Отель на 11 номеров с бассейном в Перасте

3 900 000 €
Черногория, Котор
Обзор
Тип
Коммерческая недвижимость
Спальни
34
Ванные
14
Площадь
969 m²
Описание

Бока Которская бухта, город Пераст. Действующий отель люкс класса в стиле барокко

Площадь отеля составляет 969 м2, а площадь участка 1290 м2.

Отель в античном городке Пераст в стиле барокко, который находится под охраной ЮНЕСКО. Здесь всё дышит историей. Это очень популярное место у обеспеченных туристов со всего мира. Некоторые знаменитости с мировым именем, имеют здесь собственную недвижимость – Кетрин Зета Джонс и Макл Дуглас. Частые гости здесь Дольф Лундгрен, Новак Джокович, Наоми Кемпбел, и много других популярных актёров, спортсменов, режиссёров.

Отель находится в 13 км от Котора, в 22 км от аэропорта Тиват и в 55 км от аэропорта Дубровника.

Отель имеет 11 роскошных апартаментов площадью от 36 кв.м.,  до 99 кв.м. Каждый из номеров – с собственным дизайном.

Отель обладает такими возможностями для размещения:

Шесть квартир-номеров – имеют двуспальные кровати 200х200, и раздвижные диваны 150х190. Вместимость данных номеров 2+2.

Пять квартир-номеров  оборудованы двуспальными кроватями 200х200, и вмещают по 2 человека

Максимальная вместимость отеля-  34 человека,  без детских кроваток, которые гостям могут быть предоставлены дополнительно.

Отель построен в 2009 году, и был сдан в эксплуатацию в 2010г..

Отель из двух зданий, общая площадь которых 969 кв.м.

Структура:

- Большой дом, четыре этажа  - на первом этаже расположены ресепшн, офис,  квартира для обслуживающего персонала, ресторан, кухня и прачечная. Здесь всего восемь квартир, общей площадью 574,1 кв.м. Общая площадь большого здания -795 кв.м.

- Меньший дом, четыре этажа – на первом этаже расположен СПА-центр, площадью 63,72 кв.м,  с сауной и бассейном. Здесь – по одной квартире на каждом этаже. Общая площадь квартир меньшего дома – 206,85 кв.м. Общая площадь дома – 270,57кв.м.

Для удобства гостей, отель имеет:

Собственный ресторан на 28 посадочных мест – в зале, и 22 посадочных места – на террасе

Бизнес-офис с подсобным помещением и туалетом,

Кухня,

прачечная

Оздоровительный и спа-центр,

Три подсобных помещения - кладовых

Очень важно – отель имеет собственную парковку, собственную частную дорогу – от главной автомагистрали.

На собственной парковке, отель размещает до 16 автомобилей, до 4 туристических автобусов

Отель имеет большую клиентскую базу, сотрудничает с ведущими туристическими операторами Европы и дальнего зарубежья.

