Помещение на рентабельности, расположенное в элитном районе Барселоны.Арендатор - швейная мастерская. Работает уже 5 лет, всегда выполняет свои обязательства по контракту, даже во время пандемии.Площадь помещения 35 м2, расположено на одном этаже на уровне улицы.Расходы по сообществу соседей 400 евро в год (платит собственник).IBI 257 евро в год (платит собственник).Аренда 550 евро в месяц.Годовая арендная плата 6600 евро.Депозит 1000 евро.5-летний контракт заканчивается в августе 2022 года.Уже в процессе пересмотр и подписание нового договора с арендной платой 600 евро в месяц.Рентабельность до налогов около 6%.
Помещение в центре района Эйшамле, недалеко от главной клиники Барселоны Hospital Clinic.Рядом вся инфраструктура, станция метро, практически угловое помещение с одной из главных транспортных артерий Барселоны.Площадь помещения 60 м2, на одном этаже, без колонн и на уровне улицы. Есть туалет. Сделан ремонт, паркетные полы. Здание постройки 1975 года.В аренде у магазина одежды, известного в этом районе, с большим количеством постоянных клиентов.Начало контракта аренды 1.12.2018.Завершение контракта аренды 1.12.2023.Длительность контракта 5 лет.Арендная плата 1003 евро в месяц плюс НДС.Залог 2 месяца.Годовой налог на недвижимость 627 евро в год, оплачивает собственник.Расходы по сообществу соседей 596 евро в год, оплачивает собственник.Рентабельность до налогов порядка 5%.
Помещение на рентабельности расположенное в Барселоне, в густонаселенном центральном районе Грасия, рядом с главными транспортными артериями города и площадью Лессепс.Площадь помещения 90 м2, все на одном этаже. Сделан ремонт.В аренде у профессионала, который работает в сфере морской навигации. Арендатор с многолетним опытом, есть show room с технической одеждой для моря от лучших брендов.Платежеспособный надежный арендатор.Ежемесячная арендная плата: 1000 евро (+НДС).Специальная скидка на COVID до ноября 2022 года: 800 евро (+НДС).Длительность контракта 10 лет.Завершение контакта ноябрь 2031 года.Ежегодное повышение арендной платы в соответствии с индексом потребительских цен (ИПЦ).С 5-го по 6-й год (повышение на ИПЦ + 3%).Актуальная доходность порядка 5%.
В продаже помещение с арендатором, расположенное в левой части центрального района Барселоны Эйшампле.Район густонаселенный, с большим количеством магазинов, баров и ресторанов и отличной инфраструктурой.Дата постройки здания 1930 год.Площадь помещения 130 м2, все на одном этаже на уровне улицы. Есть небольшая антресоль площадью 40 м2. Туалет. Есть возможность перевода в жилой фонд.В арене у сети супермаркетов, франчайзинг.Контракт аренды на 5 лет.Начало контракта 2019 год.Завершение контракта 2024 год.Арендная плата 1100 евро + 124,05 евро оплата сообщества соседей + НДС.Годовой налог на недвижимость 1113,99 евро оплачивает собственник.Расходы по сообществу соседей 1488,60 евро оплачивает арендатор.Рентабельность до налогов 4%.
Помещение в аренде у известного мексиканского ресторана в центральном районе Барселоны, недалеко расположена станция метро Rocafort.Здание постройки 1910 г.Площадь помещения 130 м2.Помещение расположено на двух этажах, которые соединены удобной лестницей.Каждый из этажей с высокими потолками и без колонн.Помещение имеет лицензию на ведение ресторанной деятельности C3. Это большой плюс, так как выдача новых лицензий сейчас практически остановлена.Ежемесячная арендная плата: 1527 (+НДС). Контракт на десять лет.
В продаже помещение на рентабельности, расположенное в одном из лучших и востребованных районов Барселоны, Лес Кортс, в непосредственной близости от престижного торгового Молла Ла Илья.Здание постройки 1928 года.Площадь помещения 120 м2.Помещение расположено на одном этаже на уровне улицы, с дымоходом и собственным внутренним двориком, сдается в аренду известной художественной галерее. Известная фирма в мире аукционов.Контракт аренды на 10 лет.Актуальная арендная плата: 1381 евро (+НДС).Арендная плата с декабря 2022: 1581 (+НДС).Аренда плата с декабря 2023 года: 1681 (+НДС).
