Инвестиционный проект в Баре, Черногория, 1 975 м2

335 000 €
Черногория, Бар
Обзор
Тип
Коммерческая недвижимость
Площадь
272 m²
Описание

5997. Бар, нижняя часть Шушань.

Отличный участок для инвестиций, площадь участка 1975 кв м.

На участке имеются 4 постройки, в том числе двухэтажный дом общей площадью 220 кв м, возможно проживание, необходим косметический ремонт.

Оптимальное использование участка – снос существующих строений, строительство многоквартирного дома.

Имеется Дуп, получены УТУ (урбанистическо-технические условия), параметрами:

Минимальная площадь застройки в основе 40% = 790 кв м

Максимальная площадь застройки в основе 75%= 1480 кв м.

Не более – 6-и этажей.

Минимальный коэффициент общего разрешенного объема строительства – 1, т.е. 1975 кв м

Максимальный коэффиц. общего разрешенного объема строительства –2,5, т.е. 4.938 кв м. кв м

Лучшее решение:

  1. проектирование и строительство 4-х этажного дома (возможно без лифтов) с площадью на этаж – 1. 234 кв м, общей площадью = 4.938 кв м. В результате – дом на 35-40 квартир.
  2. проектирование и строительство 6-и этажного дома (с монтажом лифтов) с площадью на этаж – 823 кв м, общей площадью = 4.938 кв м. В результате – дом на 35-40 квартир.

Площадь застройки – возможна и менее.

Отличные экономические показатели (высокая доходность) создают проект интересным для Инвесторов.

Имеется подъездная дорога, водопровод и электричество подключены. С третьего этажа – вид на море. Расстояние к пляжам – 1,2 км.

Стоимость 335.000 евро (170 евро/кв м). Возможен торг.

Детали
Цена 335 000 €
Местоположение Черногория, Бар
Площадь 272 м²
Тип недвижимости Коммерческая недвижимость
Защита от роботов
Похожие объявления
Дом в Баре, Черногория, 250 м2
450 000 €
Черногория, Бар
Дом в Баре, Черногория, 250 м2
Находится в Ильино, район города Бар.Площадь дома 250м2. Участок земли 1300м2.Планировка:1 этаж подсобное помещение 30 м22 этаж 110 м2: кухня-столовая с каминои ( Итальянская кухня), 3 спальни, ванная комната, терраса с видом на море.НАРУЖНАЯ ЛЕСТНИЦА НА 3 ЭТАЖ3 этаж 110 м2: большая гостиная с барной стойкой, 2 спальни, ванная комната,  большая терраса с видом на море.До моря 800 метров.
5
250 m²
Детали
Земля в Колашине, Черногория, 600 м2
36 000 €
Черногория, Колашин
Земля в Колашине, Черногория, 600 м2
Земельные участки в Колашине рядом с горнолыжными курортамиПлощадь земельных участков 600м2 и 1200м2Удаленность от лыжного центра Колашин 1600 и Колашин 1450 около 5км, и от будущего лыжного центра Еловицы около 7км.Электричество, вода, подъездная дорога. Земля расположена в очень хорошем месте недалеко от железнодорожной станции. 5 минут от центра города Колашин. 60е/м2 36 000 евро за 600м272 000 евро за 1200м2
Детали
Земля в Крашичах, Черногория, 1 068 м2
1 000 000 €
Черногория, Крашичи
Земля в Крашичах, Черногория, 1 068 м2
№ 4437. Отличный участок для ИЖС в первой линии мроя с директным выходом на воду.НА участке 1068 кв м подведены электричество и водопровод.По ДУПу (легальное строительство) внесен 2-х этажный дом 200 кв м, есть возможность увеличить этажность и площадь застройки.
139 m²
Детали
Квартиры в Добра Вода с двумя, тремя, и четырьмя спальнями
312 000 €
Черногория, Добра-Вода
Квартиры в Добра Вода с двумя, тремя, и четырьмя спальнями
Барская ривьера, район Добра Вода. Новые современные апартаменты в престижном жилом комплексе в Добра Вода с видом на море.Расстояние до моря 20м.В предложении три апартамента, площадью 104 кв.м., 179кв.м. 201 кв.м.;Жилому комплексу принадлежит набережная, к услугам жильцов -  открытый бассейн, фитнес-центр, баню и комнату отдыха. Баню используют только собственники комплекса.Все апартаменты имеют замечательный вид на море.Открытая парковка, а так же – подземный гараж – к услугам жильцов.Гаражные места приобретаются отдельно.Наша конкретная рекомендация – квартира 104 кв.м., с двумя спальнями на втором этаже; два санузла с туалетами, один из которых имеет ванную  с джакузи, а второй – душевую кабину. На ваш выбор, так же, предлагаем следующие апартаменты:- Апартамент  с тремя спальнями, 179 кв.м.,   этаж первый, три санузла с душевыми кабинами и туалетами.Апартамент с четырьмя спальнями, 201кв.м., этаж четвёртый, три санузла с душевыми кабинами и туалетами.Стоимость квартир – 3000 евро за один квадратный метр.В публикации даны фото разных апартаментов – для понимания уровня этого комплекса. Все подробности по каждой отдельной квартире – спрашивайте у наших агентов.Все апартаменты продаются полностью меблированными, укомплектованными всем необходимым, и готовым к проживанию.Высокое качество строительства и отделки, дизайнерская мебель, натуральные и высококачественные современные строительные материалы, натуральная паркетная доска, кухонное и санитарно-техническое оборудование высочайшего класса, панорамные виды, комфорт и функционал – в единении с умиротворённостью, вот – несколько характерных особенностей этого комплекса.Район расположения популярен у обеспеченных туристов со всего мира, эти квартиры имеют высокий арендный потенциал, и могут приносить Вам стабильный и высокий доход от сдачи в аренду.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.В пешей доступности находится несколько кафе и ресторанов средиземноморской кухни.Расстояние до центра Бара 10км., до аэропорта Тиват – 65 км.Покупка этой недвижимости – удачная и выгодная инвестиция в Ваше будущее и в будущее Ваших детей.Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!
1
104 m²
Детали