Квартира в Черногории

Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный  посёлок яхтсменов - Porto Montenegro.Элитный посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров.Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самы крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – самое большое предложение в Европе, аалогов которому нет.Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, ParisВысокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы,  и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни.Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату.Только для Вас и Ваших гостей в комплексе:Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса.Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью, в комплексах AQUA, BAIA, ELENA. Всего в трёх комплексах 179 апартаментов различного формата.Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.Наша конкретная рекомендация:Апартамент 504 в комплексе AQUAСпален 3Этаж – пятыйПлощадь 270,57 кв.м., в том числе:- площадь террасы 72,01 кв.м.Цена 2.566.000 евроПаркинг – дополнительно 25.000 евро.Уникальное коммерческое предложение.Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group.Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов.Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля.Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Будванская ривьера, район Пржно. Новая квартира с двумя спальнями – из «первых рук», от ЗастройщикаПокупатель освобождена от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупкиРасстояние до песчаного пляжа 150м.Площадь 96 кв.м.Вид на мореЭтаж – четвёртыйДом оборудован лифтомРядом находится популярный отель Maestral – с его доступной туристической и оздоровительной инфраструктурой, где Вас ждут казино, ресторан высокой кухни, салоны красоты, бассейн, сауна, теннисный корт, спортзал, и другие удобства.Продуктовый супермаркет, почтовое отделение и автобусная остановка – в 50 метрах, множество уютных кафе и ресторанов средиземноморской кухни, парк Милочер, променадная зона – до острова Св.Стефана.Охраняемая территорияБесплатная парковка во дворе – только для жильцов домаМесто в подземном гараже приобретается отдельно, по цене 20000 евроКвартира продаётся в чистовой отделке, без мебели, по системе «ключ в руки».Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной.Структура:Прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни, две террасы, два санузла с душевыми кабинами и туалетамиРайон Пржно – один из самых популярных районов у обеспеченных туристов со всего мира.Недвижимость здесь имеет огромный арендный потенциал, и всегда в большом спросе.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Кроме того, это идеальное место для семейного отдыха и постоянного проживания. Район популярен у местных жителей, ценящих спокойный комфорт в окружении природы и доступной городской инфраструктуры.Документы подготовлены к продаже. Квартира имеет Кадастровый номер Pd44.Старый город Будва  находится в 10 минутах езды, а также в пешеходной доступности по набережной вдоль моря протяженностью 5 км. До жемчужины побережья острова Святого Стефана можно с удовольствием прогуляться 20 минут по парку МилочерВысочайшее качество строительства и отделка из натуральных и современных материалов, оборудование, керамика, сантехника и столярка – от ведущих мировых производителей.Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Выдаем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!

Продается очаровательная квартира площадью 106м2 с двумя спальнями в Тивате (район автостанции).Квартира полностью меблирована и готова к круглогодичному проживанию, по всей квартире проведено отопление, также имеются кондиционеры.В паре шагов имеется вся необходимая инфраструктура, магазигны, автобусная станция. До моря всего 50 метров. Имеется 2 паркинг места. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду!Межденародный аэропорт города Тиват находится всего в 1 км от дома.

.Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров.Структура отеля:ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2,ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2,ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2,ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2,ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2.Общая полезная площадь отеля 823 м2.Отель  расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы.Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления..Здание  находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар.Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости.Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья.Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.Объект представляет собой отель высокой категории с:9 классических двухместных номеров2 трехкомнатных квартир1 роскошных квартир с двумя спальнями2 двухкомнатных квартирОбщее количество коек - 34.К сопутствующим объектам отеля относятся:и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале зданияl кухня с мини-рестораном и закусочнойl сауна с тренажерным заломl приемная с офисом управленияпрачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиницЗдание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию.Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон.Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест.В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места.Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab.Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами.Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой.КрышаКрыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица.УстановкиВ здании установлены следующие системы инсталляции:электроустановки высокого напряженияслаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..)протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты)теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования)системы вентиляции (подвальные кухни)ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА- Подвал:В подвале есть:вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаражатеплотехнические помещениязоны технических бассейновпрачечнаяузел с туалетамикухня со складскими помещениямиОбщая полезная площадь этажа 216м2.Кухня-складподсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничнойВ прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками.Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона.Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.Первый этаж:На первом этаже расположены:lподъезд с главным холлом и рецепциейофис управления гостиницеймини-ресторан с баром и террасойтренажерный зал и саунасанузел2 классических жилых блоковОбщая полезная площадь первого этажа 146м2.Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.вход в здание - ресепшн - офисВнутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетамиВсе интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.санузел - сауна с душем - тренажерный залвнешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже- I и II этажНа первом этаже:3 классических жилых блока1 квартира с двумя спальнями помещения общего пользованиякомнаты для прислугиНа втором этаже:3 классических жилых блока1 квартира с двумя спальнямипомещения общего пользованиякомнаты для прислугиОбщая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2).Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений.На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море.Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.типовые входы в жилые единицы комнат и квартирХарактеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой.Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества. мансардаВ мансарде:2 двухместные апартаментыквартира с двумя спальнями 1 люксОбщая полезная площадь мансарды 155 м2.Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах.Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства.Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и  объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска.Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!