Квартира в Малаге, Испания

The location of the plots has great potential for new urban developments, the plots have sea views in many of their locations, which makes the product resulting from a possible requalification attractive to the market.current. The location is favorable to future urban development since, as we have seen, there is evidence that there is land in the process of transformation in both limits.At the same time the area of ​​La Cala de Mijas is currently expanding, there are a lot of new construction in development making it a growing market area.Access to the Plot from the A7 motorway is through the Cala de Mijas exit, from here to any point on the plots there is a maximum travel time of 3 to 5 minutes.This is also the distance to consolidated areas with a multitude of services such as banks, restaurants or supermarkets and the Sea. This fact, together with the views of the sea from the plot, increases the development potential compared to other “Competing” areas such as “La Cala Golf” whose closest point is at 10 min from any service.For the requalification, no natural, patrimonial, or productive elements have been found that could pose a difficulty. Regarding the terrain they have a variable relief but with gentle slopes except for small areas that are a little more pronounced but without being steep. The only difficulty is the highway easement area where it will be difficult to grant building permits, this easement corresponds to a line parallel to 100m from the highway. It is observed by reviewing the General Plan, that on the south side of the highway this easement has been reduced to 50m, we recommend trying to equalize it in the writing of the partial plan.Regarding the necessary investment, it is estimated that if 100% of the surface is developed, a total of 680 Homes would be obtained. According to the General Urban Planning Plan of Mijas, the sector has a ratio of 20 dwellings / ha but after consulting the plans under development it is observed that in all cases where the viability of requalification has been authorized, an agreement has been reached with the Municipality of Mijas in which they accept the development under the density of 15 dwellings / ha. For our simulations we have used this data as we believe that it is closer to reality.The typology of Land obtained could well be urban land for residential use combined with areas for tourist use under the City Garden typology.

Расположенный в очаровательном городе Торре-дель-Мар, этот жилой комплекс предлагает выбор из 28 домов, спроектированных для наслаждения прибрежной средой. С вариантами, включающими апартаменты, первые этажи и пентхаусы, каждая недвижимость спроектирована для максимального комфорта и функциональности. Дома имеют вид на море, позволяя наслаждаться морским бризом и пейзажем из комфорта вашего дома. Близость к пляжу, всего в 300 метрах, делает этот жилой комплекс идеальным выбором для тех, кто хочет жить рядом с морем. Кроме того, аэропорт находится в 50 километрах, что облегчает доступ к международным связям.;_x000D_ ВНЕШНИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Внешние территории этих домов выделяются своей интеграцией с природной средой. Каждая недвижимость имеет террасу, идеальное место для отдыха и наслаждения видом на море. Первые этажи имеют частный сад, предлагая зеленый уголок для личного удовольствия. Архитектура спроектирована для максимального использования естественного света, создавая светлые и уютные пространства. Близость к морю, всего в 300 метрах, позволяет наслаждаться прогулками по побережью и активным отдыхом на свежем воздухе.;_x000D_ ВНУТРЕННИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Интерьеры домов тщательно спроектированы для максимального комфорта. Варианты планировки включают дома с 1, 2 и 3 спальнями, с 1 или 2 ванными комнатами, адаптированные к различным семейным потребностям. Каждая недвижимость оснащена современной бытовой техникой и имеет систему умного дома, облегчающую управление домом. Встроенные шкафы обеспечивают эффективное хранение, а видеодомофон добавляет дополнительную безопасность и удобство. Кроме того, все дома включают гараж, обеспечивая безопасное место для автомобиля.;_x000D_ ОБЩИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Жилой комплекс предлагает разнообразные общие зоны, предназначенные для благополучия своих жителей. Озелененные территории создают спокойную и естественную среду, идеальную для прогулок или отдыха на свежем воздухе. Жители могут наслаждаться общим бассейном, идеальным для охлаждения в более теплые месяцы. Кроме того, общее тренажерное оборудование позволяет поддерживать активный образ жизни, не покидая комплекса.

Жилой проект, предлагающий три различных типа домов, адаптированных к потребностям разных клиентов. Всего в комплексе будет 92 дома: 36 квартир с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, 32 таунхауса с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, а также 24 бунгало на первом и последнем этажах, также с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Все дома имеют большие террасы, балконы и солярии, предназначенные для отдыха с семьей и друзьями.;_x000D_ ВНЕШНИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Он характеризуется железобетонными конструкциями с тепло- и звукоизоляцией. Наружная отделка включает алюминий с терморазрывом и двойное остекление Climalit, а также алюминиевые жалюзи с электроприводом. На первых этажах жалюзи представляют собой защитные ставни. Главные входные двери бронированы, что обеспечивает безопасность и комфорт.;_x000D_ ВНУТРЕННИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Интерьер домов отличается современной и функциональной эстетикой. Кухня и ванные комнаты имеют отличную отделку и облицованы плиткой до самого потолка. В домах предусмотрена предварительная установка кондиционеров в гостиной и спальнях, а также вентиляция для улучшения качества воздуха. Элегантные и неподвластные времени дубовые столярные изделия в интерьере, освещенные светодиодным освещением, создают уютную атмосферу для отдыха в кругу семьи.;_x000D_ ОБЩИЕ ЗОНЫ;_x000D_ Комплекс располагает большой зеленой территорией, двумя общими бассейнами и зоной отдыха, где можно наслаждаться закатами. Для детей создана детская игровая площадка VISTA PARK, где они смогут насладиться множеством развлечений. Кроме того, в комплексе есть установка для зарядки электромобилей. На территории комплекса есть телевизионная антенна и общий сад, а также общий бассейн.

Пентхаус с фантастичным видом на море, приблизительно в 300 метрах от центра Кальпе, рядом с пляжем. Здание построено в 2006 году с применением высококачественных материалов. Площадь 123 м2 + терраса. Кухня с мебелью и галереей, 2 ванных комнаты (1 из них suite), просторная гостиная-столовая, терраса 20 м2, 3 двойных спальни и вестибюль. Центральное отопление, кондиционер тепло-холод, встроенные шкафы, общий бассейн, сад, джакузи, мини-гольф, закрытая территория, домофон