Квартира в Черногории

Лот 8821 Описание Квартиры от Застройщика в Бока Которской бухте, район МУО Новый жилой комплекс в самом сердце Бока Которского залива, сочетающий в себе современный архитектурный дизайн и богатое культурное и историческое наследие. Комфорт и луксуз в сочетании с красотой природы. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - 3% от стоимости Обьекта Расстояние до моря 150м. Вид на море Комплекс состоит из четырёх зданий, соединённых между собой мостовыми переходами и лестничными маршами Все здания комплекса оборудованы лифтами Все квартиры продаются полностью меблированными Базовые примеры интерьеров – представлены в публикации. Покупатель может, по догворённости с Инвестором выбрать свой дизайн интерьера В каждом корпусе пять квартир, с площадями от 54 кв.м до 106 кв.м., следующего формата: - квартиры с одной спальней - квартиры с двумя спальнями - квартиры с тремя спальнями Открытые бассейны с видом на море  и зелёный ландшафтный дизайн с местами для отдыха Удобные подъездные пути Новейшие системы безопасности и видеонаблюдения Каждая квартира имеет своё парковочное место на открытой парковке или в подземном гараже, стоимость которого входит в цену продажи Поэтажные планы квартир, Прайс лист и локацию Обьекта на карте  – Вы найдёте в Дополнительных файлах, внизу публикации   Корпус A, тип D Квартира с двумя спальнями Площадь 91 кв.м., в том числе: - площадь террасы 20 кв.м. Этаж – третий Лифт Вид на море Собственное паркинг место на открытой парковке, стоимость которого входит в цену продажи Цена готового жилья 467168 евро Цена покупки на начальной стадии строительства 359360 евро Цена покупки объекта 50% готовности 404280 евро   Застройщик, при посещении Объекта предлагает гибкий график оплаты на период до окончания строительства и ввода Объекта в эксплуатацию. Все документы подготовлены к продаже Мы  поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории. Дополнительная информация - по запросу, с регистрацией Клиента. Любые вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и сроки - решает только Продавец, при личной встрече. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Юридическое сопровождение!    

Лот 2556 В самом центре Черногорского приморья, в самом живописном месте, на уникальном полуострове Завала, находится элитный комплекс – мини город Dukley Gardens – элитная недвижимость Черногории. На всём Адриатическом побережье – нет больше подобного места. Это клубный город, где мы предоставляем различные варианты оплаты, в том числе возможность оплаты в криптовалюте Bitcoin (BTC), рассрочку и трейд-ин.     Каждому апартаменту принадлежит своё паркинг место. Все апартаменты в Dukley Gardens оборудованы современной системой Умный дом. Вы  сможете управлять дистанционно всем оборудованием Вашего апартамента освещением, подогревом пола, кондиционерами.  К продаже предлагаются  апартаменты класса de luxe, на первой линии у моря:   ВИЛЛА 12 - АПАРТАМЕНТ А5 3-4 спальни, нижний уровень 312м2, терраса на крыше 253м2, входная терраса 80м2 Общая площадь 645 кв.м. Просторный Пентхаус 12А5, расположенный в самом центре комплекса на первой линии. Из апартамента открывается потрясающий вид на море, Старый город и всю Будву. ЦЕНА: 3 900 000 € Самый просторный из всех апартаментов, пентхаус с тремя спальнями, с террасой на крыше. Просторная входная терраса площадью 80м2 Отделка по индивидуальному дизайн-проекту.   К Вашим услугам: Школа, детский сад, SPA-центр, яхт-клуб, шикарный ресторан, бассейн, продуктовый магазин, медицинский центр  множество других объектов инфраструктуры. На пляжи имеют доступ – только резиденты комплекса, они всегда в доступе, и не перегружены посторонними посетителями. Комплекс предоставляет электромобили – для передвижения по территории. Подземный паркинг на 360 мест – полностью обеспечивает потребности резидентов комплекса. Сам комплекс  Dukley Gardens – это тридцать шесть эксклюзивных жилых домов, расположенных  каскадами улиц прямо на берегу моря. Комплекс погружён в  кедровые, пальмовые и оливковые рощи. Искуственно вырощенные – только пальмовые рощи, а кедры и оливки – многовековые деревья, оставшиеся ещё от античных времён.   