Квартира в Черногории

Лот 6627 Описание Город Бар.Центр, район Белиши. Новая квартира дуплекс в новом уникальном комплексе. Продавец рассматривает как один из возможных вариантов продажи квартиры - возможность расчёта в криптовалюте Вопросы оптимизации цены, схемы оплаты, и другие особенности взаимоотношений «Продавец – Покупатель» - решаются при личном посещении Объекта, с Продавцом, который готов обсуждать разумные скидки Расстояние до моря 800м. Площадь 146 кв.м. Этаж 8 Вид на море и на горы Дом оборудован двумя лифтами Собственный паркинг – в цене Открытый бассейн Детская площадка Закрытая территория Полная меблировка – входит в стоимость продажи, высококачественная мебель, изготовленная по индивидуальному заказу – завезена и пока не расставлена Кухонное оборудование от ведущих производителей Общая стоимость мебели, входящей в цену продажи – более 50.000 евро Это - первый уникальный жилой комплекс такого типа в Баре Объект полностью легален, обременения отсутствуют, владелец – один, документы подготовлены к продаже   Структура: Большая гостиная, совмещённая с обеденной зоной и кухней, три спальни, балкон, терраса, три санузла с душевой кабиной и туалетом Теплые (электрические) полы под плитку в коридоре и санузле.   Квартира продаётся в состоянии «как есть»: - первый этаж: ремонт полностью завершён;- второй этаж: Покупатель завершает ремонт самостоятельно. Это – одно из условий, определивших цену Объекта, которая, на сегодняшний день, ниже рыночной на 18%Продавец готов оказать содействие в завершении работ по второму этажу – смета расходов обсуждается.Покупателя ждёт приятный бонус в виде необлагаемой налогом площади второго этажа.   Городские удобства находятся прямо за углом. Квартира находится в оживленной и активной части города, где в течение года проводятся различные мероприятия. Идеальное место для спортсменов, любителей еды и развлечений. -700 метров до парка и рынка. Развитая инфраструктура: магазины, Бар, набережная, нетронутый сосновый лес у моря, коттеджи и рестораны. Собственные детские площадки в жилом комплексе Зеленая территория 450м2 в жилом комплексе, посвящена вашим детям  Для любителей уединения - приятный лес с обзорной площадкой. Фитнес-центр и спорт в 15 минутах ходьбы, есть городской стадион с футбольным полем и беговыми дорожками. Также есть СПА  с термальным бассейном. Рядом спортивный зал с баскетбольной площадкой и теннисный центр. На территории  комплекса запланирован собственный фитнесс центр. Комплекс  окружен домами, виллами, садами и оливковыми рощами, а из его окон открывается вид на море и горы. Тихое место недалеко от центра города, в окружении фруктовых садов, цветов, домов и вилл богатой деревни Белиши. Наслаждайтесь средиземноморским стилем жизни. Мы оказываем услуги по управлению недвижимости, и сможем обеспечить заполнение квартиры в туристический сезон, и круглогодично. Вы будете получать стабильный пассивный доход от сдачи жилья в аренду. Кроме сдачи в аренду, квартира очень удобна для постоянного проживания -  район имеет хорошую инфраструктуру для комфортной жизни. Покупка этой квартиры – разумная инвестиция в Ваше будущее! Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Это удивительное место для тех, кто желает окунуться в спокойствие и красоту Черногорской природы, насладиться ароматами хвои и моря, и наконец-то, услышать себя… Жизнь здесь – настоящая медитация, и время здесь растягивается в невероятные по протяжённости часы, когда забываются все проблемы и тревоги, и остаются только – голубое бездонное небо, лазурное бескрайнее море, горный воздух, пропитанный ароматами трав и цветов, и – бесконечная радость от ощущения жизни, от осознания того, что это – и есть жизнь – аромат кофе в тени винограда с видом на море… Здесь вы ощутите – что значит выражение «жизнь удалась»! Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 7916 Описание Херцег Нови, район Кумбор. Новый  жилой комплекс из шести домов Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук» - от Инвестора Окончание первой фазы - январь 2026г. Расстояние до моря 200м. Мы предлагаем Вам: - Большой выбор квартир - Вид на море из всех квартир - Жилые помещения открытой планировки - Пространства, залитые естественным светом - Квартиры на первом этаже с собственным садом - Открытый бассейн с зоной отдыха  Детская игровая площадка - Зона барбекю: - Тренажерный зал - Вся городская инфраструктура города Херцег Нови - в шаговой доступности. До всемирно известного элитного жилого комплекса Порто Нови – один  километр. Вся инфраструктура комплекса – в свободном доступе: марина – где паркуются яхты мирового уровня, яхт клуб, рестораны высокой кухни, магазины брендовой одежды, уютные кафе и ночные заведения и СПА-центр   Кумбор  удивит Вас своим очарованием – спокойной атмосферой и размеренным ритмом жизни, нетронутыми пляжами, потрясающими пейзажами, пешеходными тропами с панорамными видами на Залив и средневековые крепости – всемирное наследие ЮНЕСКО Инвестор предлагает гибкую систему оплаты – с учётом индивидуальных возможностей Покупателя – после внесения первого взноса в размере 30%. Дальнейший график платежей – разрабатывается индивидуально. Места в подземном гараже приобретаются отдельно, по цене 22.000 евро Все квартиры имеют вид на море На фото представлены примерные дизайны интерьеров и меблировки   Наша конкретная рекомендация: V-1С Квартира с одной спальней Этаж – первый Площадь 103,9 кв.