Квартира в Черногории

5997. Бар, нижняя часть Шушань.Отличный участок для инвестиций, площадь участка 1975 кв м.На участке имеются 4 постройки, в том числе двухэтажный дом общей площадью 220 кв м, возможно проживание, необходим косметический ремонт.Оптимальное использование участка – снос существующих строений, строительство многоквартирного дома.Имеется Дуп, получены УТУ (урбанистическо-технические условия), параметрами:Минимальная площадь застройки в основе 40% = 790 кв мМаксимальная площадь застройки в основе 75%= 1480 кв м.Не более – 6-и этажей.Минимальный коэффициент общего разрешенного объема строительства – 1, т.е. 1975 кв мМаксимальный коэффиц. общего разрешенного объема строительства –2,5, т.е. 4.938 кв м. кв мЛучшее решение:проектирование и строительство 4-х этажного дома (возможно без лифтов) с площадью на этаж – 1. 234 кв м, общей площадью = 4.938 кв м. В результате – дом на 35-40 квартир. проектирование и строительство 6-и этажного дома (с монтажом лифтов) с площадью на этаж – 823 кв м, общей площадью = 4.938 кв м. В результате – дом на 35-40 квартир. Площадь застройки – возможна и менее.Отличные экономические показатели (высокая доходность) создают проект интересным для Инвесторов.Имеется подъездная дорога, водопровод и электричество подключены. С третьего этажа – вид на море. Расстояние к пляжам – 1,2 км. Стоимость 335.000 евро (170 евро/кв м). Возможен торг.

Квартира с одной спальней  в строящемся  комплексе Премиум класса с бассейном  на крыше в Бечичи (Будванская обштина).2 этаж:Площадь – 53.25 кв.м.Цена – 132 060 евроПлощадь – 53.88 кв.м.Цена – 139 010 евроПлощадь – 58.71 кв.м.Цена – 148 536 евроПлощадь - 59.28 кв.м.Цена - 157 092 евроПлощадь - 58.68 кв.м.Цена - 148 460 евроПлощадь – 59.28 кв.м.Цена – 157 092 евроПлощадь – 67.34 кв.м.Цена – 173 737 евроПлощадь – 68.76 кв.м.Цена – 173 963 кв.м.Площадь – 68.25 кв.м.Цена – 172 673 евроПлощадь – 67.28 кв.м.Цена – 166 854 евроКвартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, одной спальной комнат, ванной комнаты, террасы.Высокое качество материалов  и комплектующих.Теплый пол.Расстояние до моря – 15 минут пешком.Комплекс будет распологать:- бассейном на крыше с шезлонгами;- тренажерным залом;-  детской площадкой;-  местом для роштля. Гаражное место - 15000 евро.Гаражное место с системой SingleUP (для двух машин) – 20000 евро.Кладовая комната – от 11 000 евро.При оплате 100 % стоимости ВНЖ Черногории в подарок! (акция до 1 декабря)Оплата по фазам строительства:25% первоначальный взнос;65% на этапе строительства;10% ключ в руки.Возможна рассрочка до 3 лет.Возможна покупка в кредит. При участии 40% залога или оплаты стоимости покупки. Условия кредитования - процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor ( ≈0.5%), до 1% комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита, срок: до 15 лет (рекомендуемый срок до 10 лет).

На продажу прекрасная и просторная квартира-студия, площадью 46 кв. метров!Квартира расположена на 3-ем этаже дома c лифтом, в курортном поселке Доброта (пригород Котора). Общая площадь квартиры составляет 46 кв. метров. Квартира меблирована, имеется оборудованная кухня и туалетная комната, кондиционер. В общую квадратуру входит просторная терраса, с которой открываются великолепные панормные виды на море и горы.Благодаря удачному расположению здания вся инфраструктура города находится в пешей доступности: супермаркет, школа, кафе, больница.До Старого города, который входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, пешком буквально 15 минут. Сам Которский залив – место фантастической красоты с изумительными пейзажами с цветущими магнолиями, мягким климатом и богатым историческим наследием. Здание расположено в тихом спальном районе, где не бывает суеты и городского шума.

Будва, центр. Новые квартиры от Застройщика в удобном районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря.Один из ведущих Застройщиков Черногории, зарекомендовавший себя с 2019 года – не только в Черногории, но и в Германии.Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости объекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук», от ЗастройщикаЭто современный многоквартирный дом, который оснащен по последнему слову техникиРасстояние до моря 250м.Этажей – четыреПодземный гараж на 30 автомобилей с зарядными устройствами для экологических автоВсего в комплексе квартир – 28Площади квартир от 25 кв.м. до 117 кв.м.Формат квартир: квартиры – студии, квартиры с одной, и  с двумя  спальнямиСтоимость одного квадратного метра – от 4290 евро до 4890 евроКвартиры первого этажа, имеют собственные дворики, площадью от 32,5 кв.м., до 64 кв.м.Комплекс построен  в средиземноморском стиле, с максимальным комфортом в минимализме  Рецепшен 24/7ВидеонаблюдениеОткрытый бассейн с подогревомСобственный садПрестижная локация и люксовый концепт, близость к пляжу  Спокойная атмосфераВысочайшее качество строительства натуральные отделочные материалы, индивидуальный дизайн, сантехническое оборудование и керамика – от ведущих производителейВентилируемый фасадЛандшафтный дизайн прилегающей территорииФасад: Stone и FundermaxПротивопожарные и дымонепроницаемые двериНовейшие световые люки Velux StudioЧрезвычайно прочные двери AlumilВысокая производительность LVT TarkettКерамика группы Superior FlorimСантехнические изделия линии Geberit, HansGrohe и ACOМультисплит-система кондиционирования воздуха Samsung без ветраВстроенная и магнитная рельсовая система освещенияМебель на заказНаша конкретная рекомендация:А-34Квартира с двумя спальнямиЭтаж – третийПлощадь 117,43 кв.м.Стоимость одного квадратного метра 4890 евроЦена 547232,7 евроНедвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Выдаем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!