Квартира с двумя спальнями в Тивате

Современная вилла, расположенная на первой линии Радовичи, Кртоле, на большом участке площадью 2228 м2. Вилла может похвастаться просторной жилой площадью 516 м2 на четырех этажах, где современный дизайн гармонично сочетается с природной красотой полуострова Луштица. Два бассейна размером 2,5х15 м и 4,5х5 м и частный пляж с причалом. Планировка виллы продумана для комфорта и удобства. На цокольном этаже находится просторная спальня с ванной комнатой и выходом к нижнему бассейну, винная комната с туалетом, прачечная и другие удобства. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, обеденная зона и гостевая ванная комната, ведущие к верхнему бассейну и открытой террасе. Второй этаж отведен под роскошные спальни, в том числе главную спальню с террасой, с которой открывается панорамный вид на Тиватский залив и остров Свети Марко. На третьем этаже расположены дополнительные спальни с ванными комнатами, каждая из которых оформлена в современном элегантном стиле. Отдельный дом для персонала, соединенный террасой. Парковка на четыре машины. Превосходное расположение виллы с видом на живописный залив Бока обеспечивает идеальное сочетание изысканности, комфорта и природной красоты.

Лот 7526 Описание Будванская ривьера, район Рафаиловичи. Новый жилой комплекс люкс класса Покупатель освобожден от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук» - от Инвестора Расстояние до моря – 80м. Окончание строительства и ввод в эксплуатацию – 01.07.2025 В комплексе 39 эксклюзивных квартир и 43 гаражных места Структура квартир: - 6 квартир-студий - 30 квартир с одной спальней -  3 квартиры с тремя спальнями. Здание оборудовано лифтом, а так же -  а также помещениями общего пользования. Удобная транспортная развязка Близость популярных мест отдыха Высокий спрос на недвижимость в данной локации – как для постоянного проживания, так и для коммерческого использования и аренды – как уместных жителей, так и у обеспеченных туристов Вся необходимая инфраструктура – автобусная остановка, магазины, рестораны, кафе, пекарни, почта, туристический офис, песчаные пляжи, живописная набережная -  находятся в нескольких минутах ходьбы. Инвестор предлагает гибкую схему оплаты с рассрочкой платежа, а так же – существенные скидки при полной оплате: — 50% при подписании договора — 40% в рассрочку – по индивидуальному графику — 10% при заселении Цена гаражного места 25000 евро   Наша конкретная рекомендация: Д172-004 Квартира с одной спальней, 45 кв.м. Этаж – первый Дополнительная терраса-двор  от 20 до 50 кв.м.  Цена при 100% оплате: 130.500 € Цена с отсрочкой платежа: 139.500 €   Очень выгодно инвестировать на начальном этапе строительства - Вы имеете возможность получить прибыль до 100% до конца строительства. Детали обсуждаются индивидуально, при встрече с Инвестором. Управляющая компания позаботится о сохранности Вашего жилья, и его обслуживании. В данной локации возможна круглогодичная сдача апартаментов в аренду с управляющей компанией, которая обеспечивает  годовую прибыль 7%   Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 7865 Описание Тиват. Центр. Новый жилой комплекс люкс класса из шести зданий Всего в комплексе 172 квартиры Площади  квартир - от 24 кв.м. до 155 кв.м. Срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию – декабрь 2024г. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости – продажа осуществляется «из первых рук» - от Инвестора Закрытая территория Бассейн Спа-центр Ландшафтный дизайн территории Видеонаблюдение и охрана Консьерж сервис 24/7 Управляющая компания – управление, обслуживание и сдача в аренду Каждая квартира имеет два парковочных места, стоимость которых входит в цену продажи Все квартиры продаются в финишной отделке, без мебели, по системе «ключ в руки»; кондиционеры в комнатах и готовые санузлы с душевыми кабинами и туалетами с высококачественной сантехникой – входят в стоимость продажи Отделка класса люкс Система «тёплый пол» в ванных комнатах и туалетах Централизованное кондиционирование   На 01.6.2024г., не продано всего 24 квартиры   Коммерческие помещения на первых этажах зданий – в свободной продаже, спрашивайте у наших менеджеров!   Типовой план квартиры Вы найдёте  в «Дополнительных файлах», внизу публикации На фото представлены не являющиеся предложением - приблизительные примеры дизайнов внутренних интерьеров, детали которых будут доступны перед началом работ по меблировке   Наша конкретная рекомендация: UP6-C, S9 Квартира на третьем этаже Спален - две Вид на море - частичный Площадь 65,44 кв.м. Цена 239497 евро Парковочные места в подземном гараже приобретаются отдельно, по цене 25.000 евро Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, и многое другое… Дополнительная информация  – по запросу с регистрацией Покупателя(!!!) Любые вопросы оптимизации цены, порядка оплаты, и другие – решает только Продавец, при личной встрече(!!!)   Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно. Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией. Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь. Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений. Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей! Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!   Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

Лот 1817 Описание. Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров. Структура отеля:   ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2, ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2, ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2, ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2, ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2. Общая полезная площадь отеля 823 м2.   Отель  расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы. Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления.. Здание  находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар. Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости. Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья. Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.   Описание Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.   Объект представляет собой отель высокой категории с: 9 классических двухместных номеров 2 трехкомнатных квартир 1 роскошных квартир с двумя спальнями 2 двухкомнатных квартир Общее количество коек - 34.   К сопутствующим объектам отеля относятся: и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале здания l кухня с мини-рестораном и закусочной l сауна с тренажерным залом l приемная с офисом управления прачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиниц   Здание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию. Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон. Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.   Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест. В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места. Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab. Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.   Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами. Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой. Крыша Крыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица. Установки В здании установлены следующие системы инсталляции: электроустановки высокого напряжения слаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..) протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты) теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования) системы вентиляции (подвальные кухни)   ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА - Подвал: В подвале есть: вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаража теплотехнические помещения зоны технических бассейнов прачечная узел с туалетами кухня со складскими помещениями Общая полезная площадь этажа 216м2.   Кухня-склад подсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничной В прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками. Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона. Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.   Первый этаж: На первом этаже расположены: lподъезд с главным холлом и рецепцией офис управления гостиницей мини-ресторан с баром и террасой тренажерный зал и сауна санузел 2 классических жилых блоков Общая полезная площадь первого этажа 146м2.   Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.   вход в здание - ресепшн - офис Внутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.   выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетами Все интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.   санузел - сауна с душем - тренажерный зал внешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже - I и II этаж На первом этаже: 3 классических жилых блока 1 квартира с двумя спальнями  помещения общего пользования комнаты для прислуги На втором этаже: 3 классических жилых блока 1 квартира с двумя спальнями помещения общего пользования комнаты для прислуги Общая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2). Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений. На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море. Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.   типовые входы в жилые единицы комнат и квартир Характеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой. Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества.    мансарда В мансарде: 2 двухместные апартаменты квартира с двумя спальнями 1 люкс Общая полезная площадь мансарды 155 м2. Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах. Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства. Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и  объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска. Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.   Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!