Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

Отель 6 этажей, 50 м до моря1 этаж: рецепция, ресторан 100 кв.м., кухня 80 кв.м., 2 апартамента и лестница на 2-й этаж.2-й, 3-й, и 4-й этаж: по 10 апартаментов на каждом этаже с мебелью и техникой.5-й и 6-й этаж: по 7 апартаментов на каждом этаже - без отделки и мебели.Паркинг 10-15 машин, предусмотрено место для лифта, резервуар 70м3

№ 4900. Госпоштина. Площадь участка 10 170 м2. _x000D_Разрешено строительство брутто 11 000 м2.МестоположениеГород Будва, район Комошевина-Госпоштина, нижняя часть юго-восточного склона горы Спас, над «Старым городом». С участка открывается панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляжи, Старый город.К верхней части участка примыкает существующая дорога. Нижняя часть участка выходит на магистраль Будва–Тиват. К участку подведены городские коммуникации. _x000D_Проведены геологические исследования, по итогам которых получено положительное заключение.На соседних примыкающих участках, находящихся в собственности иностранных инвесторов запланировано или уже ведется строительство элитных жилых и туристических комплексов. _x000D_Урбанистические показатели:Детальный урбанистический план (ЛСЛ) «Комошевина-1» утвержден.Земельный Участок разделен на 4 урбанистических парцеллы (участка), что обеспечивает возможность поэтапного строительства или реализации нескольких отдельных проектов, в т.ч.: _x000D_УП №8 площадью 6018 м2Назначение «Туристический комплекс».Коэффициент занятости под объекты: 0,3Коэффициент плотности застройки: 0,8 _x000D_Максимальная этажность: 5 этажей (2S+P+2)Площадь под объектами 1 805 м2Площадь объектов по ДУПу 6 644 м2Общая строительная площадь до 8 500 м2**С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства 2 уровней цокольных этажей, площадь которых не входит в брутто-строительную площадь. _x000D_Урбанистические парцеллы (УП) №№ 4,5 и 6, общая площадь 3050 кв.м. _x000D_Назначение: «Дома для проживания».Коэффициент плотности застройки: 0,25Коэффициент суммарной площади 0,6 _x000D_Максимальная этажность: этажа (S+P+2)Площадь под объектами 763 м2Площадь объектов по ДУПу 1 830 м2Общая строительная площадь до 2 593 м2**С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства цокольного этажа, площадь которого не входит в брутто-строительную площадь.Одно из идейных решений – туристический комплекс, включающий в себя основное здание на урбанистической парцеле 8 и отдельные жилые объекты на парцеллах 4,5,6, которые могут быть его частью или могут быть выделены в отдельные проекты.Возможна переработка архитектурной концепции в рамках принятых урбанистических показателей. Возможно дальнейшее развитие (расширение) проекта путем докупки соседнего участка общей площадью 7 000 м2. (Урбанистическая парцелла UP 16) идентичными урбанистическими показателями. _x000D_«Госпоштина» Будва 10 170 м2 (ЛСЛ Комошевина-1)ПРОДАЖА единым пакетом ЦЕНА (250 евро за м2) 2 542 500 евро _x000D_Возможны выделение и продажа отдельных урбанистических парцелл:УП №8 6018 м2, цена (300 евро за м2) 1 805 400 евроНазначение: Жилищно-туристическоеКз= 0,3 Ки= 0,8 Этажность (2С) +П+2 _x000D_УП №4- 1191 м2, цена (300 евро за м2) 357 300 евроУП №5- 869 м2, цена (300 евро за м2) 260 700 евроУП №6- 990 м2, цена (300 евро за м2) 297 000 евроНазначение: Жилищное строительствоКз= 0,25 Ки=0,6 Этажность (С) +П+2

Светлая и просторная квартира в 2 минутах ходьбы от пляжа в Пржно, Будванская ривьера.4 этаж.Площадь квартиры - 96 кв.м.Квартира состоит из кухни совмещенной с гостиной, 2 спален, 2 санузлов и 2 террас.Качественная отделка - мрамор, натуральное дерево.Тёплые полы. Из окон и террас квартиры открывается прекрасный вид на море. Дом с огороженной территорией и шлагбаумом.Есть наземная и подземная парковки.В подземном паркинге можно купить место.Отличное месторасположение квартиры :До песчаного пляжа - 2 минуты пешком. До парка Милочер - 4 минуты пешком.До магазина Voli - 1 минута пешком.Возможен расчёт в евро, долларах и рублях.Условия и способы оплаты обсуждаются.Цена 330 000 евро 

Будва, центр. Новые квартиры от Застройщика в удобном районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря.Один из ведущих Застройщиков Черногории, зарекомендовавший себя с 2019 года – не только в Черногории, но и в Германии.Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости объекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук», от ЗастройщикаЭто современный многоквартирный дом, который оснащен по последнему слову техникиРасстояние до моря 250м.Этажей – четыреПодземный гараж на 30 автомобилей с зарядными устройствами для экологических автоВсего в комплексе квартир – 28Площади квартир от 25 кв.м. до 117 кв.м.Формат квартир: квартиры – студии, квартиры с одной, и  с двумя  спальнямиСтоимость одного квадратного метра – от 4290 евро до 4890 евроКвартиры первого этажа, имеют собственные дворики, площадью от 32,5 кв.м., до 64 кв.м.Комплекс построен  в средиземноморском стиле, с максимальным комфортом в минимализме  Рецепшен 24/7ВидеонаблюдениеОткрытый бассейн с подогревомСобственный садПрестижная локация и люксовый концепт, близость к пляжу  Спокойная атмосфераВысочайшее качество строительства натуральные отделочные материалы, индивидуальный дизайн, сантехническое оборудование и керамика – от ведущих производителейВентилируемый фасадЛандшафтный дизайн прилегающей территорииФасад: Stone и FundermaxПротивопожарные и дымонепроницаемые двериНовейшие световые люки Velux StudioЧрезвычайно прочные двери AlumilВысокая производительность LVT TarkettКерамика группы Superior FlorimСантехнические изделия линии Geberit, HansGrohe и ACOМультисплит-система кондиционирования воздуха Samsung без ветраВстроенная и магнитная рельсовая система освещенияМебель на заказНаша конкретная рекомендация:А-31Квартира с одной спальнейЭтаж – четвёртыйПлощадь 75,21 кв.м. – жилаяСтоимость одного квадратного метра 4890 евроЦена 367776,9 евроВ публикации представлены общие дизайнерские решения интерьеров квартирНедвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Выдаем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!