Квартира в Черногории

Лот 1399 Описание Посёлок  Ораховац Просторная квартира со своим собственным двориком в комплексе с бассейном. В комплексе всего 9 квартир.   Площадь квартиры: 130 Площадь садика-дворика 100 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 230 кв.м. Спален: 2 Ванных комнат: 1 Этаж - 1   Расстояние до моря 300м. Вся необходимая инфраструктура - в пешей доступности; здесь вы найдёте кафе, рестораны, продуктовый магазин, удобные пляжи.   Квартира оборудована всем необходимым для проживания,  оснащена качественной мебелью и техникой. Общая площадь квартиры составляет 230 кв.м.   Структура: -две спальни со своим выходом в сад, - одна ванная комната, - полноценная кухня, - просторная гостиная, - зонированная терраса-садик для отдыха. Оформляем  вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!  

Лот 4310 Описание Жабляк, горнолыжный курорт Черногории, Пошченский край. Аутентичное шале в национальном парке – заповеднике Дурмитор Площадь 210 кв.м. Вид – на лес, горы и поляну Площадь участка 1500 кв.м Этажей - три Всего комнат – семь Полностью меблировано Собственный паркинг Расстояние до горнолыжного курорта Савин Кук 800м. по ровной дороге На соседних участках строительство не возможно – на основании Закона Черногории о природных парках Дом отреставрирован в декабре 2022 года – по эксклюзивному дизайн-проекту В доме может проживать до 12 человек Сауна, отдельная кухня, каминный зал, большая столовая, пять спален – каждая с санузлом Дом вписан в Прект Генерального плана Жабляк, дому присвоен адрес, документы приняты на легализацию Коммуникации -  городское электроснабжение  и водоснабжение.  Канализация - септик.  Отопление – две печи на дровах, и основное - электрокотёл Структура: Первый этаж – прихожая, просторная гостиная, санузел, прачечная, отдельная кухня Второй этаж  - каминный зал, две спальни с санузлами Третий  этаж - одна спальня с санузлом, помещение бытового назначения.  Кроме того: сауна и два гостевых апартамента с личным санузлом.   Высокий арендный потенциал – благодаря уникальной локации. Здесь отдыхают обеспеченные туристы и любители горных лыж. Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.  Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Лот 2012 Описание Будванская ривьера. Посёлок Бечичи. Квартира на первой линии моря. К продаже предлагается квартира в новом комплексе из 29 квартир площадью 60,80, и 85 кв.м. – с одной и с двумя спальнями. Квартиры находятся в новом девятиэтажном доме, с подземной парковкой. Квартиры продаются полностью меблированными высококачественной мебелью и укомплектованными всей необходимой бытовой техникой лучших мировых брендов. Все квартиры в доме – имеют вид на море.   Наша конкретная рекомендация: Квартира с одной спальней этаж - пятый площадь 58 кв.м. вид на море Место в подземном гараже - входит в стоимость продажи   Квартира продаётся полностью меблированной   Управляющая компания Лифт Подземный паркинг Видеонаблюдение Противопожарная сигнализация Кондиционирование Место в подземном гараже – приобретается отдельно, по цене  от 23000 до 28000 евро.   От дома – удобный воздушный пешеходный мост – прямо к пляжу, расстояние до которого всего 50 метров. Это – один из лучших пляжей всего Средиземноморья, пляж Бечичи – постоянно получает оценку «Голубой флаг» - за чистоту воды и уровня обслуживания. Рядом – пятизвёздочный отель Сплендид, с его доступной оздоровительной и туристической инфраструктурой; здесь Вам доступны спа-салоны, рестораны высокой кухни, пляж отеля, сауна и турецкая баня, фитнес-клуб, и другие удобства. Инфраструктура района включает в себя – почтовое отделение, аптеку, продуктовые супермаркеты, автомастерские и автомойки, туристические агентства. Вам доступна живописная прогулочная набережная, по которой можно прогуливаясь, дойти до Будвы, или до Рафаиловичи, и далее – до Каменово. Ваша прогулка будет украшена живописными видами и пейзажами, и многочисленными прибрежными ресторанами и кафе, где Вы сможете отдохнуть с чашечкой ароматного кофе, или средиземноморским обедом из рыбных блюд, и насладиться красотой Черногорской природы.   Управляющая компания – обеспечивает бесперебойное функционирование всех инженерных систем в доме – водяных и электрических, видео, кондиционирования, канализации, вентиляции; производит уборку территории, а так же – по желанию Собственника – уборку помещений. Кроме того, с Управляющей компанией – Вы сможете сдавать свои квартиры в аренду, что обеспечит Вам стабильный пассивный доход. Управляющая компания, взимает оплату за содержание в размере 1,5 евро за один квадратный метр жилой площади.   Квартира оснащена: Считывателями ключей-карт - рядом с дверью при входе в квартиру Держателями карты-ключа внутри квартиры, который активирует все электроприборы. Знак «Пожалуйста, убери мою комнату» - для Управляющей компании Знак «Все огни погашены» Кнопка SOS в ванной   Квартиры в этом доме – имеют очень высокий арендный потенциал – благодаря уникальному расположению. Место – популярно у обеспеченных туристов со всего мира. Покупка недвижимости в этом доме – очень выгодная, и очень разумная инвестиция в Ваше будущее и в будущее Ваших детей. Купите себе кусочек Солнечной Адриатики! Мы открываем двери к Вашей мечте!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!    

