Продажа - Апартамент - Estepona, Испания

Путешествие в волшебную частную деревню. Этот проект обеспечивает идеальный баланс между удобством и аутентичностью. Эти потрясающие квартиры с двумя и тремя спальнями предлагают стильное открытое планирование с современными удобствами, чтобы создать идиллическое убежище для отдыха и релаксации. Каждая деталь была учтена в дизайне, включая обширные спортивные и развлекательные учреждения, расположенные в пышных ландшафтных садах с потрясающими видами на Средиземное море.

Прекрасный пентхаус с тремя террасами в эксклюзивном жилом районе Ла Реколета, Пунта Прима. В доме просторная гостиная-столовая, открытая кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты (одна ванная). В квартире есть два солярия площадью 55 кв. м каждый с южной и северной ориентацией, а также терраса площадью 16 кв. м с восточной ориентацией с видом на коммунальные зоны. Также к квартире прилагается подземное парковочное место и кладовая. В жилом комплексе есть три общих бассейна и садовые зоны.Пунта Прима - это приморская урбанизация, где вы можете наслаждаться водными видами спорта, активным отдыхом и пляжами. Она удобно расположена вблизи таких объектов, как торговый центр Zenia Boulevard и спортивные сооружения. В нескольких минутах ходьбы от Кала-Питерас, Плайя-де-Пунта-Прима и Плайя-Фламенка, а также других пляжей с голубым флагом в Ориуэла-Коста и Торревьехе.Он примыкает к урбанизации Росио-дель-Мар и находится всего в нескольких минутах езды от полей для гольфа в Лас-Колинас, Кампоамор, Лас-Рамблас и Вильямартин. Имеется отличный доступ к средиземноморской автостраде AP-7 и N-332.

Дуплексы расположены в Вильямартине, в частном жилом комплексе. Комплекс окружен полями для гольфа, а необходимые услуги находятся совсем рядом: супермаркеты, аптеки, общественный транспорт, банки и т.д.... Торговый центр Zenia Boulevard и пляжи, отмеченные голубым флагом, находятся всего в пяти минутах езды на машине. Комплекс располагает большими коммунальными зонами и бассейном. Недвижимость состоит из 3 спален с 2 ванными комнатами, парковочного места, кухни открытого плана, гостиной/столовой открытого плана, террасы и солярия.Цены от 270.000€

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.