Квартира в Черногории

Лот 8220 Описание Тиват. Новый многоквартирный жилой комплекс с двумя открытыми бассейнами в непосредственной близости от центра города в окружении зелени и в гуще городской инфраструктуры Квартиры продаются полностью меблированными современной мебелью Начало строительства – Сентябрь 2024г. Завершение строительства – Декабрь 2026г. Покупатель не платит государственный налог на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук – от Инвестора» Пятиэтажный комплекс из трёх корпусов с открытым бассейном Комплекс расположен на площадке, находящейся на 100 метров над уровнем моря Расстояние до моря 700м. Всего 133 квартиры Инвестор предлагает рассрочку оплаты до конца строительства по следующей схеме: - 30% стоимости при подписании Договора - 30% стоимости по окончании всех бетонных работ (фундамент, стены, кровля) - 30% стоимости после окончания отделочных работ - 10% стоимости при передаче Обьекта в руки нового Владельца   Формат квартир: квартиры-студии, квартиры со спальнями от одной до пяти Современный дизайн с панорамными окнами Отделка премиум класса Все удобства комплекса – доступны только его обитателям Охраняемая трёх уровневая подземная парковка Складские помещения Открытый бассейн во дворе комплекса Детская игровая площадка Открытый бассейн на крыше корпуса В Продуктовый супермаркет Аптека Тренажёрный зал Беговая дорожка Управляющая компания Ресепшен 24/7 Инверторное кондиционирование(А+) от Carrier Пол из натурального дерева французского производства Фасадные поверхности от немецкого производителя STO Алюминиевые оконные и наружные дверные рамы с двойным остеклением Итальянская керамическая плитка на кухнях и в ванных комнатах Сантехника от Laufen  и Hansgrohe Базовая комплектация мебели, а так же, доступен дизайн по запросу  На фото, для наглядности,  представлены примеры интерьеров, которые будут уточняться в ходе строительства. Покупатели могут вносить свои предложения по дизайну, комплектации и классу меблировки – отдельно от цены базового предложения, которое будет представлено по мере приближения к этапу завершения внутренних работ – по индивидуальному запросу от Покупателя   Расстояние до аэропорта Тиват – 1,5 км.; до аэропорта Подгорица – 55 км., до аэропорта Дубровник 88км. Всемирно известный элитный посёлок яхтсменов Порто Монтенегро, с его доступной инфраструктурой, предлагает круглогодичный календарь незабываемых мероприятий – концертов, показов мод, различных шоу. Здесь Вас ждёт первоклассный шопинг и множество ресторанов высокой кухни, винные бутики с изысканными винами со всего мира Парковочные места в подземном гараже и кладовые - приобретаются за отдельную плату:- гаражные места - по цене 16000 и 18000 - в зависимости от квадратуры;- кладовые - по цене 1400 евро за один квадратный метр Поэтажные планы квартир, Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации   Наша конкретная рекомендация: B213 | 2BD INTERNAL AREA (SQM) 57,21 Квартира с двумя спальнями Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!) Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 1449 Описание Продажа квартир различной площади в уникальном комплексе.  Расстояние до моря 400м. Собственная территория. Оздоровительный центр с финской баней, хаммамом и тренажерным залом.   Первое из двух зданий - уже реализованный проект, является отражением итальянского творчества, черногорских пейзажей с современными удобствами, и очарования Адриатики. Уникальность   местоположения комплекса: с одной стороны - захватывающий вид на открытое море и вид на самый роскошный полуостров Свети-Стефан – визитную карточку Черногории, а с другой - потрясающий горный пейзаж. Здесь  горный воздух смешивается с морским, создавая уникальный микроклимат, который не только приятен, но и полезен для здоровья.  Архитектору из Милана (Италия) удалось совместить современн  и черты местной архитектуры. Из каждого номера открывается потрясающий вид на море. Здесь развитая инфраструктура, и все находится в пределах легкой досягаемости: пляж - в восьми минутах ходьбы, ресторан - в 10, а до продуктового магазина и аптеки всего в 5 минут  ходьбы от комплекса.  Менее чем в 10 минутах от виллы, расположены Спа-центры. Посёлок Бечичи известен своими ресторанами с национальной и европейской кухней: свежей рыбой и морепродуктами, а также вкусными мясными деликатесами.  Комплекс состоит из двух зданий. На каждом этаже - пять квартир разной структуры: квартиры-студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Верхний этаж отведен под пентхаус с панорамными террасами и видом на море.   -Квартиры-студии, площадью 22,5 м2,  с кухней и столовой. -Квартиры с одной спальней, площадью 46,6 м2, с ванной, столовой и кухней -Квартиры с одной спальней, площадью 51,89 м2, с ванной, столовой и кухней -Квартиры с одной спальней, площадью 54,22 м2, с ванной, столовой и кухней -Квартиры с тремя спальнями, площадью 68,48 м2, с ванной, столовой, кухней, гостиной и террасой с видом на открытое море.   Квартиры продаются с финишной отделкой «ключ в руки».   В данном предложении, мы рекомендуем три квартиры: Квартира №5, площадью 47 кв.м.        С одной спальней, стоимостью 126900 евро Квартира №9, площадью 52 кв.м.        С одной спальней, стоимостью 145292 евро Квартира № 13, площадью 55,5 кв.м.  С одной спальней, стоимостью 160718 евро   Оформляем  вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!  

