Новые квартиры от Застройщика в Тивате

Описание Лот 1896   Гражданство Черногории за покупку номера в отеле. В настоящее время,  Черногория –это  единственное государство в Европе, где Вам предлагается государственная программа получения гражданства за инвестиции.   Наша компания  является официальным Партнёром одного из трёх  лицензированных Агентов программы «Гражданство Черногории за инвестиции».  Лицензированные Агенты, были выбраны на основании проведённых тендеров с многочисленными претендентами со всего мира. Этот Проект находится на территории всемирно известного элитного комплекса Порто Монтенегро. Инвестору предлагается покупка апартаментов гостиничного типа.   Данный Проект одобрен совсем недавно - в июне 2020 года. Предлагается покупка одного или нескольких объектов, общей стоимостью 450000 евро. Всего, в Проекте 144 апартамента. Причём, в случае стоимости выбранных апартаментов ниже установленной планки для оформления гражданства, предлагается можно добавить в «пакет» меблировку или парковочное место. Нужно понимать, что комплекс Порто Монтенегро, куда входит данный Проект – это не только жилые дома и квартиры, а это ещё и очень развитая инфраструктура, позволяющая пользоваться всеми благами современной жизни – не выходя из границ комплекса: рестораны,  бары,  объекты сферы услуг, велнес-отель SIRO сети Kerzner International, торговый и развлекательный центр. Кроме того,  также владельцы и гости Boka Place получают доступ ко всей инфраструктуре проекта Porto Montenegro. Стоянка для яхт и все услуги марины Порто Монтенегро – так же в свободном доступе для владельцев апартаментов  и гостей.   В Проекте Boka Place  5 зданий, но только три из них авторизованы под программу гражданства. Иннвестор получает 50% от прибыли арендного пула (прибыль делится поровну между инвестором и управляющей компанией после вычета 15% на содержание недвижимости). Это в случае, если инвестор принимает решение сдавать свои апартаменты в аренду через Kerzner.   В проекте Boka Place Инвестор  может проживать, когда и сколько захочет, без ограничений, но при этом, Инвестор несет расходы на содержание в размере 50 евро в год за квадратный метр площади своих апартаментов; а также – уплачивает стоимость коммунальных расходов (вода, свет и прочее) по апартаментам, в соответствии с потреблением.   В качестве бонуса, владельцы апартаментов Boka Place с обслуживанием имеют возможность посещать 20-метровый бассейн и джакузи под складывающейся крышей, тренажерный зал и сауну отеля SIRO. То есть, вне зависимости от того, сдает собственник свои апартаменты или живет в них, он имеет право бесплатного доступа ко всей инфраструктуре здания.   Итак, апартаменты оформляются в собственность, продать их можно будет после получения сертификата о собственности, то есть когда объект будет сдан. Обратите внимание, что до сдачи всего объекта нет никаких расходов на содержание апартаментов. Работы по строительству активно ведутся с ноября 2020 года.   Студии — от €190 000, апартаменты с 1 спальней — от €300 000, апартаменты с 2 спальнями — от €470 000; пентхаусы — цены предоставляются по запросу. Обратите внимание, что на продажу сейчас выставлено ограниченное количество объектов.   Важно отметить, что проект Boka Place уникален в контексте всей инфраструктуры Porto Montenegro из-за более низкой стоимости за квадратный метр, чем все прочие объекты. И это при том, что расходы на содержание недвижимости по Boka Place по 40% ниже, чем у объектов на первой линии проекта Porto Montenegro.Поэтому можно с уверенностью сказать, что на эту недвижимость будет спрос. Более того, стоимость объектов внутри Порто Монтенегро постоянно растет. Например, с 2017 по 2019 отмечен рост в 20%.     Преимущества для инвесторов в Черногории: Член НАТО, Европейского валютного союза, ОБСЕ, ВТО и CEFTA. Страна-кандидат на будущее расширение ЕС, ожидаемое к 2025 году. Легкое начало бизнеса с фондом в 1 евро. Равное отношение как к национальным, так и к международным инвесторам. Благоприятная налоговая система: налог на прибыль 9%. Политическая, денежно-кредитная и макроэкономическая стабильность и регулярная банковская система. ВНЖ в течение 3 недель и подтверждение гражданства в течение шести месяцев. Иждивенцы моложе 18 лет также получают гражданство вместе с основными заявителями. Отсутствие обязательства отказываться от текущего гражданства. Программа договора E-2, подписанная между Черногорией и США, позволяет гражданам Черногории проживать и работать в США по инвестиционной визе E-2. Два международных аэропорта, соединенных более чем с 80 пунктами назначения по всему миру. Глобальная мобильность с доступом в 116 стран без визы. Прямой выход к Адриатическому морю. Благоприятное географическое положение и климат. Условия участия в программе «Гражданство Черногории»    €450 000 инвестиция в отель + €100 000 невозвратный взнос в государственный фонд   По заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.   