м, в том числе: - площадь террасы 5,6 кв.м. - площадь собственного сада - 49,7 кв.м. Цена 175000 евро Район популярен у обеспеченных туристов со всего мира Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу недвижимость в аренду Кроме того, это идеальное место для постоянного проживания   Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 6276 Описание Бока Которская бухта, район Каменари. Новые квартиры в малоквартирном доме клубного типа. Расстояние до моря 300м. Дом имеет четыре этажа, закрытую территорию Собственный паркинг Всего в доме семь квартир различной планировки Площади квартир от 39 кв.м. до 59 кв.м. Квартиры продаются без мебели, по системе «ключ в руки», кроме одной(36,43 кв.м.), которая меблирована и полностью укомплектована бытовой техникой. В остальных квартирах – кондиционеры - в комнатах, душевые кабины, умывальники, унитазы  - в ванных комнатах. Все подключения для бытовой техники. Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной Система «тёплый пол» в ванных комнатах Каждая квартира имеет потрясающий вид на залив Район расположения – популярен у обеспеченных туристов со всего мира Владелец рассматривает вопрос о продаже всего объекта – для использования его в формате мини-отеля. Подробности – по индивидуальному запросу Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду Кроме того, это идеальное место для постоянного проживания и семейного отдыха   Наша конкретная рекомендация: Квартира с одной спальней Этаж – третий Общая площадь 36,43 кв.м. Паркинг на один автомобиль Структура: Прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, одна спальня, санузел с душевой кабиной и туалетом Общая терраса с видом на море Квартира продаётся меблированной и полностью укомплектованной бытовой техникой Цена 180000 евро Предоставляется рассрочка по оплате - до 12 месяцев Недвижимость в Черногории с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!    

Лот 269 Месторасположение нашего комплекса - это современный девелоперский проект, удобно расположенный в самом развитом и привлекательном туристическом направлении Черногории. Апартаменты расположены на берегу Адриатического моря на песчаном пляже протяженностью 2 км, который многие считают самым красивым пляжем Черногории. Преимущества, которые получает владелец жилой площади в этом комплексе: право собственности на жилую единицу в комплексе, доход от сдачи жилой единицы в аренду , управление и обслуживание управляющей компанией. Наш комплекс находится в 10 минутах езды или в пешеходной доступности от Старого города Будвы до которого можно дойти по набережной вдоль моря протяженностью 5 км, а до знаменитого Светого Стефана можно доехать за 5 минут на транспорте. Пребывание в апартаментах дарит уникальный опыт владельцам и гостям: из комплекса открывается прекрасный вид на песчаный пляж, кристально чистое море, великолепные горные вершины и самый большой остров в Черногории под названием Святой Никола. Наша конкретная рекомендация — квартира с двумя спальнями площадью 110,3 м2 (98,8 м2 + терраса 11,5 м2), которая состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат и террас, с видом на открытое море. Квартира доступна по цене 496 305 евро. Описание Наш комплекс - это эксклюзивная комбинация современных архитектурных элементов, которые часто переплетаются с окружающей природой. Современные строительные технологии, развитая инфраструктура проекта, уникальные дизайнерские решения, высококачественные материалы и пространственная планировка делают проект самой ожидаемой премьерой класса делюкс на побережье Адриатического моря. Дизайн соответствует природной среде с большим использованием камня, из комнат открывается впечатляющий вид на море и горы окружающие Будву. Гибкие интерьеры легко превращаются в открытое жилое пространство благодаря полностью открывающимся дверям и окнам, что обеспечивает панорамный вид на Адриатическое море. Квартиры спроектированы в соответствии с европейскими стандартами.  Блок А имеет 48 апартаментов  с двумя и тремя спальнями, площадью от 44 м2 до 139 м2 и делится на два подъезда. Первый подъезд включает 12 этажное здание, а второй 5 этажное. Все апартаменты из блока А  находятся 20 метров от пляжа и имеют открытый вид на море. На первом этаже в первом подъезде будут расположены ресепшн, лобби и ресторан. Во втором подъезде расположены ресторан (и кафе на крыше 6 этажа до которого можно подняться лифтом) и два коммерческих помещения (аптека и бар). Содержание апартаментов блока А: - Полностью оборудованный апартамент с мебелью и всем инвентарем - категории 5*. - Вид на море (восход и закат). - Ресепшн, лобби, два ресторана, бар, аптека. - Терраса на шестом этаже с панорамным видом на море и окрестности. - Пляж - Бассейн (открытый), хамам. - Территория вокруг комплекса имеет много зелени и пальмы. Цена квадратного метра в блоке А  начинается от € 4800.   