Всего, в комплексе 202 современных апартамента -  с одной, двумя и тремя спальнями, с жилой площадью от 80 до 212 кв.м., и пентхаусов с террасами на крыше, площадью до 535 кв.м.   Отделка квартир комплекса Dukley Gardens – это сочетание утонченного модернизма в современных линиях,  натуральные  и высококачественные искусственные  материалы - дерево, камень, сталь и стекло. Эстетика дизайна всего комплекса – это экологическая осознанность и высокотехнологичная функциональность. Все квартиры меблированы и построены в соответствии с более высокими стандартами, чем международные стандарты. Все оборудование качественное и точное. Он оснащен новейшей технологией, основанной на системе умного дома, которая позволяет вам управлять свободным пространством, мультимедийной системой, освещением, вентиляцией, охранным оборудованием, смартфоном, планшетом или аналогичными устройствами. ... Сервисная команда Dukley Gardens готова порадовать владельцев и удовлетворить их потребности, когда это возможно, обеспечивая при этом разнообразные услуги и услуги в пятизвездочном отеле. Все специалисты. Консьерж-команда Dukley предлагает помощь в доставке ужинов в квартиры, заказ билетов на поездку, доставку и бронирование автомобилей и экскурсий.   В ресторане отеля Duckley  подают разнообразные блюда из морепродуктов. Дукли Марина - член клуба «Camper & Nicholsons» «1782». Стоянка на  300 яхт длиной до 70 м. В барах Ducley Family и Ducley Beach Lounge можно заказать обеды, блюда местной и континентальной кухни, а также импортные вина. УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Для тех, кто не проживает круглый год в  в Черногории, мы предлагаем услугу сдачи недвижимости в аренду, во время отсутствия владельца.   ВАРИАНТ 1 – предложение в формате кондо-отеля: Это предложение действует лишь при покупке недвижимости из Первых рук, от нашей компании. Гарантированный НЕТТО годовой доход 6% - в стечение первых трёх лет с момента покупки апартаментов. Пользование апартаментами две недели в период с октября по май + одна неделя по Вашему выбору в течение мая или сентября. Управляющая компания погашает все коммунальные платежи и обеспечение отельных услуг для туристов. Начиная с четвертого года работы, вступает в силу  вариант 2** , однако, есть возможность продолжения работы в данном формате – при уменьшении ставки дохода. Так же, есть возможность досрочного перехода к варианту №2 ВАРИАНТ 2 Долевое  распределение прибыли между собственником и управляющей компанией  40%/60%. При этом - все затраты агентские вознаграждения туроператоров, расходы по бронированию, обеспечение отельных услуг для гостей̆ и прочее -  оплачивает управляющая компания. Пользование апартаментом не ограничено во времени. Ежегодное продление Договора.   Приобретая нашу недвижимость,  Вы становитесь членом клуба Dukley и держателем Dukley Card. Данная карточка дает Вам право пользования тремя частными пляжами на территории Dukley Gardens, предоставляет скидку в ресторане и трех пляжных барах, а также позволяет Вам пользоваться водным такси от Старого города Будвы до полуострова Завала. Все собственники жилья и жители комплекса Dukley, являются членами пляжного клуба Dukley Beach Club. Членство в клубе – это  свободный  доступ к пляжной полосе, оформленной в самом элегантном стиле на всём черногорском побережье. Здесь к Вашим услугам: береговая линия с приватными каютами, полный пляжный сервис, диджеи, спасатели, дневное меню ресторанов,  и широкий выбор коктейлей, вин и спиртных напитков.    Это будет Вашей  самой удачной инвестицией в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!!!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 3574 Описание Будванская ривьера, район Рафаиловичи. Новый жилой шестиэтажный дом.   Расстояние до моря – 150м. Этажей 8, в том числе: - жилых этажей 6 - два этажа подземного гаража Квартир 18 Квартиры с одной и с двумя спальнями, с видом на море и горы, площадью 36, 48 и 81 кв.