505 866 €
Черногория, Будва
Квартира с одной спальней в Будве
Лот 6189
Описание
Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплекс
Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки.
Площадь 45000кв.м.
Расстояние до моря 50м.
В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн.
Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м.
Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м.
Восемь входов
Восемь лифтов
Высочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органов
Отделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем.
Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр.
Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория – всё это ставит вне конкуренции данный комплекс
Здесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов.
Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье.
Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино».
Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини»
Уникальность нашего предложения имеет много аспектов:
1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов
2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии, и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!).
3 - долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель
4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Обьекта
5 – возможность оплаты в рублях
6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняется
Наша конкретная рекомендация:
Квартира с одной спальней
С-904(1)
Этаж - одиннадцатый
жилая площадь 85,74 кв.м., втом числе:
- площадь террасы 25 кв.м.
Вид – на море
Структура:
Квартира состоит из гостиной с обеденной зоной и кухней, большой ванной комнаты, одной спальни, подсобным помещением и гардеробной комнаты
Цена
- первый вариант – 514440 евро
Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства
- второй вариант – 505866 евро
Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства
Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.
При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры С-904 – 45.000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год.
Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро.
Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.
Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!
Оформляем вид на жительство при покупке!
Юридическая поддержка!
80 m²
Детали
4