Лот 545 Будва, район Старого Города, квартира с двумя спальнями Этаж 8 Лифт Панорамный вид на море Общая жилая площадь 189м2 Общая площадь с террасами 270м2 Расстояние до моря 50м. До Старого Города 200м. Развитая инфраструктура – культурные объекты, рынки, магазины, кафе, рестораны, и т.д. Структура: Гостиная Кухня с обеденной зоной Спальни 3 Ванные комнаты 3 Гостевой туалет Два паркинг места(в цене) Климат-контроль Центральное отопление Зелёная зона на террасе Интернет Кабельное ТВ Видеонаблюдение Рядом с домом уютный парк, через который лежит дорога к морю и Старому Городу   Мы оказываем услуги по дизайну инерьера и эксклюзивной меблировке. Оформляем вид на жительсво припокупке. Юридическое сопровождение.    

Лот 3441 Описание Бока Которская бухта, район Кавач. Современный коттеджный посёлок из крошечных домов, с собственными участками. Продажа осуществляется «из первых рук», от Застройщика, поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Обьекта покупки. Расстояние до моря 1450м. Всего в посёлке 18 домов Площадь домов – от 350 до 537 кв.м. Высота над уровнем моря 120м. Застройщик предлагает гибкую систему оплаты. Существует несколько вариантов оплаты: - 100% оплата, при которой, Застройщик сможет предоставить в индивидуальном порядке скидку; - оплата в рассрочку на 12, 24, 48 и 60 месяцев. Кроме того, Застройщик рассматривает разные варианты цены при оплате наличными и при оплате на расчётный счёт. Ознакомиться с каждым из вариантов оплаты, Вы сможете в «дополнительных файлах», внизу публикации на нашем сайте www.estatemontegroup.com   Это – новый, очередной Проект, из серии уже успешно реализованных этим Застройщиком Проектов в концепте индивидуальных домов небольшой площади. Застройщик, работающий в Черногории с 2008 года, свой первый Проект этого типа, очень успешно реализовал в 2016 году. Каждый дом в окружении почти дикой природы, имеет собственный участок земли с медитеранской растительностью, и своим мини-садом, где владелец сможет выращивать огородные культуры, целебные травы и цветы. А средиземноморский климат – предоставляет возможность круглогодичного наслаждения урожаем с Вашего участка. Застройщик предлагает обучение в образовательном центре пермакультуры в близлежащем Которском заливе, чтобы владельцы домов могли научиться правильно ухаживать за своим садом.   Наша конкретная рекомендация: Коттеджный дом  тип – В120 Площадь  120 кв.м. Площадь участка 500 кв.м. Вид на море Цена: - при оплате на расчётный счёт – 320.000 евро - при оплате наличными – 288000 евро   Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке - как обычной, так и эксклюзивной.   Этот коттеджный посёлок – будет настоящим курортом для его жителей. А стоимость коттеджного дома со своим участком – сравнима со стоимостью квартиры в городской черте. Наши дома располагаются в лечебно-оздоровительной среде – между гор и моря, где воздух гор и морской бриз создают лечебную смесь, напоенную ароматом трав и хвои. Это – мощный фактор оздоровления, который Вы будете иметь в качестве дополнения к потрясающим видам на Тиватский залив и величественные горные массивы. Прямо за оградой Вашего дома – начинаются пешеходные тропы среди многовековых олив, которые до настоящего времени чрезвычайно плодовиты, и Вы сможете наслаждаться своим урожаем, собранным своими руками в окружении черногорской природы. Высочайшая энергоэффективность домов, надежный оптико-волоконный интернет, ни с чем не сравнимое ощущение единения с природой и безграничная свобода - это мечта миллионов людей, которую Вы сможете осуществить для себя! Это надёжная, умная инвестиция в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!   Данный Проект, отличается новаторским подходом к проектированию внутреннего интерьера и наружного экстерьера.  Застройщик, спроектировал интерьеры квартир, с максимально возможным полезным использованием каждого сантиметра внутреннего пространства, и только после этого, были спроектированы все конструктивные элементы самого здания. Высочайшее качество отделочных материалов и электрооборудования, всевозможные напольные и настенные покрытия, декоративное светодиодное освещение, итальянская сантехника, запорная арматура  и керамика высочайшего класса, перегородки из безопасного стекла – далеко не полный перечень особенностей наших домов. Застройщик предоставляет возможность для Покупателя – разработку собственного дизайна.   Вся городская инфраструктура – в пяти минутах езды на автомобиле. Расстояния: - Котор- 5 км. - Порто Монтенегро – 6 км. - пляж Калардово – 5 км. - пляж Плави Хоризонти – 11 км. - Будва – 20 км. - аэропорт Чилипи(Дубровник) – 53 км. Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.   Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!