Продажа - Апартамент - Estepona, Испания

Замечательная квартира в Аликанте, в районе Беналуа – Принцесса Мерседес. Расположена рядом с главной проспектной улицей, обеспечивает отличную транспортную доступность и окружена сервисами и торговыми зонами. Жильё полностью внешнее, светлое и хорошо спланированное, с множеством возможностей адаптации под индивидуальный стиль. Конструкция надёжная; второй этаж. Частично меблирована и в отличном состоянии после недавнего капитального ремонта. Полы — плавающая деревянная отделка; сплит система кондиционирования с тепловым насосом; бронированные двери; мебель белого цвета и алюминиевые окна с Climalit, среди прочих улучшений. Светлая гостиная с выходом на балкон, выходящий на проспект. Отдельная кухня с рабочей зоной, полностью оборудована. В квартире 2 спальни и 1 полноценная ванная. Лифта нет. Это объявление носит информационный характер и не является договором.

Апартамент средний этаж, Estepona, Costa del Sol.2 Спальные комнаты, 1 Ванная комната, Площадь 74 m², Терраса 9 m².Расположение : Первая линия пляжа, Город, На побережье, Порт, Рядом с портом, Рядом с магазинами, Рядом с морем, Близко к школам, Порт, Рядом с портом, Урбанизация, Передняя линия комплекс.ОРИЕНТАЦИЯ : Юг, Юго-запад.Состояние : Отличное.бассейн : Общий.Климат-контроль : Кондиционер, Кондиционер холодного воздуха, Кондиционер горячего воздуха.ВИД : Море, Порт.Особенности : Крытая терраса, Лифт, Встроенные шкафы, Рядом с транспортом, Приватная терраса, WiFi.Мебель : Частично меблированный.Кухня : Полностью оборудованная.Сад : Общественный.меры безопасности : Огражденный комплекс.Парковка : Общая.Категория : Первая линия пляжа, Перепродажа.

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.

Расположенные в одном из самых привилегированных районов Бенальмадены, эти эксклюзивные новостройки предлагают уникальный стиль жизни, где роскошь и природа сливаются воедино. В комплексе 112 квартир и двухуровневых пентхаусов с 2 и 3 спальнями, спроектированных с учетом максимального комфорта и естественного освещения. Большие окна и пространства открытой планировки соединяют интерьер с экстерьером, открывая захватывающие виды на поле для гольфа Torrequebrada и Средиземное море.;_x000D_ ВНЕШНИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Архитектурный дизайн этих домов гармонично сочетается с окружающей природой, предлагая непревзойденный опыт жизни на свежем воздухе. Просторные частные террасы позволяют наслаждаться захватывающими дух видами, а на территории комплекса разбиты ландшафтные сады, которые подчеркивают красоту окружающей природы. Бесконечный бассейн с панорамными видами и зона чил-аут у бассейна приглашают вас понежиться на солнышке, а солярий и спортивные площадки обеспечивают активный и здоровый образ жизни.;_x000D_ ВНУТРЕННИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Дома спроектированы с максимальным комфортом и изысканностью. В квартирах с 2 спальнями предусмотрены смежные спальни, ванные комнаты с двойными раковинами и закрытыми душевыми кабинами, создающие интимные и функциональные пространства. Двухуровневые пентхаусы отличаются открытой планировкой с интегрированными гостиными, столовыми и кухнями, а также частными террасами на крыше, которые расширяют возможности для отдыха. Все детали были тщательно подобраны, чтобы обеспечить стильную и современную атмосферу.;_x000D_ ОБЩИЕ ЗОНЫ;_x000D_ В комплекс входят клубный дом с крытым подогреваемым бассейном, оборудованный тренажерный зал, рабочее пространство и общественные зоны, предназначенные для хорошего самочувствия и общения. Кроме того, социальный клуб, расположенный рядом с автодромом Torrequebrada, предлагает эксклюзивный доступ для жителей, создавая привилегированную среду для отдыха и общения.