Квартира с одной спальней в Будве

Продаются 2 участка в Которе, Кавач. Площадь первого 351м2, площадь второго 779м2. Участок имеет городские и технические условия. На участке можно построить многофункциональное здание высотой П+2 этажа. . Он расположен в непосредственной близости от главной дороги. Коммуникации (вода, электричество, канализация) находятся рядом.

Лот 8189 Описание Тиват. Новый многоквартирный жилой комплекс с двумя открытыми бассейнами в непосредственной близости от центра города в окружении зелени и в гуще городской инфраструктуры Квартиры продаются полностью меблированными современной мебелью Начало строительства – Сентябрь 2024г. Завершение строительства – Декабрь 2026г. Покупатель не платит государственный налог на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук – от Инвестора» Пятиэтажный комплекс из трёх корпусов с открытым бассейном Комплекс расположен на площадке, находящейся на 100 метров над уровнем моря Расстояние до моря 700м. Всего 133 квартиры Инвестор предлагает рассрочку оплаты до конца строительства по следующей схеме: - 30% стоимости при подписании Договора - 30% стоимости по окончании всех бетонных работ (фундамент, стены, кровля) - 30% стоимости после окончания отделочных работ - 10% стоимости при передаче Обьекта в руки нового Владельца   Формат квартир: квартиры-студии, квартиры со спальнями от одной до пяти Современный дизайн с панорамными окнами Отделка премиум класса Все удобства комплекса – доступны только его обитателям Охраняемая трёх уровневая подземная парковка Складские помещения Открытый бассейн во дворе комплекса Детская игровая площадка Открытый бассейн на крыше корпуса В Продуктовый супермаркет Аптека Тренажёрный зал Беговая дорожка Управляющая компания Ресепшен 24/7 Инверторное кондиционирование(А+) от Carrier Пол из натурального дерева французского производства Фасадные поверхности от немецкого производителя STO Алюминиевые оконные и наружные дверные рамы с двойным остеклением Итальянская керамическая плитка на кухнях и в ванных комнатах Сантехника от Laufen  и Hansgrohe Базовая комплектация мебели, а так же, доступен дизайн по запросу  На фото, для наглядности,  представлены примеры интерьеров, которые будут уточняться в ходе строительства. Покупатели могут вносить свои предложения по дизайну, комплектации и классу меблировки – отдельно от цены базового предложения, которое будет представлено по мере приближения к этапу завершения внутренних работ – по индивидуальному запросу от Покупателя   Расстояние до аэропорта Тиват – 1,5 км.; до аэропорта Подгорица – 55 км., до аэропорта Дубровник 88км. Всемирно известный элитный посёлок яхтсменов Порто Монтенегро, с его доступной инфраструктурой, предлагает круглогодичный календарь незабываемых мероприятий – концертов, показов мод, различных шоу. Здесь Вас ждёт первоклассный шопинг и множество ресторанов высокой кухни, винные бутики с изысканными винами со всего мира Парковочные места в подземном гараже и кладовые - приобретаются за отдельную плату:- гаражные места - по цене 16000 и 18000 - в зависимости от квадратуры;- кладовые - по цене 1400 евро за один квадратный метр Поэтажные планы квартир, Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации   Наша конкретная рекомендация: C306 | 2BDINTERNAL AREA (SQM) 109,07EXTERNAL AREA (SQM) 6,50Квартира с двумя спальнями   Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!) Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 2562 В самом центре Черногорского приморья, в самом живописном месте, на уникальном полуострове Завала, находится элитный комплекс – мини город Dukley Gardens – элитная недвижимость Черногории. На всём Адриатическом побережье – нет больше подобного места. Это клубный город, где мы предоставляем различные варианты оплаты, в том числе возможность оплаты в криптовалюте Bitcoin (BTC), рассрочку и трейд-ин.     Каждому апартаменту принадлежит своё паркинг место. Все апартаменты в Dukley Gardens оборудованы современной системой Умный дом. Вы  сможете управлять дистанционно всем оборудованием Вашего апартамента освещением, подогревом пола, кондиционерами.  К продаже предлагаются  апартаменты класса de luxe, на первой линии у моря: Наша конкретная рекомендация: ВИЛЛА 25 - АПАРТАМЕНТ А5 4 спальни, 322 м2 + терраса на крыше 254 м2 Общая площадь 576 м2 ЦЕНА: 2 950 000 € Эксклюзивное предложение - Пентхаусы с панорамным видом и просторной трапециевидной планировкой. Подобные Пентхаусы доступны в Виллах 25, 12 и 15.  