Квартира в Черногории

Лот 2064 Описание Продажа действующего бизнеса. Салон красоты премиум класса. Расположен в самом туристическом центре Херцег-Нови. Салон оборудован по новейшим европейским профессиональным стандартам. Вся мебель эксклюзивная, выполнена на заказ. Все кабинеты укомплектованы необходимыми расходными материалами для полноценной квалифицированной работы.   Общая площадь салона 170 кв.м.  В салоне имеются следующие рабочие зоны: Большой парикмахерский зал. Парикмахерский зал имеет  четыре  кресла, два из которых, так же используются для визажа, и два кресла – мойки. Зал маникюра. Зал маникюра имеет два оборудованных дизайнерских стола. Столешницы из камня. Лампы. Кресла. Кабинет педикюра. Кабинет педикюра полностью укомплектован и оборудован всем необходимым для комфорта и работы. Входная группа. Здесь расположен ресепшен с кассовым аппаратом, компьютером, телефоном, а так же, есть камеры для видео  фотосьёмки. Зона ожидания. Большая и комфортная зона ожидания оснащена удобным кожаным диваном, двумя кожаными пуфами и столом. Кабинет косметологии Кабинет косметологии отвечает всем требованиям Лицензионного использования. Он состоит из приемного кабинета и процедурной комнаты. Комната персонала.   Кабинет косметологии для уходовых процедур, эпиляции и аппаратной косметологии, оборудованный душевой кабиной. Большой массажный кабинет включает в себя устойчивый стол, душевую кабину, кедровую фито бочку. Салон имеет два санузла, а так же – отдельно расположенную прачечную, оборудованную стиральным комплексом LG Сопутствующее оборудование: Салон оборудован шестью кондиционерами, системой «тёплый пол», система вентиляции, резервуар запаса воды, 4 бойлера для нагрева воды, видеонаблюдение. Фасадные стеклопакеты заполнены газом, это дает дополнительную стабильность в тепло и звуко изоляции. Перед салоном имеется паркинг - на два бесплатных места, кроме того, имеются платные парковочные места. Салон находится в променадной зоне, рядом находится множество туристических обьектов, ресторанов и кафе. Место – популярное как у местных жителей, так и у приезжих туристов – мимо салона, что называется – «не пройдёшь». Поток клиентов, за время работы салона, стабилизировался, есть целая база постоянных клиентов из местных жителей, и пандемия, поэтому – не оказала резко негативного влияния на работу салона.   Все сотрудники салона – официально трудоустроены. В штате – опытный бухгалтер, юрист, заведующий хозяйством. Салон продаётся вместе с пакетом документов на действующую фирму, бренд которой уже завоевал своё место на рынке услуг в Черногории. Задолженностей по налогам у фирмы нет, все текущие обязательства исполнены.   Основание владения помещением – долгосрочный Договор аренды, заключённый с нынешним владельцем фирмы(10 лет). Собственник помещения готов заключить новый договор об аренде на 10 лет – с новым владельцем.   Возможна рассрочка платежа. Данный вопрос – согласовывается при личной встрече с Покупателем.   Салон продаётся в связи с переездом владельца на другой континент.   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!    

Лот 2093 Описание   Бока Которская бухта. Посёлок Прчань.  Земля для строительства двух трёхэтажных домов.   Площадь участка 1200 кв.м. Участок легализован, урбанизирован. Все коммуникации – рядом. Документы подготовлены к продаже. Расстояние до моря 50м.   Разрешено строительство двух трёхэтажных домов, каждый  с основанием в 100 кв.м., общей жилой площадью каждый 300 кв.м.   Владелец предлагает после завершения строительства двух домов новым владельцем  - обеспечить разрешительную документацию на раздел участка на двух хозяев. Таким образом, Покупатель получает возможность дальнейшей продажи одного дома и половины участка. Это - выгодное вложение в Ваше будущее! Это даст Вам возможность начать свой бизнес в Черногории!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!    

Продается квартира в Тивате в тихом месте недалеко от моря. Квартира имеет площадь 46 м2 и расположена на 2 этаже. Планировка квартиры: гостиная со столовой, совмещенная с открытой кухней, спальня, ванная комната и терраса. В цокольном этаже также имеется кладовая площадью 20 м2. Квартира меблирована и оборудована, продается со всей мебелью. Из комнаты можно выйти на террасу с видом на море. Перед зданием и вокруг него есть парковка. В нескольких минутах ходьбы от квартиры находятся магазины, кафе, рестораны, почта, автобусная станция и все важные учреждения. Квартира находится всего в 250 м от моря.

Лот 8542 Описание Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный  посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров. Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самые крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – уникальное и самое большое предложение в Европе. Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, Paris Высокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы,  и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни. Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату. Только для Вас и Ваших гостей в комплексе: Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса. Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью. Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.   Наша конкретная рекомендация: #401 Квартира  с одной спальней Общая площадь 67,0 кв.м. Цена 455000 евро Паркинг 30000 евро – не входит в цену продажи Содержание 52 евро/кв.м. в месяц Годовой налог на недвижимость: 0,56% от стоимости квартиры и парковки.   ПЛАН ОПЛАТЫ ПЕРВЫЙ ВЗНОС - 30% выплачивается при подписании соглашения Договора купли-продажи. ОСТАЛЬНЫЕ - 70% оплаты по сдаче здания - без процентов Первые  12 месяцев, расходы на содержание – бонус Кроме того, владелец получает бесплатно золотую годовую карту члена яхт-клуба Если вы ищете дом мечты или выгодную инвестиционную возможность, наш комплекс — это то, что вам нужно. Уникальное коммерческое предложение. Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group. Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов. Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля. Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!