Блок Б имеет  5 этажей и 13 апартаментов  Все апартаменты из блока Б  находятся 50 метров от пляжа и имеют открытый вид на бассейн и сад. На первом этаже открытый бассейн, хаммам и сад. Содержание апартаментов блока Б: - Полностью оборудованный апартамент с мебелью, техникой и инвентарем - категория 5*. - Вид на бассейн и сад - Двухэтажный гараж с авто лифтом - Бассейн (открытый), сад и хаммам. Цена квадратного метра в блоке Б  начинается от  € 3 700. Стоимость обслуживания составляет: - €3 за м2 в месяц по квартирам до 78 м2 - €2.3  за м2 по квартирам более 78 м2. Все апартаменты продаются по системе «под ключ» (готовые к заселению) и будут полностью оборудованы и готовы к заселению и использованию. Они оснащены мебелью и оборудованием в соответствии со стандартами гостиничного бизнеса для отелей 5 звезд. Апартаменты имеют просторные гостиные, роскошные кухни, удобные и тихие спальни, современные ванные комнаты и балконы с прозрачными раздвижными порталами. Гостиная удобно оборудована для отдыха и места встречи проживающих в апартаментах. Кухни оборудованы: духовкой, холодильником, микроволновкой, стиральной и посудомоечной машинами, и всем инвентарем. Все квартиры имеют Wi-Fi интернет, спутниковое и кабельное TV, пылесос и утюг. Ванные комнаты оснащены полом с подогревом. Так же установлена карточная система доступа в апартаменты которая регулирует энергосбережение когда жилец находится вне апартаментов. Студии и апартаменты с одной спальней имеют одну просторную ванную комнату с душевой кабиной. В апартаментах с двумя и тремя спальнями есть 2 ванные комнаты с совмещенным душем и ванной. Управление и обслуживание Мы ведем круглогодичное наблюдение за сохранностью Вашего имущества, обслуживая все системы жизнеобеспечения комплекса и апартаментов. Оказываем сопровождение по юридическому, нотариальному, страховому, налоговому и финансовому управлению Вашего имущества. В Ваше отсутствие мы берем на себя работу по подбору арендаторов, сдачу в аренду Вашего имущества с целью обеспечения стабильного дохода Вашим инвестициям.   Будущие владельцы апартаментов нашего комплекса, будут иметь доступ ко всем услугам, включая: услуги консьерж, круглосуточную стойку регистрации, уборку в номерах, услуги парковки и охраны. Также доступны услуги по организации трансферов из аэропорта, экскурсий, проката автомобилей, яхт, вертолетов, организации различных торжеств в пределах и за пределами комплекса.   Конструкция здания: монолитный железобетон Стены фасада: облицованы камнем с минеральной ватой в качестве верхнего теплоизоляционного и противопожарного изолятора Фасадные окна: алюминиевые окна и высококачественные двери со встроенными элементами для естественной вентиляции (люфер). Крыши: с гидро и теплоизоляцией Ограждения: из нержавеющей стали и безопасного стекла Стены лестницы и лифта: полностью покрыты минеральной каменной ватой с функцией звукоизоляции Перегородки между апартаментами: блоки с звуко и термоизоляционным свойством Полы: цементная стяжка со звукоизоляцией, в санитарных узлах с гидроизоляцией Потолки: подвесной потолок из гипсокартонных плит Лифт: пассажирский и автоподъемник с высокой скоростью Освещение: встроенное светодиодное освещение Керамика: керамогранит и камень премиум класса Сантехника: акриловые ванны, унитаз с функцией биде, стеклянные душевые, раковины, аксесуары для ванны. Внутренние двери: дверь MDF, окрашенная полиуретановой краской с повышенной звукоизоляцией Входные двери: сейфовые входные двери Кондиционирование: Во всех комнатах есть мульти сплит кондиционеры, которые интегрированы в систему управления с помощью интеллектуальных переключателей. Система отопления: при использовании сплит системы, пола с подогревом в ванных комнатах и сушилок для полотенец Безопасность: видеонаблюдение, видеодомофоны, пожарная сигнализация и информация о пожаре, датчики влажности в ванных комнатах, спринклерные автоматические системы пожаротушения, панические ключи для вызова помощи в ванных комнатах Вентиляция: Вытяжная вентиляция с механическим стимулированием на кухнях и ванных комнатах Управление: система умного дома с кард-ридерами на входе в квартиру   Возможна рассрочка по оплате (первый взнос от 30% стоимости), способ оплаты формируется индивидуально для каждого клиента. По нашим прогнозам собственники квартир смогут провести лето 2020 года в своих апартаментах. Официальный ввод объекта в эксплуатацию запланирован на декабрь 2020 года. Приемущества Владельцы и гости нашего комплекса могут пользоваться всей инфраструктурой комплекса:  Пляж  Два ресторана  Sunset caffe, расположенное на террасе крыши 6 этажа  Juice bar  Открытый бассейн  Хамам  Детская игровая площадка  Магазин детских игрушек  Аптека   Инвестиционный климат и условия безопасности в Черногории одни из самых привлекательных в Европе, что делает наше направление интересным для всех людей которым нужна элитная недвижимость на самом берегу моря. Доверьте создание истории Вашей собственности в Черногории в наши руки. Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!