Квартира в Черногории

Тиватская ривьера, полуостров Луштица. Квартиры в роскошном комплексе  на берегу Адриатического моря в центре знаменитого на весь мир – Бока - Которского залива, который является фьордом, и находится под охраной государства, а так же – входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО.Инфраструктура комплекса выводит его предопределённую роскошь - на совершенно новый уровень восприятия. Этот комплекс дарит неповторимое очарование, он идеален для ценителей истинного совершенства.Комплекс предлагает собственный оборудованный пляж с пляжным клубом, для яхтсменов - гавань на 15 яхт,  четыре открытых и один крытый бассейн, здесь находятся несколько ресторанов и баров, а так же - SPA-зона.Апартаменты продаются с полностью  готовой отделкой, с полностью укомплектованной кухней и ванными комнатами. Все  интерьеры комплекса выполнены безупречно,  из высококачественных натуральных материалов с использованием передовых технологий: полы и стены, паркет, керамика, входные и межкомнатные двери, стекло и освещение – известных мировых брендов BERTI Italija, PORCELANOSA, двери BARAUSSE  i  LUALDI Italija, RIMADESIO, ARTEMIDE, и другихМы предоставляем различные варианты оплаты, в том числе возможность оплаты в криптовалюте, рассрочку и трейд-ин.  Все внутренние интерьеры – дизайнерские, в отделке использованы натуральный камень и дерево и высокотехнологичные решения с использованием современных отделочных материалов высочайшего качества. Ландшафтный дизайн территории комплекса выполнен с особой любовью.Комплекс пользуется своим уникальным и удобным  расположением – в гавани, окружённой великолепными горными пейзажами и потрясающими морскими видами. Эту гавань можно назвать «залив спокойствия». Комплекс находится в 8 километрах от международного аэропорта Тиват,  и в 9 километрах от всемирно известной, крупнейшей марины Средиземноморья и элитного посёлка яхтсменов Porto Montenegro.Наша конкретная рекомендация:Апартамент с двумя спальнямиРасстояние до моря – 35м.Площадь каждого апартамента 195 кв.м.Спален 2Санузлов с туалетами и душевыми кабинами 2Апартаменты готовы к заселениюИз гостиной, спален и с террасы открывается потрясающий вид на море, Бока - Которский залив и остров Св. Марко. План квартиры, Вы найдёте ниже, в "Дополнительных файлах".Высочайший уровень сервиса в сочетании с роскошью внутренних интерьеров и потрясающих морских и горных пейзажей – одна из многих отличительных черт этого комплекса. К главным достоинствам комплекса, добавим следующие:- парк гольф-мобилей – для передвижения по территории комплекса- собственная пристань для яхт- охраняемый паркинг- паркинг с обслуживанием- заказ трансферов, экскурсии и частные перевозки- бары и рестораны высокой кухни- четыре бассейна с панорамными видами- собственный пляж- пляжный клуб- зона СПА с турецким хамамом и финской сауной- собственная служба безопасности- консьерж сервис 24 часа- обслуживание в апартаментах- доставка еды- прокат водных и наземных транспортных средств любого вида – яхты, лодки, квадроциклы, автомобили, мотоциклы, скутеры, и другое- аренда снаряжения для водных видов спортаДля владельцев апартаментов и гостей комплекса, здесь предлагаются дополнительные услуги обслуживания:- хозяйственное обслуживание апартаментов и услуги прачечной- управление недвижимостью- сдача в аренду- страхование имущества- профессиональная организация и проведение различных мероприятий – как массовых, так и закрытыхУНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕДля тех, кто не проживает круглый год в  в Черногории, мы предлагаем услугу сдачи недвижимости в аренду, во время отсутствия владельца.ВАРИАНТ 1 – предложение в формате кондо-отеля:Это предложение действует лишь при покупке недвижимости из Первых рук, от нашей компании.Гарантированный НЕТТО годовой доход 6% - в стечение первых трёх лет с момента покупки апартаментов. Пользование апартаментами две недели в период с октября по май + одна неделя по Вашему выбору в течение мая или сентября. Управляющая компания погашает все коммунальные платежи и обеспечение отельных услуг для туристов.