Лот 3659 Описание Будванская ривьера, район Бечичи. Новый жилой комплекс премиум класса на первой линии у моря. Продажа «из первых рук», поэтому, Покупатели освобождены от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3 % от стоимости Объекта покупки. В комплексе – 62 квартиры Собственный пляж для обитателей комплекса Высочайшее качество строительства Расстояние до моря – 70 м. Вид – на море и на горы Этажность – десять этажей Высокий класс энергоэффективности Два пассажирских лифта Один грузовой лифт для автомобилей На каждом этаже – имеются зелёные террасы Консьерж-сервис 24/7; Wellness & SPA с тренажерным залом, бассейном и сауной Спортивная и детская площадка Система «Умный дом» Место для выгула домашних животных Управляющая компания Услуги по сдаче в аренду и перепродаже Ваших квартир Площади квартир  - от 36 кв.м до 190 кв.м. Один апартамент площадью 776 кв.м. Стоимость квартир – от 158000 евро до 3500000 евро Фитнес-центр Спа-центр Система безопасности и видеонаблюдение Срок ввода в эксплуатацию – 30.05.2023 В стоимость продажи – входит полная меблировка, которая возможна по предварительной консультации с нашим дизайнером, а так же - энергосберегающее остекление и инженерные системы. Кроме того, в стоимость продажи, так же, включены - натуральное дерево лучших пород и индивидуально подобранный крупноформатный мрамор, муранское стекло и предметы искусства.   Все квартиры полностью укомплектованы мебелью известных брендами, как Aman, Armani и Kempinski, оснащены бытовой техникой (индукционная плита, вытяжка, холодильник, духовой шкаф нового поколения), сантехникой Villeroi & Boch, Дорнбрахт, Лауфен-Картель.   Наша конкретная рекомендация: №301 Квартира с одной спальней Вид на горы Этаж третий Площадь 45 кв.м. Цена 158000 евро   Перед завершающим этапом строительства возможность изменения планировочных решений внутри квартиры.   Уникальное коммерческое предложение: При сдаче в аренду с нашей компанией – Вы будете иметь годовую доходность до 8% Инвестор предлагает индивидуальный план оплаты: - рассрочка на 8 лет, с первоначальным взносом 15%.  Возможность пользования апартаментами – сразу после подписания Договора и внесения первого взноса. Инвестор принимает все виды платежей, в том числе – криптовалютой. Кроме того, наша компания успешно ведёт дистанционные продажи недвижимости на протяжении нескольких лет.   В шаговой доступности – набережная, пляж, рестораны,  школа, детский сад, почта, аптеки и продуктовые супермаркеты. Кроме того, рядом расположена  группа отелей высокого класса – четыре и пять звёзд, с их доступной оздоровительной и туристической инфраструктурой.   Расстояние до Будвы - 2 км. Это расстояние, Вы пройдёте с удовольствием прогуливаясь по набережной, с её многочисленными ресторанами и кафе. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу квартиру. Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!