Новая вилла с бассейном на Кримовице

Лот 8836 Описание Будванская ривьера, община Котор, район Кримовица. Трёх этажная вилла - миниотель с бассейном Вид на горы и на море Расстояние до моря 900м. Площадь 300 кв.м Площадь участка 550 кв.м. Открытый бассейн 7.5х4м. Всего, в структуре виллы пять апартаментов: - первый этаж - два апартамента площадью  по 50 кв.м. каждый  - второй  этаж - два апартамента площадью  по 50 кв.м. каждый   - третий этаж -  один апартамент 100 кв.м. Апартаменты первого и второго этажа состоят из гостиной с кухней и обеденной зоной, санузла с душевой кабиной и туалетом, одной спальни и террасы Апартамент на третьем этаже, состоит из  гостиной с кухней и обеденной зоной, имеет два санузла с душевыми  кабинами и туалетами, две спальни, гардеробную и террасу Все апартаменты продаются по принципу «заходи и живи» Все апартаменты оснащены новой бытовой техникой и меблированы новой мебелью Вилла построена в 2008 году Крытая зона барбекю , летняя кухня, несколько зон отдыха Двор вымощен натуральным камнем На участке много плодовых и декоративных деревьев и растений: цитрусовые, оливы, виноград, пальмы, розы и кустарники   Вилла может использоваться в качестве мини-отеля, что и является в настоящий момент её профилем. Вилла популярна у туристов со всей Европы, и приносит стабильный доход от сдачи в аренду. Среднегодовой показатель доходности на уровне 55.000 евро. Владелец готов предоставить всю экономику Обьекта – при соответствующем уровне заинтересованности в покупке Обьекта Район расположения популярен у местных жителей, ценящих спокойствие и комфорт в близи городской инфраструктуры. Цифровые кочевники, работающие удалённо – очень любят данную локацию, и, как правило, арендуют такие объекты на длительный срок – от одного года до трёх лет.   Кроме инвестиционного назначения в формате мини-отеля, вилла может быть распродана Новым владельцем отдельно – поквартирно. Спрос на недвижимость в данной локации растёт ежегодно   Инфраструктура локации имеет в своём составе такие удобства, как: продуктовый магазин, почта, кафе, и большой аутентичный ресторанный комплекс Балканской и Средиземноморской кухонь, с собственной фермой по выращиванию птицы и животных До большого супермаркета и АЗС  – 3000м., там же – находятся мебельный салон, магазин бытовой техники, и Станция технического обслуживания автомобилей и прохождения технического осмотра   Легализация - Документы поданы на легализацию в установленные законом сроки. До Будвы – 8км., до аэропорта Тиват – 25 км. Совсем недалеко, находятся три лучших пляжа Будванской ривьеры: Яз – 3000м., , Трстено 1500м., и Плоче 2500м. эти пляжи имеют развитую инфраструктуру, и популярны как у туристов со всего мира, так и у местных жителей; здесь к Вашим услугам полностью оборудованные пляжные зоны, рыбные рестораны, магазины, бассейны, автостоянки Все документы подготовлены к продаже Мы  поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории. Дополнительная информация - по запросу, с регистрацией Клиента. Любые вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и сроки - решает только Продавец, при личной встрече. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Юридическое сопровождение!    

Лот 3457 Описание Бока Которская бухта, район Доброта. Квартира с двумя спальнями в жилом комплексе с бассейном. Расстояние до моря 200м. Вид на море Площадь 75 кв.м. Высокие потолки – 4,5м. Этаж – второй Гаражное место– приобретается отдельно, по цене 10000 евро Дом оборудован лифтом Система «тёплый пол» Бассейн Квартира продаётся в чистовой отделке, без мебели. Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной.   Структура: Прихожая Гостиная, совмещённая со столовой и кухней Две спальни Терраса Два санузла – один с душевой кабиной и туалетом, второй – с ванной и туалетом   Высококачественная отделка и высокое качество строительства, инверторные кондиционеры, и панорамный вид на залив, который дарит Вам ежеминутное наслаждение… Вся необходимая инфраструктура, и прогулочная набережная – в шаговой доступности.   Квартира имеет очень высокий арендный потенциал – район Доброта популярен как у местных жителей, так и у обеспеченных туристов со всего мира. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду. Кроме того, это – идеальное место для семейного отдыха и постоянного проживания.     Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории. Эта квартира – идеальна для постоянного проживания и семейного отдыха. Кроме того, район очень популярен у туристов со всей Европы, и квартира будет приносить стабильный доход от сдачи в аренду.   Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 2303 Описание Будванская ривьера, посёлок Каменово. Строящийся мини-отель с рестораном. Продажа из  первых рук – от Застройщика, поэтому, покупка освобождена от уплаты государственного налога на оборот недвижимости, в размере 3% от стоимости Объекта покупки. Расстояние до моря – 30м. Получены все разрешения на все коммуникации. Получены все технические условия. Получено и оплачено разрешение на строительство. По состоянию на 01.11.2021г., выполнены все земляные и бетонные работы – корпус здания возведён, работы продолжаются. Окончание работ и ввод в эксплуатацию, запланированы на 01.05.2022г.   Общая площадь 650,14 кв.м., в том числе, жилая площадь 486,06 кв.м. Этажность – три этажа, в том числе  – два жилых этажа+подвал Площадь основания 99,84 кв.м. Общее количество жилых единиц(апартаментов) – 12 Открытая парковка на 12 автомобилей Площадь апартаментов – от 17кв.м. до 25 кв.м. Открытый бассейн – ещё не построен. Все апартаменты имеют санузлы с душевыми кабинами, кухни, обеденные зоны, террасы. Кафе-ресторан на террасе на 40 посадочных мест В пешей доступности – продуктовый супермаркет и отели высокого класса, с их туристической и оздоровительной инфраструктурой. Отель продаётся в существующем состоянии по цене 1.500.000 евро. Максимальная стоимость окончания строительства по системе «ключ в руки» - менее 400.000 евро. Мини отель находится в тихой низине, утопающей в буйной зелени Адриатики -  кипарисов и цветов. При этом, доступность городской инфраструктуры, и уединение на самом берегу моря – делают его уникальным с позиции востребованности. Данная локация пользуется огромным спросом у обеспеченных туристов со всего мира, и этот отель – не станет исключением. Это выгодная бизнес-инвестиция. Мы предоставляем услуги по дизайну интерьера и меблировке - обычной и эксклюзивной.   Поэтажные планы с указанием площадей, Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации. Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 2064 Описание Продажа действующего бизнеса. Салон красоты премиум класса. Расположен в самом туристическом центре Херцег-Нови. Салон оборудован по новейшим европейским профессиональным стандартам. Вся мебель эксклюзивная, выполнена на заказ. Все кабинеты укомплектованы необходимыми расходными материалами для полноценной квалифицированной работы.   Общая площадь салона 170 кв.м.  В салоне имеются следующие рабочие зоны: Большой парикмахерский зал. Парикмахерский зал имеет  четыре  кресла, два из которых, так же используются для визажа, и два кресла – мойки. Зал маникюра. Зал маникюра имеет два оборудованных дизайнерских стола. Столешницы из камня. Лампы. Кресла. Кабинет педикюра. Кабинет педикюра полностью укомплектован и оборудован всем необходимым для комфорта и работы. Входная группа. Здесь расположен ресепшен с кассовым аппаратом, компьютером, телефоном, а так же, есть камеры для видео  фотосьёмки. Зона ожидания. Большая и комфортная зона ожидания оснащена удобным кожаным диваном, двумя кожаными пуфами и столом. Кабинет косметологии Кабинет косметологии отвечает всем требованиям Лицензионного использования. Он состоит из приемного кабинета и процедурной комнаты. Комната персонала.   Кабинет косметологии для уходовых процедур, эпиляции и аппаратной косметологии, оборудованный душевой кабиной. Большой массажный кабинет включает в себя устойчивый стол, душевую кабину, кедровую фито бочку. Салон имеет два санузла, а так же – отдельно расположенную прачечную, оборудованную стиральным комплексом LG Сопутствующее оборудование: Салон оборудован шестью кондиционерами, системой «тёплый пол», система вентиляции, резервуар запаса воды, 4 бойлера для нагрева воды, видеонаблюдение. Фасадные стеклопакеты заполнены газом, это дает дополнительную стабильность в тепло и звуко изоляции. Перед салоном имеется паркинг - на два бесплатных места, кроме того, имеются платные парковочные места. Салон находится в променадной зоне, рядом находится множество туристических обьектов, ресторанов и кафе. Место – популярное как у местных жителей, так и у приезжих туристов – мимо салона, что называется – «не пройдёшь». Поток клиентов, за время работы салона, стабилизировался, есть целая база постоянных клиентов из местных жителей, и пандемия, поэтому – не оказала резко негативного влияния на работу салона.   Все сотрудники салона – официально трудоустроены. В штате – опытный бухгалтер, юрист, заведующий хозяйством. Салон продаётся вместе с пакетом документов на действующую фирму, бренд которой уже завоевал своё место на рынке услуг в Черногории. Задолженностей по налогам у фирмы нет, все текущие обязательства исполнены.   Основание владения помещением – долгосрочный Договор аренды, заключённый с нынешним владельцем фирмы(10 лет). Собственник помещения готов заключить новый договор об аренде на 10 лет – с новым владельцем.   Возможна рассрочка платежа. Данный вопрос – согласовывается при личной встрече с Покупателем.   Салон продаётся в связи с переездом владельца на другой континент.   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!