Помещение в Барселоне 150 м2

В продаже помещение, расположенное в элитном районе Барселоны Зона Альта, на одной из его самых проходимых и торговых улиц, недалеко от рынка Гальвани, нескольких парков и школ.

Помещение на одном этаже.

Площадь помещения 150 м2.

Хорошая стеклянная витрина.

Все на одном этаже, без колонн.

2 туалета и небольшой внутренний дворик.

Есть дымоход.

Здание постройки 1950 года.

Помещение в аренде у компании, которая занимается проектами интерьера и является эксклюзивным представителем известных торговых марок, на рынке работает давно, стабильный доход. В помещении при входе выставочная экспозиция мебели известных дизайнеров и проектов интерьера, далее рабочие кабинеты и зал для встреч. Арендатор сделал полный ремонт и поддерживает помещение в отличном состоянии. Помещение с дымоходом, что очень ценится в этом районе.

Срок контракта аренды: 10 лет (с возможностью продления).

Дата подписания контракта: 27.03.2019.

Обязательное исполнение контракта: 1 год.

Ежемесячная аренда 2020 год: 2000 евро + НДС.

Ежемесячная аренда 2021 год: 2100 евро + НДС.

Ежемесячная аренда 2022 и 2023 год: 2200 евро + НДС.

5 и 6 года аренды увеличение арендной платы на 5%.

Годовой налог на недвижимость 1105,95 Eur в год, платит собственник.

Расходы по сообществу соседей 880,40 евро в год, платит собственник.

Рентабельность до налогов 5 %.

Окупаемость 20 лет.

Сделку можно провести с отсрочкой оплаты НДС, оплата при покупке 2,5% и все остальное к возмещению.