Продажа - Дом - Calahonda, Испания

Участок в городе, Estepona, Costa del Sol.Площадь участка 25100 m².Расположение : Близко к школам.ОРИЕНТАЦИЯ : Юг, Юго-запад.бассейн : Место для бассейна.ВИД : Море, Горы, Гольф, Панорамный.Категория : Выгодное предложение, Дешевая, Описанная за долги недвижимость, Строительство не завершено, Перепродажа.

Современные апартаменты в районе Жардинес-де-Монтесолана, Ориуэла-Коста.Апартаменты состоят из двух спален и двух ванных комнат. Просторная гостиная-столовая с кухней открытого плана и прямым выходом в большой сад площадью 43m2 с видом на коммунальные зоны жилого комплекса с южной ориентацией. Он расположен в комплексе Jardines de Montesolana, где есть общий бассейн и садовые зоны. Жилой комплекс находится недалеко от торгового центра La Zenia Boulevard (Ориуэла-Коста). Ла-Зения находится недалеко от Кабо-Роиг, Кампоамор и Плайя Фламенка. Это растущий район, рядом со всеми удобствами и знаменитым торговым центром La Zenia Boulevard. Всего в нескольких минутах езды от шоссе N-332 и средиземноморской автомагистрали AP-7, ведущей в Аликанте и Картахену. Также рядом находятся поля для гольфа в Вилламартине, Лас-Рамбласе, Кампоаморе и Лас-Колинасе.

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ВИДОМ НА МОРЕ В БЕНАХАВИСЕ Новая вилла имеет ориентацию, разработанную таким образом, чтобы максимально использовать солнечный свет и великолепные панорамные виды, открывающиеся с участка, на котором они расположены. Построенные из материалов высочайшего качества, мы заботимся о каждой детали проекта с самого начала его реализации и до сдачи клиенту. Внутренние помещения имеют уникальный и эксклюзивный дизайн, сочетающий в себе современный стиль и высочайшие эксплуатационные характеристики. 6 Спален 7 ванных комнат Площадь застройки 869 м2 Участок 3035 м2 Дата завершения строительства: 2025 год Уникальный цокольный этаж, залитый естественным светом благодаря внутреннему двору виллы. Здесь расположены великолепные оздоровительные зоны, такие как тренажерный зал, водная зона и многофункциональная комната отдыха. Тренажерный зал предлагает фитнес-зону с тренажерами и весами последнего поколения, идеально подходящими для поддержания формы и выполнения индивидуальных упражнений. Здесь также созданы комфортные и уединенные условия для занятий йогой, пилатесом и другими видами фитнеса. Водная зона - это оазис на территории виллы, включающий стильно оформленную сауну, терапевтический душ, турецкую баню, крытый бассейн с подогревом. Все они изысканно спроектированы, чтобы объединить роскошь и расслабление для 5-звездочного спа-салона в комфорте вашего собственного дома. Современный и уютный винный погреб - идеальное место для дегустаций и любования коллекцией вин. Кроме того, в подвале есть многоцелевая комната, которая адаптируется к вашим потребностям, будь то игровая комната, домашний кинотеатр или универсальное место для любого события, которое вы хотите отпраздновать. Экологически чистое строительство с очень низким энергопотреблением. Современный дизайн с застекленными внутренними двориками, освещающими каждый этаж, а также большими окнами высотой более 3 метров, благодаря которым великолепные панорамные виды становятся главной особенностью основных помещений вилл. Плавающие полы из высококачественного эмалированного керамогранита и традиционные доски из массива галисийской сосны. Усиленная деревянная входная дверь. Раздвижные балконные двери с двойным и тройным остеклением, акустическим и солнечным контролем. Лифт для 6 человек Кухня высшего качества, с центральным островом, столешницей из камня Silestone и бытовой техникой ведущих брендов. Полы с подогревом по всему дому. Общее аэротермическое оборудование с системой ГВС. Система теплового насоса Daikin или аналогичного бренда, которая обеспечивает отопление, охлаждение и горячее водоснабжение. Наружный блок расположен на крыше или в невидимых наружных зонах. Просторная частная открытая парковка на 3 автомобиля. Спа-центр с сауной, душем, турецкой баней и крытым подогреваемым бассейном. Электрические въездные ворота с дистанционным открыванием для доступа автомобилей. Частный ландшафтный сад с открытым бассейном. Автоматическая система полива. Система домашней автоматизации: предустановка для системы CONTROL 4 и встроенный экран 10″.

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.