Квартира в Черногории

Лот 7907 Описание Херцег Нови, район Кумбор. Новый  жилой комплекс из шести домов Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук» - от Инвестора Окончание первой фазы - январь 2026г. Расстояние до моря 200м. Мы предлагаем Вам: - Большой выбор квартир - Вид на море из всех квартир - Жилые помещения открытой планировки - Пространства, залитые естественным светом - Квартиры на первом этаже с собственным садом - Открытый бассейн с зоной отдыха  Детская игровая площадка - Зона барбекю: - Тренажерный зал - Вся городская инфраструктура города Херцег Нови - в шаговой доступности. До всемирно известного элитного жилого комплекса Порто Нови – один  километр. Вся инфраструктура комплекса – в свободном доступе: марина – где паркуются яхты мирового уровня, яхт клуб, рестораны высокой кухни, магазины брендовой одежды, уютные кафе и ночные заведения и СПА-центр   Кумбор  удивит Вас своим очарованием – спокойной атмосферой и размеренным ритмом жизни, нетронутыми пляжами, потрясающими пейзажами, пешеходными тропами с панорамными видами на Залив и средневековые крепости – всемирное наследие ЮНЕСКО Инвестор предлагает гибкую систему оплаты – с учётом индивидуальных возможностей Покупателя – после внесения первого взноса в размере 30%. Дальнейший график платежей – разрабатывается индивидуально. Места в подземном гараже приобретаются отдельно, по цене 22.000 евро Все квартиры имеют вид на море На фото представлены примерные дизайны интерьеров и меблировки   Наша конкретная рекомендация: L-3В Квартира с одной спальней Этаж – третий Площадь 53,5 кв.м, в том числе: - площадь террасы 5,3 кв.м. Цена 165000 евро Район популярен у обеспеченных туристов со всего мира Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу недвижимость в аренду Кроме того, это идеальное место для постоянного проживания   Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 6138 Описание Будва, район Голубовина. Новые квартиры от Застройщика. Жилой комплекс люкс класса Расстояние до моря 973 м. Вид на море Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости, в размере 3% от стоимости Обьекта покупки, поскольку продажа осуществляется «из первых рук» - от Инвестора Комплекс состоит из двух зданий(2G+D+4 и G+D+4), расположенных каскадно, с открытым бассейном Площадь участка 1604 кв.м. Всего квартир 65, из них, в первом здании – з5 квартир, и 30 квартир – во втором здании Два уровня подземных гаражей Отдельная территория Форматы квартир: - квартиры с одной спальней; квартиры с двумя спальнями Цены: - от 143750 за квартиру с одной спальней,  до 261000 – за квартиру с двумя спальнями Благодаря каскадному расположению объектов А и Б, крыша корпуса А – является благоустроенной территорией корпуса Б, с зелёной зоной и бассейном Структура зданий: - корпус А Цокольный этаж, главный вход с фасада здания,  двух этажный подземный гараж, четыре жилых этажа. Всего в доме 35 квартир, из них 10 двухкомнатных и 25 однокомнатных. В подземном гараже для жильцов, так же, предусмотрены подсобные помещения-кладовые. Здесь расположены технические помещения и прачечная. - корпус Б Цокольный этаж, главный вход с северной стороны, четыре жилых этажа, одно уровневый подземный гараж. В корпусе Б всего 30 квартир, из них 10 двухкомнатных квартир, 19 однокомнатных квартир и одна студия.   Этажи соединены вертикальными коммуникациями, лестницей и лифтом. Лифтовое ядро ​​и железобетонная лестница расположены в центральной части здания, что обеспечивает кратчайшую связь через коридор со всеми жилыми блоками на всех этажах. Мест для парковки автомобилей, включая гаражи и открытую парковку  - 71, в том числе: 12 наземных парковочных мест, спрятанных в зелени перед зданием B, и 47 мест в гаражах зданий A и B. Нумерация этажей – от «Ground floor», при этом – «первый этаж в предложении Застройщика – это – второй этаж в нашем предложении. Для соответствия документации  – квартиры имеют кодировку.   Наша конкретная рекомендация: А13 Квартира с одной спальней Этаж – второй Площадь 54,02 кв.м. Цена 143750 евро   Место в подземном гараже - не входит в стоимость продажи, и приобретается отдельно, по цене 18000 евро  Прайс на остальные квартиры комплекса – в «дополнительных файлах» - в низу публикации Все апартаменты будут оборудованы кухней и кондиционером. На фото показаны варианты дизайна и возможной меблировки Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной Дата окончания строительства 01.09.2024 Застройщик даёт рассрочку – до окончания строительства Оплата не менее 40% при подписании договора.   Все вопросы по схемам оплаты и любые другие – Застройщик решает при посещении Покупателем Объекта, в личной встрече. Мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду Кроме того, благодаря своему расположению – квартира идеальна для постоянного проживания и семейного отдыха. Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни! Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Лот 6252 Описание Тиват, новый жилой комплекс класса люкс на закрытой территории Дата завершения: декабрь 2024 г. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – в размере 3% от стоимости Объекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук» - от Инвестора Расстояние до моря 1000м. Вид на море Закрытая территория Комплекс состоит из шести зданий Всего квартир – 96 Площади квартир: от 21 кв. м. до 121 кв.