5997. Бар, нижняя часть Шушань.
Отличный участок для инвестиций, площадь участка 1975 кв м.
На участке имеются 4 постройки, в том числе двухэтажный дом общей площадью 220 кв м, возможно проживание, необходим косметический ремонт.
Оптимальное использование участка – снос существующих строений, строительство многоквартирного дома.
Имеется Дуп, получены УТУ (урбанистическо-технические условия), параметрами:
Минимальная площадь застройки в основе 40% = 790 кв м
Максимальная площадь застройки в основе 75%= 1480 кв м.
Не более – 6-и этажей.
Минимальный коэффициент общего разрешенного объема строительства – 1, т.е. 1975 кв м
Максимальный коэффиц. общего разрешенного объема строительства –2,5, т.е. 4.938 кв м. кв м
Лучшее решение:
Площадь застройки – возможна и менее.
Отличные экономические показатели (высокая доходность) создают проект интересным для Инвесторов.
Имеется подъездная дорога, водопровод и электричество подключены. С третьего этажа – вид на море. Расстояние к пляжам – 1,2 км.
Стоимость 335.000 евро (170 евро/кв м). Возможен торг.
Цена | 335 000 € |
Местоположение | Черногория, Бар |
Площадь | 272 м² |
Тип недвижимости | Коммерческая недвижимость |