Отель, гостиница в Баре, Черногория, 600 м2

690 000 €

Черногория, Бар

Отель, гостиница в Баре, Черногория, 600 м2

Обзор

Тип

Коммерческая недвижимость

Площадь

600 m²

Описание

Вилла расположена в Черногории, город Бар, в тихом месте в пешей доступности от центра города. Общая площадь постройки 600 кв.м. с террасами, участок 8 соток, бассейн 10 м. на 4,5 м., две парковки, сад. Стоимость 600 000 евро.

Вилла включает в себя 7 отдельных апартаментов площадью от 30 до 115 кв.м., расположенных на 3 этажах. Все апартаменты имеют свой собственный вход и полностью оснащены всем необходимым для жизни: все апартаменты мебелированы (мебель изготовлена под заказ, качественная дсп-22; ортопедические матрасы на кроватях; в гостиных мягкая мебель; кухни полностью оборудованы техникой и посудой; на всех террасах уличная мебель; полный комплект текстиля (постельное белье, полотенца, покрывала, занавески для полного заселения плюс несколько комплектов на замену); жк-телевизоры и спутниковое тв; сейфы. В каждом апартаменте собственная ванная комната: унитаз, раковина, зеркало, душевая кабина. Качественные окна Salamander с москитными сетками и рольставнями. В комнатах на полу - бамбуковый паркет.

Климат в доме регулируется системой шведских тепловых насосов Nibe, система имеет соединение через интернет (управление дистанционно) и может быть интегрирована в систему умный дом. За счет данной системы идет управление климатом в доме (24-25 градусов круглогодично), обогрев полов в санузлах и на площадке возле бассейна, подогрев воды в бассейне и горячее водоснабжение. Данная система намного экономичнее использования кондиционеров, теплых полов и обогревателей.

На территории возле дома расположен переливной бассейн размером 10*4,5 метра с детской зоной, противотоком, джакузи, led-подсветкой и прочими развлечениями. Бассейн оборудован сдвижной крышей и подогревом воды, что позволяет его использовать круглогодично.

На участке - два паркинга на 4 и 3 авто, детская площадка с песочницей, теннисный стол. Газон с автоматической системой полива, плодовые деревья, оливы возраста 200-300 лет.

Городская канализация, городская вода. В качестве резерва воды - 12 кубов резервуар под землей. Общий резервуар горячей воды 500 литров и система непрерывной циркуляции в доме.

В номерах и на территории установлен беспроводной интернет, территория находится под видеонаблюдением. Во всех апартаментах и в хозяйственных помещениях первого этажа установлены беспроводные датчики сигнализации Jablotron. Освещение на всех террасах, парковках, датчики движения. Установлены стабилизаторы на каждую фазу.

В строительстве использованы качественные материалы: гранит для отделки ступеней, паркет в номерах, качественная сантехника и плитка, мебель на заказ и прочее.

Вилла уже четыре года успешно функционирует как мини-отель (рейтинг 9.3 на Booking в течение четырех лет работы) для круглогодичного проживания гостей.

Варианты использования виллы:

Идеально подходит для жизни всей семьей. При этом есть возможность поселить родителей в непосредственной близости, но в отельной квартире расположенной в одном с вами доме. А также останется еще много места для размещения своих родственников и друзей
Как мини-отель: два этажа занимают апартаменты, один этаж является общей зоной, где можно организовывать завтрака, вечеринки, клуб по интересам и многое другое.
Расселение сотрудников фирмы и их семей.
Продажа по квартирам, так как каждый апартамент имеет свой вход, свою кухню и санузел. При этом можно иметь постоянный доход управляя данной виллой.
Каждый апартамент можно сдавать на долгий срок и иметь круглогодичный доход.

Детали

Цена	690 000 €
Местоположение	Черногория, Бар
Площадь	600 м²
Тип недвижимости	Коммерческая недвижимость

Имя

Емайл

Телефон

Сообщение

Я ознакомился с политикой конфиденциальности Riel.estate и даю согласие на дальнейшую обработку моих данных, оставленных в этой форме.

Защита от роботов

Введите код в поле ниже

Похожие объявления

189 000 €

Черногория, Бар

Дом в Баре, Черногория, 274 м2

7014. Объект находится в тихом месте, Зеленом поясе, пригороде г.Бар. Вилла трехуровневая, общей площадью 274 м2, участок 200м2. На первом этаже зал, 3 отдельные комнаты и ванная комната, на втором этаже 3 отдельных комнаты. В каждой комнате 2-го этажа есть ванная комната, мини-кухня и балкон. Все ванные оборудованы бойлерами, комнаты оборудованы кондиционерами и мини-сейфами. Стеклопакеты. Коммуникации: электричество, септик, городской водопровод, который дополняет 2 тонная бочка/резервуар с гидрофором, обеспечивая резервное бесперебойное водоснабжение даже при внезапном отключении воды. Перед домом парковка для 2-х автомобилей. Крыша виллы - большая терраса для отдыха с беседкой для барбекю. Панорамный вид на море. До моря с пляжами по ступенькам 5-7 минут (450 м), до городского пляжа и набережной г.Бар около 15 минут пешком. На участке растут пальмы, кипарис, фортунела, алеандр и др. Верхний этаж активно используется под сдачу трем семьям. Необходим легкий косметический ремонт. Стоимость 189.000 евро, торг. Возможно: 6-10% при подписании договора в нотариате Черногории в евро, Основная сумма - в России: 50% в евро, 50% в рублях. Возможно другое соотношение.

