Квартира с тремя спальнями в комплексе Harmonia

Лот 3288 Описание Будва, центр, набережная. Двенадцати этажный кондо-отель класса люкс. Расстояние до моря 30м В отеле 88 номеров и 66 апартаментов Недвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Обьекта. Начало строительства 2022г., окончание строительства 2025г. Работы ведутся в строгом соблюдении графиков. Апартаменты на продажу, расположены на этажах с четвёртого по десятый, и они имеют следующие параметры: Количество спален – одна, две  и три Квартиры с одной и с двумя спальнями, имеют по два санузла; квартиры с тремя спальнями, имеют по четыре санузла.   Площади квартир: - с одной спальней – от 83 до 152 кв.м.; - с двумя спальнями – 163 кв.м.; - с тремя спальнями – 173 кв.м., и 246 кв.м.;   Стоимость одного квадратного метра: 4-й этаж:  5600; 5700; 5900; 6100 евро 5-й этаж:  5600; 5700; 6000; 6200 евро 6-й этаж:  5700; 5800; 6100; 6300 евро 7-й этаж:  5700; 5800; 6200; 6400 евро 8-й этаж:  5800; 5900; 6300; 6500 евро 9-й этаж:  5800; 5900; 6400; 6600 евро 10-й этаж:6800; 6900; 7000 евро  Коммерческие помещения первого и второго этажа, имеют площади от 40 до 517 кв.м., со стоимостью одного квадратного метра 9000 и 10000 евро. Гаражные места -  30000 евро.   Наша конкретная рекомендация: Квартира №410 Площадь 83,58 кв.м. Этаж – четвёртый Спален одна Санузлов два Площадь террасы 12,11 кв.м. Стоимость одного квадратного метра 5700 евро Цена 476406 евро   Практически все номера и апартаменты имеют вид на море и набережную. Собственные террасы с зелёными насаждениями и собственными бассейнами. Два главных входа – с набережной и со стороны проспекта Для обитателей комплекса, а так же – в свободном доступе – вся инфраструктура комплекса, куда входят  офисы, магазины и разнообразные центры всевозможных услуг, два ресторана и кафетерий с видом на море и набережную, спа-центр с бассейнами и тренажерным залом, конференц-зал с отдельным крытым входом, на крыше которого расположится настоящий зеленый оазис. Этот зелёный оазис на крыше конференц-зала, создаст комфортную атмосферу в жаркие летние температуры, а так же, он станет самым популярным местом отдыха для гостей и собственников квартир комплекса. Каждый этаж имеет комнату для обслуживающего персонала, обслуживающего номера и квартиры. Последние этажи – невероятные пентхаусы с зелеными террасами, горячей ванной и потрясающими видами на море, набержную и Старый город. Территория комплекса  обильно озеленена цветами, многолетними растениями,  кустарниками и фруктовыми деревьями. По периметру комплекса оборудованы удобные широкие пешеходные  дорожки из гальки и гравия, детские площадки и зоны отдыха. Нижние уровни комплекса -  парковка на 160 мест, а так же - технические помещения.   Каталог с планами и размерами квартир, цены, сформированные Инвестором на этапе строительства – Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации.   Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля комплекса. Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры.   Любые вопросы ценообразования и индивидуальных схем оплаты, Инвестор решает при личной встрече, при посещении Вами Объекта. Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов! - процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor; - комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита; - срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет; - участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки - обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца) Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами. Цель данной Программы -  покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи. Необходимые документы: - основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка, - дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе, карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев - будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно) *вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту) - заполненная анкета KYC. Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента.   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 2883 Описание Будва. Новая квартира с двумя спальнями с видом на море. Новый дом на 9 квартир от одного из ведущих Застройщиков Черногории. Продажа осуществляется из первых рук - Застройщиком, поэтому, сделка освобождена от уплаты налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости обьекта.   Расстояние до моря 250м. Этаж - четвёртый Площадь 109 кв.м. Квартира продаётся без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки». квартира предоставляет новому владельцу уникальную возможность - проживать и иметь рядом свой бизнес. Квартира удачно разделена на две совершенно независимые единицы, одна из которых, или - обе, могут к=успешно  сдаваться в аренду. Структура В структуру входит две квартиры по 54,5 кв.м., каждая в следующем формате: Прихожая Гостиная, совмещённая с обеденной зоной и кухней Одна спальня Санузел с душевой кабиной и туалетом   Обе квартиры продаются как единый Лот. Цена  одного квадратного метра – 2850 евро.   Место в гараже – приобретается отдельно, по цене 1150 евро за квадратный метр; площадь гаражного места 19 кв.м. Стоимость гаража 21850 евро., покупка двух гаражей - возможна.   О популярности данного района, и надёжности Застройщика – свидетельствует тот факт, что по состоянию на 12.04.2022г., непроданными остались лишь две квартиры, а строительные работы были начаты в октябре 2021г. В публикации нет фото, поскольку, Застройщик не успел подготовить соответсующий материал, а все квартиры уже проданы. Запрашивайте более полную информацию у наших менеджеров. Район очень популярен как у местных жителей, так и у туристов со всего мира. Вся городская инфраструктура – в шаговой доступности – банки, городской рынок, продуктовые и вещевые супермаркеты, салоны красоты, рестораны, Будванская марина, прогулочная набережная к Старому городу Будвы, парк, и популярные пляжи. Недвижимость в данной локации имеет высокую ликвидность и огромный арендный потенциал. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Ваши квартиры. Адриатическое море – самое чистое в Европе. Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира. До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа До Италии – одна ночь на пароме До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!  