м. Стоимость одного квадратного метра   от  4000 евро до 4800 евро Управляющая компания 24/7- услуги консьержа и управление недвижимостью – Вы можете сдавать в аренду Вашу недвижимость. Квартиры продаются полностью меблированными и укомплектованными высококачественной бытовой техникой Каждой квартире принадлежит подсобное помещение-кладовая, стоимость которого включена в цену продажи Вся необходимая инфраструктура – в шаговой доступности, и она включает в себя: Международная школа «Найтсбридж» Городской парк СПА-салон (сауна, парная и соляная комната, массажные кабинеты) Салон красоты Спортзал Открытый бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн с зоной отдыха (возможность использования зимой) Детские площадки Площадка для барбекю Летние домики с открытым камином Кинозал Караоке-зал Конференц-залы Кафе, пекарня Продуктовый магазин Популярные пляжи – в шаговой доступности Высококачественные строительные материалы, натуральный камень и натуральное дерево, дизайнерская мебель и бытовая техника от ведущих мировых производителей Закрытая территория и достаточное количество парковочных мест – как на открытой парковке, так и в подземном гараже Оплата: Вариант 1 Инвестор предоставляет скидку в размере 10% от указанных цен в Прайс-листе – при оплате 90% стоимости квартиры – при подписании Договора купли-продажи Вариант 2 По желанию Покупателя, Инвестор предоставляет рассрочку на пять лет, с внесением первоначального взноса не менее 20% стоимости Объекта покупки Инвестор принимает все виды платежей, в том числе электронные платежи, рубли россии и белоруссии, а также - удаленное исполнение операций.   Наша конкретная рекомендация: 03-12, строение №3 Квартира – студия   Общая площадь 24,94 кв.м., в том числе: - площадь террасы 3,89 кв.м. Этаж – второй (нумерация этажей отличается от Европейской) Кладовая Парковочное место на открытой парковке Стоимость одного квадратного метра 4760 евро Цена 119000 евро – при оплате частями Цена 107100 евро – при оплате 90% в момент подписания Договора купли-продажи   Прайс-лист на остальные квартиры – Вы найдёте на нашем сайте, в «дополнительных файлах» - внизу данной публикации, а так же – можете получить его по запросу Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным. Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическая поддержка!

Лот 3288 Описание Будва, центр, набережная. Двенадцати этажный кондо-отель класса люкс. Расстояние до моря 30м В отеле 88 номеров и 66 апартаментов Недвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Обьекта. Начало строительства 2022г., окончание строительства 2025г. Работы ведутся в строгом соблюдении графиков. Апартаменты на продажу, расположены на этажах с четвёртого по десятый, и они имеют следующие параметры: Количество спален – одна, две  и три Квартиры с одной и с двумя спальнями, имеют по два санузла; квартиры с тремя спальнями, имеют по четыре санузла.   Площади квартир: - с одной спальней – от 83 до 152 кв.м.; - с двумя спальнями – 163 кв.м.; - с тремя спальнями – 173 кв.м., и 246 кв.м.;   Стоимость одного квадратного метра: 4-й этаж:  5600; 5700; 5900; 6100 евро 5-й этаж:  5600; 5700; 6000; 6200 евро 6-й этаж:  5700; 5800; 6100; 6300 евро 7-й этаж:  5700; 5800; 6200; 6400 евро 8-й этаж:  5800; 5900; 6300; 6500 евро 9-й этаж:  5800; 5900; 6400; 6600 евро 10-й этаж:6800; 6900; 7000 евро  Коммерческие помещения первого и второго этажа, имеют площади от 40 до 517 кв.м., со стоимостью одного квадратного метра 9000 и 10000 евро. Гаражные места -  30000 евро.   Наша конкретная рекомендация: Квартира №410 Площадь 83,58 кв.м. Этаж – четвёртый Спален одна Санузлов два Площадь террасы 12,11 кв.м. Стоимость одного квадратного метра 5700 евро Цена 476406 евро   Практически все номера и апартаменты имеют вид на море и набережную. Собственные террасы с зелёными насаждениями и собственными бассейнами. Два главных входа – с набережной и со стороны проспекта Для обитателей комплекса, а так же – в свободном доступе – вся инфраструктура комплекса, куда входят  офисы, магазины и разнообразные центры всевозможных услуг, два ресторана и кафетерий с видом на море и набережную, спа-центр с бассейнами и тренажерным залом, конференц-зал с отдельным крытым входом, на крыше которого расположится настоящий зеленый оазис. Этот зелёный оазис на крыше конференц-зала, создаст комфортную атмосферу в жаркие летние температуры, а так же, он станет самым популярным местом отдыха для гостей и собственников квартир комплекса. Каждый этаж имеет комнату для обслуживающего персонала, обслуживающего номера и квартиры. Последние этажи – невероятные пентхаусы с зелеными террасами, горячей ванной и потрясающими видами на море, набержную и Старый город. Территория комплекса  обильно озеленена цветами, многолетними растениями,  кустарниками и фруктовыми деревьями. По периметру комплекса оборудованы удобные широкие пешеходные  дорожки из гальки и гравия, детские площадки и зоны отдыха. Нижние уровни комплекса -  парковка на 160 мест, а так же - технические помещения.   Каталог с планами и размерами квартир, цены, сформированные Инвестором на этапе строительства – Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации.   Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля комплекса. Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры.   Любые вопросы ценообразования и индивидуальных схем оплаты, Инвестор решает при личной встрече, при посещении Вами Объекта. Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов! - процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor; - комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита; - срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет; - участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки - обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца) Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами. Цель данной Программы -  покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи. Необходимые документы: - основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка, - дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе, карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев - будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно) *вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту) - заполненная анкета KYC. Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента.   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!