К дополнительным расходам относятся государственные пошлины (application fee, due diligence fee и прочие), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент).   Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет 3-6 месяцев.   Черногория расположена в центральном Средиземноморье и Южной Европе. Расположенный на Балканах и на побережье Адриатического моря, он отличается чрезвычайно мягким средиземноморским климатом с теплым и сухим летом и мягкой зимой. Такое выгодное географическое положение позволило Черногории развить туризм как важную экономическую деятельность. Ежегодно Черногорию посещают более 2,5 миллионов туристов. Более того, Черногория недавно была включена в десятку самых популярных туристических направлений по версии известных туристических журналов и порталов.   Условие второе – благотворительный взнос в размере €100 000 в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории. Взнос является невозвратным, для него, открывается специальный счет эксроу.   Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас, самостоятельно, без Лицензированного Агента, которых в Программе всего три -  начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции». Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории. Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.  

Лот 6919 Описание Община Котор, район Кавач. Новый жилой комплекс с бассейном Покупатель освобожден от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук» - от Застройщика Расстояние до моря 800м. Вид на море из всех квартир Комплекс состоит из двух зданий Всего квартир в комплексе – 20 Квартиры-студии, квартиры с одной и с двумя спальнями, квартиры дуплексы с двумя спальнями Площади квартир от 26 кв.м., до 124 кв.м. Цена одного квадратного метра от  3400 евро до3800 Квартиры продаются меблированными На фото представлены общие возможности базовой меблировки В гараже и перед комплексом – парковочные места, всего 21 место Каждая квартира обеспечена парковочным местом Высокое качество строительства конструкции здания, современные отделочные материалы Система зарядки электромобилей Отдельная ораняемая территория Система безопасности и видеонаблюдения Пожарно-охранная сигнализация Спортзал Сауна Спа-центр Массажный салон Открытый бассейн Зона отдыха на отдельной территории перед комплексом Мебель высокого качества До центра Тивата, до всемирно известного элитного посёлка яхтсменов Порто Монтерегро, до Старого города Котор – приблизительно одинаковые расстояния, около 4 км. Аэродром Тиват – 2,5 км. Рестораны и супермаркеты, рынки, образовательные центры, пляжи, культурные центры – в пешей доступности Этот элитный жилой комплекс станет лучшим местом для Вашей жизни! Наша конкретная рекомендация: J-1, квартира № 1 Квартира с одной спальней Этаж - первый Вид на море Площадь 53,04 кв.м.   План квартиры, и Прайс на остальные квартиры, Вы найдёте  - в "Дополнительных файлах" - внизу публикации Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 6311 Описание Бока Которская бухта, район Прчань. Отреставрированный дом из натурального камня с четырьмя спальнями, собственным причалом и садом Расстояние до моря 10м. Общая площадь 761 кв.м. Площадь участка 565 кв.м. Собственный причал 56 кв.м.,  с парковкой на два автомобиля Причал – с лестницей из нержавеющей стали – для спуска в воду Итальянская керамика высшего качества, дизайнерская мебель, На причале – садовая мебель из ротанга,  клумбы для цветов и деревьев; защиту от Солнца обеспечивает квадратная подвижная штора размером 3х3 м. Морское дно перед причалом – застилается белым песком – для удобства купальщиков Причал и парковка – под видеонаблюдением Фасад дома, с передней и задней сторон  – под видеонаблюдением Вся мебель – итальянская,  изготовлена по индивидуальному  заказу (фирма OBJEKTA) Полы покрыты терракотой Кухонная раковина и рабочая поверхность стола – из натурального гранита Кухонное оборудование – от производителей всемирных брендов Шторы, изготовленные по индивидуальному заказу - турецкими мастерами текстиля, в стиле Бодрума Толщина стен в 75 см., из натурального камня – полностью исключает необходимость использования кондиционера летом Каминный зал, с камином ручной работы, и оборудованием стандартов ЕС, с новым дымоходом, построенным по высочайшим стандартам ЕС Полы в ванных комнатах – из массива тикового