В продаже помещение в районе главного железнодорожного вокзала Сантс Барселоны.Недвижимость сдается в аренду бару-ресторану. Лицензия С2, терраса на улице на 32 человека.Хорошая локация. Рядом большое количество отелей, магазинов, большой кинотеатр, улица в большой проходимостью.Площадь помещения 235 м2, все на одном этаже на уровне улицы.Рентабельность до налогов 5%Размер арендной платы 2018 Евр в месяц, 24216 Евро в годРасходы по сообществу соседей 288 Евро в год за счет собственникаГодовой налог на недвижимость 497 Евро в год за счет собственникаГарантийный депозит 4000 евроДлительность контракта аренды 10 летНачало контакта аренды 27 марта 2018 годаЗавершение контракта аренды 27 марта 2028 года
В продаже помещение, расположенное в элитном районе Барселоны Зона Альта, на одной из его самых проходимых и торговых улиц, недалеко от рынка Гальвани, нескольких парков и школ.Помещение на одном этаже.Площадь помещения 150 м2.Хорошая стеклянная витрина.Все на одном этаже, без колонн.2 туалета и небольшой внутренний дворик.Есть дымоход.Здание постройки 1950 года.Помещение в аренде у компании, которая занимается проектами интерьера и является эксклюзивным представителем известных торговых марок, на рынке работает давно, стабильный доход. В помещении при входе выставочная экспозиция мебели известных дизайнеров и проектов интерьера, далее рабочие кабинеты и зал для встреч. Арендатор сделал полный ремонт и поддерживает помещение в отличном состоянии. Помещение с дымоходом, что очень ценится в этом районе.Срок контракта аренды: 10 лет (с возможностью продления).Дата подписания контракта: 27.03.2019.Обязательное исполнение контракта: 1 год.Ежемесячная аренда 2020 год: 2000 евро + НДС.Ежемесячная аренда 2021 год: 2100 евро + НДС.Ежемесячная аренда 2022 и 2023 год: 2200 евро + НДС.5 и 6 года аренды увеличение арендной платы на 5%.Годовой налог на недвижимость 1105,95 Eur в год, платит собственник.Расходы по сообществу соседей 880,40 евро в год, платит собственник.Рентабельность до налогов 5 %.Окупаемость 20 лет.Сделку можно провести с отсрочкой оплаты НДС, оплата при покупке 2,5% и все остальное к возмещению.
В продаже отель на 15 комнат, расположенный в непосредственной близости от Барселоны, в ближайшем пригороде в городке Алелья в 10 км от города, на побережье Маресме.Отличная транспортная доступность как по автобану, так и на электричке из центра Барселоны.На побережье Маресме широкие песчаные пляжи и отличная инфраструктура. В непосредственной близости гольф клуб Вальроманас и спортивный порт Эль Масноу. Международные школы. Объект стоит в окружении реликтовых сосновых лесов. Шикарные виды, тихое место.Площадь объекта 769 м2Площадь участка 2458 м215 комнат с ванными комнатамиОбъект оборудован и работал как гостиница и ресторан, профессиональная кухня позволяет обслуживать мероприятия численностью до 100 человек.Ухоженный участок с бассейном и деревьями. Паркинг для машин. Объект подготовлен для обслуживания людей с ограниченными возможностями передвижения. Есть лифт, кондиционирование, отопление, камин. Полностью оборудован, прекрасные ванные комнаты. Комнаты для проживания обслуживающего персонала.
В продаже помещение в аренде, расположенное в элитном районе Барселоны - зона Альта.Здание постройки 1967 года.Помещение после полного ремонта в 2017 году. При ремонте соблюдены все нормативы.Фасад 14 метров состоящий из 3-х витрин по 4 метра каждая.Помещение площадью 548,77 м2 на двух уровнях. Первый этаж на уровне улицы 258,77 м2, цокольный этаж 290,00 м2. Этажи соединены между собой лестницей согласно нормативам.Помещение в аренде у международной сети фитнес центров, которые открыты 365 дней в году 24 часа.Начало контракта аренды 17 февраля 2017 года.Срок контракта 10 лет, до 17 января 2027 года, первые 3 года, до 17 января 2020 года, обязательного исполнения.В 2023 году будет повышение арендной платы в соответствии с рыночными ценами на тот момент, но не более чем на 25%Расходы на коммунальные платежи 3580 евро в год за счет собственника.Годовой налог на недвижимость 2324 евро в год за счет собственника.Актуальная рентабельность без налогов 4,2%
В продаже два соседних помещения в аренде у известной сети супермаркетов.Помещения расположены на одной из главных по пешеходному трафику улиц элитного района Барселоны, Сант Хервасио.Рядом расположен центральный рынок этого района, известный магазин сети замороженных продуктов, булочные, рестораны и так далее. Район с очень развитой инфраструктурой.Контракт аренды на 15 лет, начало контракта 2015 год. Здание постройки 1954 года.ПОМЕЩЕНИЕ 1Площадь 250 м2Размер аренды 3.024 евро в месяцГодовой размер аренды 36.288 евроРасходы по сообществу соседей 1.050 евро в год за счет собственникаГодовой налог на недвижимость 1.904 евро в год за счет собственникаСтоимость продажи 530.930 евроПОМЕЩЕНИЕ 2Площадь 566 м2Размер аренды 4.006 евро в месяцГодовой размер аренды 48.072 евроРасходы по сообществу соседей 2.600 евро в год за счет собственникаГодовой налог на недвижимость 3.500 евро в год за счет собственникаСтоимость продажи 927.840 евроСуммарная аренда двух помещений за вычетом налогов 75.306 евро в год.Стоимость 1.458.770 евроРентабельность до налогов 5.1%
В продаже теннисный клуб рядом с Барселоной, в известном пригороде Maresme, недалеко от моря.Идеальный размер для удобного управления. Сделан полный ремонт.На входе просторный лобби с баром-рестораном и магазином спортивного инвентаря с выходом в сад с бассейном.5 теннисных кортов с видом на море. Центральный теннисный корт расположен у входа в клуб с выходом в раздевалку. 2 тренировочные площадки, тренажерный зал и теннисный корт, который быстро превращается в мульти спортивную площадку.Тихая и спокойная обстановка, в окружении средиземноморской растительности с прекрасным видом на море способствует занятиям спортом круглый год.Площадь клуба около 11500 м2.Цена 1 600 000 евро.