270 m²

Детали

Квартира с двумя спальнями в комплексе Harmonia

326 600 €

Черногория, Будва

Квартира с двумя спальнями в комплексе Harmonia

Будванская ривьера, район Борети, полуостров Завала. Жилой комплекс премиум класса «Harmonia», с идеальной локацией и полноценной инфраструктурой для комфортной жизни.Комплекс расположен в центре Будванской ривьеры. Полуостров Завала делит Будванскую ривьеру на две части, где слева – великолепный пляж Бечичи, а справа – Мекка туризма всей Адриатики – город Будва, с богатой инфраструктурой и яркой развлекательной жизнью.Расстояние до моря – 70м.Апартаменты от двух до пяти комнат, площадью от 37 до 190 квадратных метров.Стильный дизайн апартаментов выполнен в семи цветовых гаммах.По сравнению с другими морскими курортами Европы, наш комплекс предлагает очень привлекательные своей доступностью цены.Наша конкретная рекомендация:В 303. Апартаменты с двумя спальнями, на восьмом этаже, площадью 71 кв.м.Парковочное место в подземном гараже приобретается за отдельную плату, 50000 евро.В каждом апартаменте для Вас:Большая терраса с видом на побережьеПолностью укомплектованная современной бытовой техникой кухняВ каждой комнате – телевизор с сотнями ТВ каналов, Wi-FiСистема кондиционированияТехнология «умный дом»Европейский уровень защиты частной собственностиПротивопожарная сигнализация, система контроля дыма и система пожаротушенияАпартаменты имеют отличный арендный потенциал, и это – отличный путь для инвестиций и получения пассивного дохода от сдачи в аренду – от 5 до 8% в год.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, имеем большую клиентскую базу, и охотно поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.Для жителей комплекса доступны:300 солнечных дней в годуРоскошные панорамные виды с каждой террасыПодземный паркингСобственный ресторан на первом этаже комплексаДетский садШколаПляжРесторан соседнего элитного комплекса DukleyВ шаговой доступности:Продуктовый супермаркетПесчаный пляж БечичиПешеходный тоннель, соединяющий Будву и Бечичи, и их пляжиГрунтовые теннисные кортыКинотеатр Cadmus CineplexШкола водных видов спортаСпа центры Дайв клубыРусские, английские и французские школыФитнес клубыАдриатическое море – самое чистое в Европе.Пляж Бечичи является самым экологичным пляжем всего Адриатического моря и Европы – с 1935 года, когда он получил высшую оценку в Париже, и – до сегодняшнего дня.Будва имеет собственную марину, и сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Покупка данной недвижимости – выгодная и разумная инвестиция в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

71 m²

Детали

Отель, гостиница в Баре, Черногория, 480 м2

550 000 €

Черногория, Бар

Отель, гостиница в Баре, Черногория, 480 м2

№ 4546. Мини-отель в пригороде г. Баро (Зеленый Пояс).На участке 300 кв м, здание общей площадью 480 кв м.Состоит - четыре трехкомнатные апартаменты, три - четырехкомнатные, один - пентхаус.Большая терраса на плоской крыше с видом на море, каждый апартамент имеет вид на море.Все городские коммуникации. Море (пляж) пешком - 300 метров.НЕОБХОДИМО ОКОНЧАНИЕ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ - НОВЫЙ СОБСТВЕННИК.

600 m²

Детали

480 000 €

Черногория, Тиват

Квартира c тремя спальнями в Тивате

Тиват. Новый пентхаус с тремя спальнямиВид – на море и вид на горыГод постройки – 2020Расстояние до моря 500м.Площадь 143 кв.м.Этаж – шестой и седьмойДом оборудован лифтомКвартира продаётся без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки».Кухонная мебель – в подарок.Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной.Структура:— большая гостиная совмещенная с кухней, три спальни, две ванные комнаты, огромная полукруглая терраса с видом на море.Большие панорамные окна. Квартира дышит простором и светом.Район расположения – уникален тем, что это, практически центр Тивата, однако – место тихое и в то же время, удобное – здесь к Вашим услугам – детский сад, школа, магазины, аптека, кафе, рестораны. До пляжа можно добраться за 10 минут, а до Порто Монтенегро и фитнес-центра — за 15 минут.Отдельная территория с собственной парковкой.Имеется подземный гараж.О наличии свободных к продаже парковочных и гаражных мест – отдельно спрашивайте наших менеджеров.Район расположения – популярен как у местных жителей, так и у туристов со всего мира.Недвижимость в данной локации обладает высоким арендным потенциалом, и приносит стабильный доход от сдачи в аренду.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать в аренду Вашу квартиру.Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.Идеально для постоянного проживания и семейного отдыха.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

100 m²

Детали