дерева Все окна оборудованы раздвижными москитными сетками   Внутренняя винтовая лестница Наружная лестница со стальными балюстрадами Отопление - два электрических конвектора мощностью 2000 Вт Вся водо инсталляция, системы видеонаблюдения, системы безопасности,  пассажирский лифт, выполнены высоко класными мастерами из Турции Дом полностью укомплектован всем необходимым для жизни – от простыней и посуды, до оборудования и мебели. Всё – самого высокого качества, всё -  привезено из Турции, от лучших производителей Все спальни оборудованы электрическими обогревателями конвекторного типа мощностью 2000 Вт. Все окна первого этажа оборудованы защитными противовандальными ставнями. Входная дверь – повышенной прочности Задний фасад, и территория сада – под видеонаблюдением Задний двор или задний двор площадью 565 кв.м. В саду находится колодец из Античной эпохи, ему около 400 лет В саду растут различные фруктовые деревья и растения  Здесь так же имеется беседка размером 8x5 м (40 кв. м). В беседке есть вода и электричество Городское водоснабжение Подземный резервуар для воды: дождевая вода, муниципальная вода и очищенная вода – для подземной системы орошения сада(HUNTER ,США) Лифт марки KLEEMAN, изготовлен и установлен компанией KLEEMANN Греция, он регулярно проверяется и обслуживается авторизованным сервисным центром KLEEMANN (VULIN Doo) в Черногории Канализация - система БИО-СЕПТИК, из Италии - в соответствии с международными стандартами очистки сточных вод не наносящая вреда окружающей среде. Право собственности на 100% принадлежит одному физическому лицу. Картины и личные вещи – не входят в стоимость продажи, однако этот вопрос - обсуждаемый Получены Технические условия – для строительства на заднем дворе дополнительного жилого объекта на 9 апартаментов Мы окажем содействие в поиске надёжного Застройщика Эта локация просто супер популярна у обеспеченных туристов со всего мира, и недвижимость здесь имеет высокий арендный потенциал Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваш дом в аренду Покупка этого дома – выгодное вложение в Ваше и в будущее Ваших детей Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 8668 Описание Будванская ривьера, район Бечичи. Квартира с одной спальней Новый монолитно бетонный жилой комплекс с прекрасным видом на море и  на горы Расстояние до моря 300м. Дом оборудован лифтом Площадь 48 кв.м. Этаж - четвёртый Вид на море В доме – система видеонаблюдения, в квартирах установлены домофоны Квартира продаётся в чистовой отделке,  без мебели, по системе «ключ в руки», установленными кондиционерами, душевыми кабинами, напольными покрытиями – паркетом и керамической плиткой, сантехническими приборами, и полной отделкой стен и потолков Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – обычной и эксклюзивной  Структура: - прихожая, ванная комната, гостиная с обеденной зоной и кухней, одна спальня, терраса с видом на море Высокое качество строительных и отделочных работ, наряду с отличным расположением популярного района у местных жителей и туристов со всего мира – обеспечивают данной квартире как высокую ликвидность, так и отличный арендный потенциал – квартира может приносить стабильный доход от сдачи в аренду.   Бечичи – популярный район, он имеет самый протяженный пляж в Черногории, который с 1932 года получает отметку самого экологичного пляжа Адриатики. Огромная набережная с множеством уютных кафе и ресторанов, прокатами водных видов транспорта и множеством туристических агентств.   В шаговой доступности – продуктовый супермаркет, автобусная остановка, рестораны средиземноморской кухни, а так же –  отели высокого класса Splendid, Falkenstiner, Iberostar - с их оздоровительной и туристической инфраструктурой и ресторанами высокой кухни.   В месте расположения жилого комплекса, происходит смешивание морского и горного потоков воздуха - которое является мощнейшим лечебным фактором для оздоровления, и - особенно для оздоровления дыхательных путей, и лечения сезонной аллергии.   Район популярен как у местных жителей, так и туристов со всей Европы. Квартира имеет отличный арендный потенциал, и будет приносить стабильный доход – как в сезон , так и круглогодично   Кроме того, это идеальное место для постоянного проживания и семейного отдыха Все апартаменты  в данной локации имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры.  Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории. Дополнительная информация - по запросу, с регистрацией Клиента. Любые вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и сроки - решает только Продавец, при личной встрече. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!