Начиная с четвертого года работы, вступает в силу  вариант 2** , однако, есть возможность продолжения работы в данном формате – при уменьшении ставки дохода. Так же, есть возможность досрочного перехода к варианту №2ВАРИАНТ 2Долевое  распределение прибыли между собственником и управляющей компанией  40%/60%. При этом - все затраты агентские вознаграждения туроператоров, расходы по бронированию, обеспечение отельных услуг для гостей̆ и прочее -  оплачивает управляющая компания.Пользование апартаментом не ограничено во времени. Ежегодное продление Договора.Это будет Вашей  самой удачной инвестицией в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!!!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Тиват, центр, район городского парка Жупа. Четырёх этажный дом.Расстояние до моря 350м.Площадь 280 кв.м.Площадь участка 500 кв.м.Этажей 4Вид на море, горы, остров Св.Марка и Остров ЦветовОткрытый паркинг с навесом на 4 автомобиляГаражДом продаётся полностью меблированным, и укомплектованным всем необходимым для проживания.Структура:Четыре этажа, каждый площадью 70 кв.м.Один из этажей – мансардный.Подсобное помещение.Первый этаж – апартамент с двумя спальнями, с отдельным входом. Сауна, кухня, ванная, гостиная.Второй этаж – апартамент с гостиной с выходом на террасу, кухня, балкон, ванная комната, спальня.Третий этаж – три спальни, кладовая, ванная комната, балкон. Одна из спален может быть переоборудована в кухню, и получится отдельный апартамент.Четвёртый этаж – мансарда.Рядом находится большой супермаркет, автовокзал, специализированный торговый центр морепродуктов, автосервисы, автомойки.До самого центра города – 1 км., до всемирно известного элитного посёлка яхтсменов -1,5 км.Район популярен у туристов со всего мира, и данная недвижимость имеет очень высокий арендный потенциал, может приносить стабильный доход.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу недвижимость.Эта недвижимость, кроме сдачи в аренду, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного сезонного отдыха.Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Шикарная вилла  в Будве, Близикуче с потрясающим видом на Свети Стефан. Вилла располагается в тихом и красивом месте, что гарантирует вам приватность с одной стороны и близость к инфраструктуре - с другой.Площадь виллы: 340 кв.м.Площадь участка: 6150 кв.м.Кол-во спален: 3Кол-во ванных комнат: 3Дом – 2-х этажный, - общая площадь – 340 кв.мЦокольный этаж:- площадь этажа – 17- кв.м.,- гараж и хозяйственные помещения – 52 кв.м.,- студия для прислуги – 23 кв.м.,- бассейн с очистным комплексом 10х5 м (возможноиспользование морской воды),- на участке гостевая парковка.На 1-ом этаже расположены:- холл, входная группа,- гостевая студия – 40,5 кв.м c мини кухней, WC,- патио-летняя кухня/столовая с камином – 41,25 кв.м.,- лестница на 2-ой этаж,- галерея,На 2-ом этаже расположены:- 2-е спальни по 15 кв.м.,- 1-а спальня – 11 кв.м.,(При каждой спальне – WC с душем, умывальником, унитазом, биде,- встроенный шкаф – гардероб).Зимняя гостиная: – столовая + кухня + камин ~ 40 кв.м.- Все помещения объединяет коридор и крытая галерея,- Во всех помещениях установлены кондиционеры, оборудован подогрев полов, а такжеэлектроотопление (бойлер),- гараж позволяет парковать машину (джип) и мотоцикл,- в хозяйственном помещении возможно устройство винного погреба,- в студии для прислуги (на 2 человека) площадью ~ 23 кв.м – кухня, WC с душем,- на участке старый, хорошо плодоносящий инжир. Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

На продажу участок рядом с пляжем Трстено и Плоче, площадью 4500 м2.На этом красивом участке есть две древние руины, на основе которых можно построить два дома площадью основания 170 м2 и 105 м2. С участка открывается прекрасный вид на море и горы.Основная инфраструктура расположена на участке. В непосредственной близости находится крупнейшая частная ферма Carevic в Черногории, которая также владеет рестораном и является притягательным местом для туристов.По запросу высылаем проектную документацию для двух вилл. Цена земли 45 евро за 1 м2! Очень выгодное предложение, учитывая наличие на участке строений.