Лот 6308 Описание Бока Которская бухта, район Столив. Дом на первой линии у моря Комфортный и уютный дом, с потрясающе уютным и удобным двориком у самой воды – в тени деревьев и с собственным причалом Расстояние до моря 1м Площадь 83 кв.м. Спален - три Площадь участка 200 кв.м. Площадь причала 80 кв.м. Собственный паркинг на два автомобиля Дом имеет два независимых входа   Структура: Большой двор, с зоной для отдыха и ступенями к воде и причалу, большое подсобное помещение под террасой первого этажа Первый этаж – большая гостиная с обеденной зоной и кухней, санузел с душевой кабиной и туалетом, одна спальня, большая терраса с садовой мебелью Второй этаж – две спальни, санузел с душевой кабиной и туалетом   Готовится документация на достройку жилой площади, в результате чего, дом будет иметь три этажа, каждый площадью 63 кв.м., и общая площадь дома составит 192 кв.м. Дом окружён буйной черногорской растительностью, во дворе – приятная прохлада в летний зной Двор просторный, удобный спуск к причалу, потрясающие пейзажи   Эта локация просто супер популярна у обеспеченных туристов со всего мира, и недвижимость здесь имеет высокий арендный потенциал   Покупка этого дома – выгодное вложение в Ваше и в будущее Ваших детей   Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.   Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 7806 Описание Тиват, центр. Новые квартиры класса люкс в четырёхэтажном малоквартирном доме Расстояние до моря 600м Вид на море Дом оборудован лифтом Подземный гараж Парковочные места в гараже приобретаются отдельно, по цене 18000 евро Квартиры продаются без мебели, но - со встроенной кухонной мебелью и кухонным оборудованием – печь, раковина, вытяжка Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной   Инфраструктура района имеет все городские удобства До центра города и всемирно известного элитного посёлка яхтсменов Порто Монтенегро – 500м. Здесь для Вас доступны все инфраструктурные обьекты данного комплекса – рестораны, магазины, яхт клуб В шаговой доступности – городской парк и набережная. Детские сады и общеобразовательная школа, учреждения банков, почта, автомастерские, продуктовые супермаркеты, и многое другое Всего 150 метров до главной магистрали Подгорица-Будва-Херцег Нови-Дубровник, и далее, в обеих направлениях по всей Европе Благодаря своему расположению, недвижимость в данной локации – идеальна для постоянного проживания и семейного отдыха Кроме того, близость Порто Монтенегро – одна из главных привлекательных особенностей данной локации, поэтому, недвижимость здесь популярна у обеспеченных туристов со всего мира Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду   Вас ждут чистейшие пляжи, изысканная средиземноморская кухня и 280 солнечных дней в году! Здесь Вы по настоящему ощутите смысл высказывания «Жизнь удалась»! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и мы сопроводим Вас от выбора обьекта покупки – до получения Свидетельства на право собственности; поможем во многих вопросах, связанных с легализацией и ассимиляцией в данной стране!   Наша конкретная рекомендация: #8 Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами Этаж – второй Вид на море Площадь 76,5 кв.м., в том числе: - жилая площадь 71,6 кв.м. - площадь террасы 4,9 кв.м. Цена 311000 евро Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!) Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!