Самый просторный из всех апартаментов, трехспальный пентхаус с террасой на крыше. Отделка по индивидуальному дизайн-проекту.   К Вашим услугам: Школа, детский сад, SPA-центр, яхт-клуб, шикарный ресторан, бассейн, продуктовый магазин, медицинский центр  множество других объектов инфраструктуры. На пляжи имеют доступ – только резиденты комплекса, они всегда в доступе, и не перегружены посторонними посетителями. Комплекс предоставляет электромобили – для передвижения по территории. Подземный паркинг на 360 мест – полностью обеспечивает потребности резидентов комплекса. Сам комплекс  Dukley Gardens – это тридцать шесть эксклюзивных жилых домов, расположенных  каскадами улиц прямо на берегу моря. Комплекс погружён в  кедровые, пальмовые и оливковые рощи. Искуственно вырощенные – только пальмовые рощи, а кедры и оливки – многовековые деревья, оставшиеся ещё от античных времён.   Всего, в комплексе 202 современных апартамента -  с одной, двумя и тремя спальнями, с жилой площадью от 80 до 212 кв.м., и пентхаусов с террасами на крыше, площадью до 535 кв.м.   Отделка квартир комплекса Dukley Gardens – это сочетание утонченного модернизма в современных линиях,  натуральные  и высококачественные искусственные  материалы - дерево, камень, сталь и стекло. Эстетика дизайна всего комплекса – это экологическая осознанность и высокотехнологичная функциональность. Все квартиры меблированы и построены в соответствии с более высокими стандартами, чем международные стандарты. Все оборудование качественное и точное. Он оснащен новейшей технологией, основанной на системе умного дома, которая позволяет вам управлять свободным пространством, мультимедийной системой, освещением, вентиляцией, охранным оборудованием, смартфоном, планшетом или аналогичными устройствами. ... Сервисная команда Dukley Gardens готова порадовать владельцев и удовлетворить их потребности, когда это возможно, обеспечивая при этом разнообразные услуги и услуги в пятизвездочном отеле. Все специалисты. Консьерж-команда Dukley предлагает помощь в доставке ужинов в квартиры, заказ билетов на поездку, доставку и бронирование автомобилей и экскурсий.   В ресторане отеля Duckley  подают разнообразные блюда из морепродуктов. Дукли Марина - член клуба «Camper & Nicholsons» «1782». Стоянка на  300 яхт длиной до 70 м. В барах Ducley Family и Ducley Beach Lounge можно заказать обеды, блюда местной и континентальной кухни, а также импортные вина. УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Для тех, кто не проживает круглый год в  в Черногории, мы предлагаем услугу сдачи недвижимости в аренду, во время отсутствия владельца.   ВАРИАНТ 1 – предложение в формате кондо-отеля: Это предложение действует лишь при покупке недвижимости из Первых рук, от нашей компании. Гарантированный НЕТТО годовой доход 6% - в стечение первых трёх лет с момента покупки апартаментов. Пользование апартаментами две недели в период с октября по май + одна неделя по Вашему выбору в течение мая или сентября. Управляющая компания погашает все коммунальные платежи и обеспечение отельных услуг для туристов. Начиная с четвертого года работы, вступает в силу  вариант 2** , однако, есть возможность продолжения работы в данном формате – при уменьшении ставки дохода. Так же, есть возможность досрочного перехода к варианту №2 ВАРИАНТ 2 Долевое  распределение прибыли между собственником и управляющей компанией  40%/60%. При этом - все затраты агентские вознаграждения туроператоров, расходы по бронированию, обеспечение отельных услуг для гостей̆ и прочее -  оплачивает управляющая компания. Пользование апартаментом не ограничено во времени. Ежегодное продление Договора.   Приобретая нашу недвижимость,  Вы становитесь членом клуба Dukley и держателем Dukley Card. Данная карточка дает Вам право пользования тремя частными пляжами на территории Dukley Gardens, предоставляет скидку в ресторане и трех пляжных барах, а также позволяет Вам пользоваться водным такси от Старого города Будвы до полуострова Завала. Все собственники жилья и жители комплекса Dukley, являются членами пляжного клуба Dukley Beach Club. Членство в клубе – это  свободный  доступ к пляжной полосе, оформленной в самом элегантном стиле на всём черногорском побережье. Здесь к Вашим услугам: береговая линия с приватными каютами, полный пляжный сервис, диджеи, спасатели, дневное меню ресторанов,  и широкий выбор коктейлей, вин и спиртных напитков.    Это будет Вашей  самой удачной инвестицией в Ваше будущее и в будущее Ваших детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!!!   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!  

