Продажа - Апартамент - Estepona, Испания

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В САН-ПЕДРО-ДЕ-АЛЬКАНТАРА Новый жилой комплекс с квартирами с 2,3 спальнями и пентхаусами с 4 спальнями и 2-3 ванными комнатами, расположенный всего в 4 минутах ходьбы от набережной и в 3 минутах от старинной части Сан Педро де Алькантара, в новом развивающемся районе в направлении пляжа Марбельи и недалеко от Пуэрто Бануса. Жилой комплекс предлагает дома, спроектированные для обеспечения максимального комфорта своих жильцов, с выбором высококачественных материалов от престижных брендов и тщательно продуманным дизайном. Они могут похвастаться совершенной системой кондиционирования воздуха, которая адаптируется к температуре как в холодные, так и в теплые месяцы, а также оптимальной звукоизоляцией между домами и внешним пространством. Построенные в соответствии с нормами, содержащимися в новом Техническом строительном кодексе (CTE), эти дома занимают лидирующие позиции на рынке, обеспечивая высочайший уровень энергоэффективности. В этом районе широкие и современные проспекты с велосипедными дорожками, сады, общественный транспорт, и все это в окружении ресторанов и магазинов. Новый жилой комплекс обладает всеми преимуществами качественной жилой среды, стратегически расположенной рядом с Пуэрто Банусом в Марбелье, и все это по необычной цене. Предполагаемая дата завершения фазы 1: июнь 2025 года

Отличная недвижимость площадью 148 м2, большая гостиная с выходом на террасу, кухня, совмещенная с гостиной, три спальни и две ванные комнаты, гараж.Великолепный дом, в котором вам наверняка будет очень комфортно благодаря его просторному пространству, в нем вы сможете насладиться большой гостиной с тремя различными обстановками, его терраса даст вам возможность иметь место, где вы сможете расслабиться и насладиться моментами отдыха. От остальной части дома отличается ночная зона, где находятся три спальни хорошего размера и две полные ванные комнаты. В подвале здания есть гаражное место, которое входит в стоимость недвижимости.Недвижимость была полностью отремонтирована: фарфоровый пол, гладкие стены, деревянные столярные изделия с белым лаковым покрытием, алюминиевые рамы, современная кухня в идеальном состоянии, ванные комнаты с качественной фурнитурой и кранами, централизованное кондиционирование воздуха и электрические маркизы.Непревзойденное местоположение, он находится в одной из коммерческих артерий района Пла, где у вас будет под рукой все необходимое для повседневной жизни, супермаркеты, рестораны, аптеки и очень близко к государственным и общественным школам.

НОВЫЕ КВАРТИРЫ В НУЭВА АНДАЛУСИИ Новый жилой комплекс апартаментов и пентхаусов, расположенный в Нуэва Андалусия, всего в нескольких минутах езды от Пуэрто Банус и Сан Педро Алькантара, Марбелья. Великолепное здание в современном стиле с авангардными архитектурными деталями, такими как форма пика в углу здания, с высококачественной отделкой, гарантирующей полное удовлетворение и максимальный комфорт жильцов. Здание продолжает линию предыдущей застройки, поэтому оно прекрасно вписывается в визуальный облик района с высококачественной отделкой и современным дизайном. Современный жилой комплекс располагает тренажерным залом, зоной отдыха и впечатляющим бассейном на крыше здания с непревзойденным видом на море и горы. Идеальное место, чтобы насладиться плаванием и расслабиться, любуясь видами. Прекрасное транспортное сообщение. Индивидуальные почтовые ящики, расположенные в вестибюле. Лифты, рассчитанные на 6 человек, со скоростью 1 м/с и телескопическими открывающимися дверями. Электронный видеодомофон с настенной панелью на каждой лестничной клетке, оснащенный кнопкой вызова с микродинамиком на внешней стороне и механизмом открывания входных дверей, управляемым из дома. Плавательные бассейны на крыше здания. Большие зоны общего пользования на первом этаже и на крыше. Отличное местоположение с панорамным видом на побережье. Жилой комплекс, расположенный всего в 5 минутах от пляжа и нескольких полей для гольфа, с прекрасным панорамным видом на побережье и всеми удобствами роскошного дома, при этом по доступной цене. Дом вашей мечты для вас и вашей семьи находится в недавно созданном районе, который полностью застраивается, в окружении всех необходимых услуг: школы, институты, спортивные площадки, парки, магазины... все в нескольких минутах ходьбы. Менее чем в 5 минутах езды на автомобиле от вашего дома вы найдете торговые центры, пляжи, рестораны, кинотеатры, места отдыха и развлечений... В стратегически важном районе Нуэва Андалусия, Марбелья, расположенном в 5 минутах езды от Сан Педро Алькантара и Пуэрто Банус.

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.