Продажа - Апартамент - Calahonda, Испания

Расположенная на просторном участке, эта элегантная, современная вилла в Михас Коста имеет уникальное сочетание спокойствия и удобства в нескольких шагах от местных ресторанов и баров, обеспечивая идеальный баланс между уединенной жизнью и развлечениями. Полностью меблированная и ухоженная, вилла поражает элегантным современным интерьером с яркой гостиной, оснащенной камином, который обеспечивает тепло в холодные зимние вечера, с выходом на террасу. Великолепная кухня на двух уровнях оборудована достаточным количеством столешниц и шкафов. Независимо от того, устраиваете ли вы званый ужин или наслаждаетесь спокойным приемом пищи дома, эта хорошо оборудованная кухня создает идеальную обстановку. Четыре спальни и три ванные комнаты тщательно спроектированы с учетом комфорта и удобства, и одна из спален имеет балкон. Вилла имеет великолепный частный бассейн, который добавляет роскоши дому и обеспечивает отличное место для отдыха. Недвижимость расположена в эксклюзивном престижном комплексе из 20 отдельностоящих вилл. Вилла находится в привилегированном месте в Михас Коста с удобным доступом к полям для гольфа, торговым центрам, ресторанам и основным транспортным маршрутам вдоль всего побережья. Прекрасные пляжи, удостоенные Голубого флага за чистые воды и стандарты безопасности, находятся всего в 10 минутах езды на автомобиле. Ла Кала де Михас, Фуэнхирола и Малага на востоке, а также Марбелья и Пуэрто Банус на западе, всюду можно добраться за 15 минут, а путь в аэропорт Малаги займет около 30 минут. Вилла идеально подходит для использования в качестве идеального семейного дома, а также является прибыльным вариантом для тех, кто заинтересован в инвестициях.

Год постройки: 1997м² 220 Недвижимостьм² 1000 м² Земельный участокОриентация: ЮГ2 спальни + 1 *2 санузла + 1 *Большая гостинаяКамин (газ)Отдельная столоваяАмериканская кухняМеблирована и оборудованаКрытая террасаЛюкЦентральное отоплениеЧастный бассейнЗакрытый гаражмастерскаяВстроенный со спальней и ваннойКоммунальные платежи: 0 € в годМуниципальный налог: 847 € в год

Современные, недавно построенные виллы в Ла-Эррада Лос-Монтесинос с частным бассейном;_x000D_ Эксклюзивный жилой проект в тихом месте;_x000D_ Расположенный в престижном жилом районе Ла-Эррада в Лос-Монтесинос, этот эксклюзивный комплекс из 16 современных вилл предлагает уединение, комфорт и отличное качество жизни. Ла-Эррада известна своей спокойной жилой атмосферой, близостью к повседневным удобствам и привилегированным расположением между знаменитыми солончаками Торревьехи и Ла-Маты. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойный и здоровый средиземноморский образ жизни на юге Коста-Бланки.;_x000D_ Современный дизайн с оптимизированными внутренними пространствами;_x000D_ Каждая вилла имеет 130 м² хорошо распределенной жилой площади на двух этажах, спроектированной для максимального использования естественного освещения и функциональности. Построенные на участках площадью от 250 м², виллы предлагают просторные открытые площадки, идеально подходящие для принятия солнечных ванн, развлечений или отдыха у частного бассейна.;_x000D_ Удобная планировка на двух этажах;_x000D_ На первом этаже находится открытая гостиная с полностью интегрированной кухней и прямым выходом в сад и к бассейну. На этом этаже также расположены две спальни, полностью оборудованная ванная комната и практичная прачечная.;_x000D_ На втором этаже находятся две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, одна из которых является ванной комнатой в спальне. Обе спальни имеют выход на открытую частную террасу площадью 28 м². Для тех, кто хочет еще больше открытого пространства, за дополнительную плату доступен солярий на крыше.;_x000D_ Высококачественная отделка и современные удобства;_x000D_ Виллы включают в себя высококачественную отделку, такую как мебель для ванных комнат, зеркала, душевые перегородки и полы с подогревом во всех ванных комнатах. Имеется предварительная установка для канального кондиционирования, автоматические ворота для автомобилей, частная парковка на участке и закрытый доступ к жилому комплексу через частную внутреннюю дорогу.;_x000D_ Выгодное расположение рядом с основными удобствами и достопримечательностями;_x000D_ Пляжи Гуардамар и Торревьеха в 9 км;_x000D_ Гольф-клубы La Marquesa Golf, La Finca Golf и Vistabella Golf менее чем в 5 км;_x000D_ Аэропорт Аликанте в 29 км;_x000D_ Природные парки, солончаки, велосипедные маршруты и пешеходные тропы в окрестностях;_x000D_ Живите комфортно в самом сердце Коста-Бланки;_x000D_ Эти недавно построенные виллы в Лос-Монтесинос предлагают идеальное сочетание современного комфорта, природного окружения и отличной доступности. Если вы ищете постоянное место жительства или дом для отдыха, этот комплекс предлагает все необходимое, чтобы наслаждаться спокойной и комфортной средиземноморской жизнью. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре и обеспечить себе новый дом в Ла-Эррада.

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.