Лот 1986 Описание Тиватская ривьера. Посёлок Кавач. Новый экологичный посёлок из 25 домов. Каждый дом – с участком земли и парковочным местом, с видом на Бока Которский залив. Кавач - это тихий современный район между Котором и Тиватом, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Новый проект из 25 домов, на площади почти 10.000 квадратных метров. Одну третью часть участка занимает 400-летняя оливковая роща, и остальные 2/3, занимает такой же старый – сосновый лес. В этом Проекте мы сохранили максимальное количество деревьев, благодаря чему, он является настоящим оазисом Средиземноморья.   Проект реализуется одним из самых старых и самых надёжных Застройщиков Черногории. Концепцию таких Проектов, данный застройщик представил ещё в 2016 году. Данная концепция, это наличие собственного сада у каждого отдельного дома. Концепция Комплекс домов будет расположен на холмах над Тиватом. Он будет погружён в пышную зелень оливковой рощи и вековых сосен. Здесь предусмотрены огороды для выращивания овощей и трав. А благодаря средиземноморскому климату – урожай можно собирать  почти круглый год. Серьёзные преимущества Ваш собственный дом, в стране изумрудной Адриатики и величественных сказочных гор, со своим земельным участком, садом и огородом – Вы сможете купить по цене квартиры в многолюдном городе! А два урожая овощей в год – обещают стабильность в быту. Кроме этого преимущества, Вы получите удивительный микс – из морского и горного воздуха – благодаря расположению комплекса между морем и горами. Такие локации используются для лечения лёгочных заболеваний и аллергии, а Вы – будете жить здесь постоянно! Ещё одно преимущество – свободный сбор урожая с олив, которыми окружён жилой комплекс. Так же, к преимуществам – Вы получаете уникальную возможность ходить по оздоровительным пешеходным маршрутам, начинающимися у подножия горы Врмац – горного хребта, отделяющего Которский залив от Тиватского залива. Следующее преимущество – энергосберегающие технологии. Обогрев помещений, подогрев воды, уличное освещение – всё использует живую энергию Солнца. Это сэкономит Вам немалые средства на оплату электричества.   Оптический кабель для высокоскоростного интернета обеспечивает стабильную работу всех компьютеров и телевидения в Вашем доме. Управляющая компания – предлагает услуги по сдаче в аренду и получения пассивного дохода от владения Вашим домом. С этой позиции, покупка дома в данном комплексе – является отличной инвестицией в Ваше будущее. Мы предлагаем Вам две модели домов: 1. Модель 50 Площадь 50 кв.м., с одной или с двумя спальнями – на выбор Земельный участок  300 кв.м Стандартная цена 140,351 €   2. Модель 75 Площадь 75 кв.м., с двумя или тремя спальнями – на выбор Земельный участок  300 кв.м. Стандартная цена  175,439 €   Кроме базовых опций – существуют предложения с бассейнами, гаражами, и так далее. Все дополнительные составляющие – обговариваются и оплачиваются отдельно. В данном Проекте – высокие современные стандарты по теплоизоляции, гидроизоляции, ландшафтному дизайну,  внутренней отделке и интерьеру. Большие панорамные окна с двойными стеклопакетами Полностью оборудованная ванна комната с подогревом пола Система кондиционирования Высокоскоростной интернет Система освещения Система отопления Ландшафтный дизайн Парковочное место   Интерьерное решение Малое пространство домов – стимулирует поиск оптимальных решений планировки. Весь дизайн проработан «от обратного» - то есть, в начале спроектированы внутренние периметры, внутренний интерьер, и после этого – внешняя оболочка здания.   Стандартная опция включает в себя: улучшенное покрытие пола и стен, светодиодное освещение, встроенное и декоративное или - акцентное освещение в жилой зоне. Ванная комната и туалет – подвесной унитаз, итальянский душ со стеклянной перегородкой из безопасного стекла, умывальник высшего качества, полы из высококачественного керамогранита с эффектом натурального камня или дерева, вешалки, крючки, смесители, и другое.   Преимущества жизни в Черногории Спокойная среда инвестирования Один из красивейших ландшафтов мира Низкое налогообложение Низкая плотность населения Низкий уровень преступности Высокая личная безопасность Низкая стоимость проживания 280 солнечных дней в году Сотни красивых природных достопримечательностей, в том числе 4 объекта, охраняемых ЮНЕСКО. Хорошие и экологически чистые продукты питания Отличное качество воздуха, отсутствие загрязнения Сотни источников питьевой горной воды Многочисленные виды спорта, которыми можно заниматься круглый год: парусный спорт, гребля, катание на лыжах, сноуборде, походы, парапланеризм, кайтсерфинг, рыбалка, верховая езда, гольф, езда на велосипеде, бег и т. д.   Стоимость жизни в Черногории Питание и аренда: -на 65% ниже, чем в Лондоне, - на 64%, чем в Чикаго, - на 62%, чем в Париже, - на 58% ниже, чем в Торонто, - на 47%, чем в Вене   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!