Описание
Лот 1896
Гражданство Черногории за покупку номера в отеле.
В настоящее время, Черногория –это единственное государство в Европе, где Вам предлагается государственная программа получения гражданства за инвестиции.
Наша компания является официальным Партнёром одного из трёх лицензированных Агентов программы «Гражданство Черногории за инвестиции». Лицензированные Агенты, были выбраны на основании проведённых тендеров с многочисленными претендентами со всего мира.
Этот Проект находится на территории всемирно известного элитного комплекса Порто Монтенегро. Инвестору предлагается покупка апартаментов гостиничного типа.
Данный Проект одобрен совсем недавно - в июне 2020 года.
Предлагается покупка одного или нескольких объектов, общей стоимостью 450000 евро.
Всего, в Проекте 144 апартамента.
Причём, в случае стоимости выбранных апартаментов ниже установленной планки для оформления гражданства, предлагается можно добавить в «пакет» меблировку или парковочное место.
Нужно понимать, что комплекс Порто Монтенегро, куда входит данный Проект – это не только жилые дома и квартиры, а это ещё и очень развитая инфраструктура, позволяющая пользоваться всеми благами современной жизни – не выходя из границ комплекса: рестораны, бары, объекты сферы услуг, велнес-отель SIRO сети Kerzner International, торговый и развлекательный центр. Кроме того, также владельцы и гости Boka Place получают доступ ко всей инфраструктуре проекта Porto Montenegro. Стоянка для яхт и все услуги марины Порто Монтенегро – так же в свободном доступе для владельцев апартаментов и гостей.
В Проекте Boka Place 5 зданий, но только три из них авторизованы под программу гражданства.
Иннвестор получает 50% от прибыли арендного пула (прибыль делится поровну между инвестором и управляющей компанией после вычета 15% на содержание недвижимости).
Это в случае, если инвестор принимает решение сдавать свои апартаменты в аренду через Kerzner.
В проекте Boka Place Инвестор может проживать, когда и сколько захочет, без ограничений, но при этом, Инвестор несет расходы на содержание в размере 50 евро в год за квадратный метр площади своих апартаментов; а также – уплачивает стоимость коммунальных расходов (вода, свет и прочее) по апартаментам, в соответствии с потреблением.
В качестве бонуса, владельцы апартаментов Boka Place с обслуживанием имеют возможность посещать 20-метровый бассейн и джакузи под складывающейся крышей, тренажерный зал и сауну отеля SIRO. То есть, вне зависимости от того, сдает собственник свои апартаменты или живет в них, он имеет право бесплатного доступа ко всей инфраструктуре здания.
Итак, апартаменты оформляются в собственность, продать их можно будет после получения сертификата о собственности, то есть когда объект будет сдан. Обратите внимание, что до сдачи всего объекта нет никаких расходов на содержание апартаментов. Работы по строительству активно ведутся с ноября 2020 года.
Студии — от €190 000, апартаменты с 1 спальней — от €300 000, апартаменты с 2 спальнями — от €470 000; пентхаусы — цены предоставляются по запросу. Обратите внимание, что на продажу сейчас выставлено ограниченное количество объектов.
Важно отметить, что проект Boka Place уникален в контексте всей инфраструктуры Porto Montenegro из-за более низкой стоимости за квадратный метр, чем все прочие объекты. И это при том, что расходы на содержание недвижимости по Boka Place по 40% ниже, чем у объектов на первой линии проекта Porto Montenegro.Поэтому можно с уверенностью сказать, что на эту недвижимость будет спрос. Более того, стоимость объектов внутри Порто Монтенегро постоянно растет. Например, с 2017 по 2019 отмечен рост в 20%.
Преимущества для инвесторов в Черногории:
Условия участия в программе «Гражданство Черногории»
€450 000 инвестиция в отель + €100 000 невозвратный взнос в государственный фонд
По заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.
К дополнительным расходам относятся государственные пошлины (application fee, due diligence fee и прочие), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент).
Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет 3-6 месяцев.
Черногория расположена в центральном Средиземноморье и Южной Европе. Расположенный на Балканах и на побережье Адриатического моря, он отличается чрезвычайно мягким средиземноморским климатом с теплым и сухим летом и мягкой зимой. Такое выгодное географическое положение позволило Черногории развить туризм как важную экономическую деятельность. Ежегодно Черногорию посещают более 2,5 миллионов туристов. Более того, Черногория недавно была включена в десятку самых популярных туристических направлений по версии известных туристических журналов и порталов.
Условие второе – благотворительный взнос в размере €100 000 в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории.
Взнос является невозвратным, для него, открывается специальный счет эксроу.
Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас, самостоятельно, без Лицензированного Агента, которых в Программе всего три - начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции».
Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории.
Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.
| Цена | 450 000 € |
| Местоположение | Черногория, Тиват |
| Тип недвижимости | Коммерческая недвижимость |
33 m²
194 m²
49 m²
494 m²