Отель имеет высокий рейтинг, и приносит стабильный доход владельцам

Детали
Цена 3 900 000 €
Местоположение Черногория, Котор
Площадь 969 м²
Спальни 34
Комнаты 34
Ванные 14
Тип недвижимости Коммерческая недвижимость
Защита от роботов
Похожие объявления
Уникальная вилла с панорамными видами на Будванскую ривьеруПржно,Будва
1 850 000 €
Черногория, Пржно
Уникальная вилла с панорамными видами на Будванскую ривьеруПржно,Будва
Предлагаем на продажу одну из лучших вилл на всём побережьи Черногории. Уникальное предложение — дом, спроектированный и построенный архитектором исключительно для себя. Новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере расположен над знаменитым Свети Стефаном. Панорамные виды на море и фантастические закаты гарантированы.Преимущества именно этого объекта:абсолютная тишина и безмятежность — нет беспокойных соседей, потока туристов и ночных дискотек рядом;без шума и дыма автотрафика — только природа вокруг;высота над уровнем моря 420 м — только горный воздух и никакой коррозии или плесени;расстояние до моря по прямой 1,6 км и всего 10 минут до лучших пляжей;близость основных туристических центров: до Будвы — 15 минут на автомобиле; до Петроваца — 18 минут;близость к двум черногорским аэропортам: до аэропорта Тиват — 30 минут; до аэропорта Подгорица — 1 час;фантастические виды круглый год, лес прямо за воротами, маркированные туристические тропы;монастырь Рустово в 300 метрах, ещё 4 монастыря в пешей доступности;Дом построен из экологичных материалов:авторский архитектурный проектудобные планировкисоответствие нормативам сейсмостойкоститщательный строительный надзорвнешняя и внутренняя отделка из материалов класса люксСостав помещений дома и зонирование участка:Цокольный этаж — гараж на три автомобиля (возможно размещение автоприцепа с катером); три железобетонных резервуара для воды емкостью 112,5 куб.м; техническое помещение инженерных систем (водоподготовка, отопление и кондиционирование); кладовая; сухое хранилище для дровПервый этаж — прихожая, гостиная-столовая с камином; кухня; кабинет (спальня); кладовая — подсобное помещение – постирочная; санузел; спа-зона: сауна + душевая + уголок отдыхаВторой этаж — холл с камином, три спальни, ванная комната с окном, кладовая  / гардеробнаяТретий этаж — спальня; огромный холл с домашним кинотеатром и камином; душевая + санузелЧетвертый этаж (эксплуатируемая кровля) — открытая смотровая площадка и солярийУчасток — двор; газон; площадка для отдыха с зоной барбекю; плодоносящий фруктовый сад — черешня, персики, абрикосы, яблони, фейхоа, миндаль, грецкий орех, оливки; огород.Фруктовый сад, огород и море цветов — 14 соток зеленой территории для детей;  плодоносящие фруктовые деревья — черешня, персики, абрикосы, яблони, фейхоа, миндаль, грецкий орех, оливки; для тех, кто любит уединение – уютные уголки; для гурманов — зона барбекю.Сауна — отдохновение души и тела для шести человек; отделка из благородного дерева абаши; финская дровяная печь HARVIA.Цена: 1 850 000 евро, возможны различные варианты способов оплаты.
392 m²
Детали
Отель с бассейном на 15 номеров в Бечичи
1 600 000 €
Черногория, Бечичи
Отель с бассейном на 15 номеров в Бечичи
Будванская ривьера. Посёлок Бечичи. Новая трёхэтажная вилла с бассейном.Вилла имеет 14 апартаментов и один пентхаус.Важно!!!  Получены все разрешения на достройку двух дополнительных этажей.БассейнПлощадь виллы 450 кв.м.Площадь основания виллы – 250 кв.м.Площадь участка 903 кв.м.Перд виллой – большая парковкаРасстояние до моря 200 м.Вилла имеет два отдельных входа – для апартаментов, и отдельный вход для пентхауса.Район имеет очень развитую инфраструктуру: новый супермаркет с подземными гаражами – в 100 метрах, рестораны балканской кухни – в шаговой доступности. Автобусная остановка – в 200 м., автомой ка – 15о м., прокат автомобилей – 150 м., четырёхзвездочные отели с их инфраструктурой – ресторанами высокой кухни, спа-салонами, и другими удобствами – 100 м.,Расстояние до Будвы – 2500 м., это расстояние туристы любят пройти по набережной, где – так же множество ресторанов и кафе.Апартаменты меблированы современной мебелью, и укомплектованы все  необходимым для проживания.Отель популярен у обеспеченных туристов со всего мира, и работает с мая по октябрь. Так же – поступают заявки на круглогодичную аренду, но нынешний владелец пока не рассматривал такие запросы.Структура виллы: Один пентхаус 200 кв.м.Три двухместных номера,Две двухместных студии,Одна трёхместная  студия,Одна четырёхместная  студия,Шесть  четырёхместных апартаментов с одной спальней и гостиной,Один шестиместный апартамент с двумя спальнямиПод бассейном – подземный гаражПо данным урбанизма и кадастра – в районе расположения и около виллы предусмотрено строительство спортивной площадки, детской площадки и небольшого сквера. Вид на море не перекрывается перспективной застройкой.Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!
51
450 m²
Детали
Вилла с бассейном в Крашичи
650 000 €
Черногория, Полуостров Луштица
Вилла с бассейном в Крашичи
Полуостров Луштица.Комфортная четырёхэтажная вилла  с пятью спальнями, всего в 2 минутах от пляжа. Площадь виллы: 280 кв.м.Площадь участка: 261 кв.м.Количество спален: 5Ванных комнат: 4Расстояние до моря - 40 метров.Это очень удобная и комфортная вилла - как для сезонного отдыха, так и для постоянного жительства.Развитаяинфраструктура в пешей доступности.Вилла продаётся - полностью меблированной и оборудованной всем необходимым.Структура: Прихожая, сауна, большая гостиная с кухней, пять спален, четыре санузла, кухня, технические и подсобные  помещения.Каждый этаж - с террасой, с которой открываются виды на море и горы.Открытый бассейн и зона отдыха с зоной барбекю.В гостиной - печь.Лестницы - как внутренние, так и внешние.Ворота - из кованого железа.Зелёная зона с фруктовым садом и декоративными деревьями.Парковка на три автомобиля.Расстояние до Тивата - 15км, до аэропорта - 10км.Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!
5
280 m²
Детали
Квартира студия в Колашине
66 881 €
Черногория, Колашин
Квартира студия в Колашине
Горнолыжный курорт Колашин. Новый комплекс в современном альпийском стиле.Сдача в эксплуатацию – 01.12.2023г.Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Обьекта покупки.Всего 48 квартир площадью от 29 кв.м. до 78 кв.м.Формат квартир: квартиры-студии; квартиры с одной спальней; квартиры с двумя спальнямиСтоимость одного квадратного метра:- квартира-студия 2350 евро- квартира с одной спальней 2250 евро- квартира с двумя спальнями 2150 евроПорядок оплаты:- 30% от стоимости Обьекта, оплачивается при подписании Договора купли-продажи;- 70% от стоимости Обьекта, оплачивается согласно графиков оплаты, которые Инвестор готов обсуждать индивидуально – с каждым Клиентом;Наша конкретная рекомендация:Квартира-студияПлощадь 28,46 кв.м.Цена 66881 евроКвартиры продаются без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки».Каждая квартира имеет собственную парковку в подземном гараже.Престиж, комфорт, стиль и практичность – это концепция данного комплекса.Уникальная локация, современный дизайн.Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как простой, так и эксклюзивной.Колашин – один из красивейших горнолыжных центров Европы, а так же – крупнейший горнолыжный курорт в регионе. Жилая недвижимость здесь имеет огромный арендный потенциал.Колашин популярен у туристов со всего мира, ценящих жизнь в безопасной среде, широкие возможности для активной жизни со стилем и роскошью.Архитектура здания – современный дизайн с большими площадями остекления и минималистичными роскошными формами – очень удачно сочетается с горной средой района.Высочайшее качество строительства, современные технологиии энергосберегания, натуральные материалы и современные строительные материалы высокого класса – залог многолетнего устойчивого комфорта и спокойной жизни и отдыха.Высокий арендный потенциал данной недвижимости, позволит Вам иметь стабильный доход. Мы оказываем услуги по управлению недвижимости, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.Расстояние до аэропорта Подгорица 65км.Недвижимость в Черногории с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!
29 m²
Детали