м. Структура Дома: Квартиры с одной спальней – 12; Квартиры с двумя спальнями – 6; Подземный гараж на 18 мест. Цена одного квадратного метра жилья – от 2520 до 3675 евро. Гаражные места не входят в стоимость продажи квартиры, и приобретаются отдельно, по цене 36000 евро. Квартиры продаются из первых рук, от Застройщика, поэтому, покупка освобождена от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - 3% от стоимости обьекта. Дом находится в одном из самых популярных мест Черногории. Район Рафаиловичи знаменит своим пляжем из мельчайшего песка, что есть большая редкость в Черногории. Этот пляж защищён от открытых морских течений, вода здесь прогревается сильнее, чем на остальном побережье, и купальный сезон здесь продолжается на два месяца дольше. Этот пляж идеален для отдыха с детьми. Наша конкретная рекомендация: 02-АР-1 Этаж 4 Квартира с одной спальней Площадь 36,01 кв.м. Стоимость одного кв.метра 3300 евро Цена 118833 евро   Место в подземном гараже - приобретается отдельно, по цене 36000 евро Квартиры продаются без мебели, в полной чистовой отделке, по системе «ключ в руки» - с установленными кондиционерами, сантехникой в туалетах и душевыми кабинами, оконными и дверными конструкциями, паркетным полом в жилых и спальных комнатах, и плиточным полом в ванных комнатах и туалетах. Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке - как обычной, так и эксклюзивной Внизу публикации, в "дополнительных файлах", Вы найдёте прайс лист с ценами на другие квартиры в этом доме. Жилой дом строит один из самых надёжных Застройщиков в Черногории, строительство ведётся под государственным надзором, соблюдение всех строительных норм – на высшем уровне, здания этого Застройщика отличаются высоким качеством исполнения. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 01.05.2023г. Недвижимость в данном районе имеет очень высокой арендный потенциал, и покупка квартиры в этом доме – это удачная инвестиция, Ваша квартира может приносить стабильный доход от сдачи в аренду. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью и охотно поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду. Вопросы о рассрочке платежа, и корректировке цены – Застройщик рассматривает при личной встрече, непосредственно с Покупателем, имеющим серьёзные намерения о покупке. Район популярен у туристов со всего мира, и данная недвижимость имеет очень высокий арендный потенциал, может приносить стабильный доход. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу недвижимость. Эта недвижимость, кроме сдачи в аренду, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного сезонного отдыха.   Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!  

Лот 6159 Описание Будванская ривьера, район Рафаиловичи. Квартира с одной спальней Расстояние до моря 350м Вид на море Площадь 90 кв.м. Спален – одна Ванных комнат - одна Этаж - четвёртый Дом оборудован лифтом Квартира продаётся полностью меблированной и готовой к проживанию   Структура: Прихожая, большая гостиная с кухней и обеденной зоной, одна спальня, санузел с душевой кабиной и туалетом, терраса с шикарным видом на море Открытый бесплатный паркинг для жильцов дома  – перед зданием   Район Рафаиловичи – один из самых популярных мест на Адриатике. Недвижимость здесь пользуется огромным спросом – как в туристический сезон, так и круглогодично. Данная квартира имеет высокий арендный потенциал, и будет приносить стабильный доход.  Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду. Кроме того, эта локация имеет большую популярность среди местных жителей, ценящих комфорт. Поэтому, эта квартира, так же – идеальна для семейного отдыха и постоянного проживания.  Рядом находится пляж Рафаиловичи, пляж Каменово, променадная зона, со множеством ресторанов и кафе, туристических агентств. Тут же – два продуктовых супермаркета, туристический инфоцентр, автобусная остановка. До Будвы – 3 км., до аэропорта Тиват – 25 км. Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни! Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!