В продаже коммерческое помещение в Барселоне.Площадь 377 м2 из которых 292 м2 расположены на уровне улицы и 95 м2 на втором этаже плюс терраса 30 м2.Здание постройки 1999 года.В аренде у сетевой компании по продаже одежды с 1999 года.Действующий контракт на 15 лет и завершается в 2029 году.Годовой доход от аренды 124.342 евро.С 2024 года увеличение арендной платы на 5%.IBI и коммунальные расходы за счет арендатора.Помещение расположено недалеко от Travessera Les Corts и Футбольного Клуба Барселоны.Средняя доходность 4,8%.
В продаже помещение, расположенные в 100 м от проспекта Диагональ и лучшего торгового центра Барселоны La Illa Diagonal и площади Марии Кристины. Рядом с отелем Hilton Diagonal.Помещение на двух этажах продаются в черновом виде.Большой двухуровневый угловой фасад.Оба этажа могут быть торговыми.Помещение имеет разрешение на установку дымохода и пригодно для размещения ресторана.Рядом с этим помещениям уже есть два ресторана, которые работают очень хорошо.Площадь 242,32 м2: на первом этаже 110,34 м2, на втором 131,98 м2. Цена 2 745 000 евро.
В продаже помещение в центре Барселоны, недалеко от площади Испании, на одной из главных торговых улиц города.Это два соседних помещения, по регистру один объект. Площадь 571 м2.Здание после полного ремонта в 2008 году.Первое помещение, угловое.Площадь 442 м2, из которых 371 м2 на уровне улицы и 71 м2 на цокольном этаже.Месячная аренда 10.000 Евро.Годовая аренда 120.000 Евро.Годовой налог на недвижимость за счет арендатора.Расходы по сообществу соседей за счет собственника около 750 Евро в год.Надежный арендатор, контракт с 1999 года.Завершение контракта в 2028 году.Помещение в идеальном состоянии, полный ремонт.По специфике работы арендатора предполагаем, что он будет находится в помещении много лет.Устав сообщества соседей позволяет без необходимости дополнительной консультации менять назначение помещения, размещать ресторан (разрешение на вытяжку), делить его или объединять, менять фасады, входы и так далее.Второе помещение площадью 129 м2 на уровне улицы.Месячная аренда 1.150 ЕвроГодовая аренда 13.800 ЕвроГодовой налог на недвижимость за счет арендатора.Расходы по сообществу соседей за счет собственника 750 Евро в год.Контракт с 2016 года.Завершение контракта в 2021 году.Банковская гарантия в размере 4 месяцев (4800 Евр).Помещение в идеальном состоянии.Устав сообщества соседей позволяет без необходимости дополнительной консультации менять назначение помещения, размещать ресторан (разрешение на вытяжку), делить его или объединять, менять фасады, входы и так далее.Стоимость продажи двух помещений 2.987.000 Евро.Годовой доход до налогов 132.300 ЕвроРентабельность около 4,5%Окупаемость 22 года
В продаже торговое помещение в аренде, расположенное в одном из лучших районов Барселоны, на главной торговой улице, недалеко от центрального вокзала Сантс.Площадь помещения 3.155 м2, из них 1.513 м2 это торговый зал на уровне улицы, 74 м2 - мансарда, здесь расположены офисы, 1.568 м2 - это складские помещения и паркинг для клиентов на 72 автомобиля и 14 мотоциклов. Фасад выходит на улицу длиной 40 метров с прямым доступом к торговым площадям, гаражу и складу. В аренде до 2024 года у супермаркета международной сети первого уровня с большой вероятностью продления.Годовой фиксированный доход в размере 260 000 евро и плюс бонус в размере 4% если доходы арендатора превышают 5 млн. евро.Рентабельность порядка 5%.
35 m²
