который обеспечивает тепло в холодные зимние вечера, с выходом на террасу. Великолепная кухня на двух уровнях оборудована достаточным количеством столешниц и шкафов. Независимо от того, устраиваете ли вы званый ужин или наслаждаетесь спокойным приемом пищи дома, эта хорошо оборудованная кухня создает идеальную обстановку. Четыре спальни и три ванные комнаты тщательно спроектированы с учетом комфорта и удобства, и одна из спален имеет балкон. Вилла имеет великолепный частный бассейн, который добавляет роскоши дому и обеспечивает отличное место для отдыха. Недвижимость расположена в эксклюзивном престижном комплексе из 20 отдельностоящих вилл. Вилла находится в привилегированном месте в Михас Коста с удобным доступом к полям для гольфа, торговым центрам, ресторанам и основным транспортным маршрутам вдоль всего побережья. Прекрасные пляжи, удостоенные Голубого флага за чистые воды и стандарты безопасности, находятся всего в 10 минутах езды на автомобиле. Ла Кала де Михас, Фуэнхирола и Малага на востоке, а также Марбелья и Пуэрто Банус на западе, всюду можно добраться за 15 минут, а путь в аэропорт Малаги займет около 30 минут. Вилла идеально подходит для использования в качестве идеального семейного дома, а также является прибыльным вариантом для тех, кто заинтересован в инвестициях.

Продаётся вилла в Альтее в районе Playa. Общая площадь 497.00 м2, участок 5045 м2, вилла 1988 года постройки, состоит из 4 комнат (3 спальни, 1 салон), 2 ванных комнат, находится в 10 метрах от моря. Имеется кондиционер, встроенные шкафы, балкон, зона барбекю, обогрев, камин, джакузи, частный бассейн, терраса, вид на море.

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.

Пентхаус, Estepona, Costa del Sol.2 Спальные комнаты, 2 Ванные комнаты, Площадь 160 m², Терраса 60 m².Расположение : Город, Коммерческая зона, На побережье, Рядом с портом, Рядом с магазинами, Рядом с морем, Рядом с городом, Близко к школам, Рядом с портом, Передняя линия комплекс.ОРИЕНТАЦИЯ : Юго-восток, Юг, Юго-запад.Состояние : Отличное.бассейн : Общий.Климат-контроль : Кондиционер.ВИД : Море, Панорамный, Сад, Бассейн.Особенности : Крытая терраса, Лифт, Встроенные шкафы, Рядом с транспортом, Приватная терраса, Солярий, Спутниковое телевидение, WiFi, Тренажерный зал, Ванная комната, Джакузи, Двойные стеклопакеты, Оптическое волокно, Доступ для инвалидов.Мебель : Частично меблированный.Кухня : Полностью оборудованная.Сад : Общественный, Ландшафтный дизайн.меры безопасности : Огражденный комплекс, Домофон, Охрана 24 часа.Парковка : Подземная, Гараж, С навесом, Более чем один, Приватная.Коммунальные услуги : Электричество, Питьевая вода, Телефон.Категория : Первая линия пляжа, Дома для отдыха, Инвестиции, Элитная.