Гражданство за инвестиции

250 000 €

Черногория, Колашин

Обзор

Тип

Коммерческая недвижимость

Описание

Lot 1880

Черногория. Колашин. Гражданство за инвестиции. Кондо-отель Breza на 170 номеров , категории 5 звезд.

Гражданство Черногории за покупку номера в отеле.

В настоящее время, Черногория –это единственное государство в Европе, где Вам предлагается государственная программа получения гражданства за инвестиции.

Наша компания является официальным Партнёром одного из трёх лицензированных Агентов программы «Гражданство Черногории за инвестиции». Лицензированные Агенты, были выбраны на основании проведённых тендеров с многочисленными претендентами со всего мира.

Инвестиция в отель премиум класса. Этот Проект – был первым авторизованным под Программу Гражданство Черногории за инвестиции.

Сдача в эксплуатацию отеля, запланирована Застройщиком - в зимний сезон 2022 года. Все работы ведутся с соблюдением утверждённых календарных графиков.

Отель расположен в самом центре Колашина. Отсюда, до горнолыжных трасс – десять минут езды на автомобиле. Отель будет предоставлять гостям бесплатные трансферы до подъёмников.

Инвестор – претендент на гражданство, выкупает в собственность один номер в отеле. Номер в отеле будет приносить Инвестору 40% от дохода от сдачи в аренду данного номера.

Инвестор имеет право - проживать в номере, согласно контракту - 15 дней в высокий сезон и 15 дней в низкий сезон.

Расходы на содержание:

- €50 за квадратный метр в год.

Выход из инвестиции – или продажа объекта, возможна сразу по окончании строительства, то есть после получения сертификата о собственности.

Hotel Breza предлагает инвесторам и их семьям черногорское гражданство при инвестировании в недвижимость без права владения недвижимостью, начиная с 250 000 евро (включая 21% НДС), плюс применимый взнос в размере 100 000 евро в виде пожертвования из государственного фонда. .

НОМЕРА В ОТЕЛЕ И ЛЮКСЫ

152 стандартных номера

Размер номера • 28 - 58 м2

Вместимость • 2 взрослых

7 полулюксов

Размер люкса • 47-75м2

Вместимость • 2 взрослых

9 однокомнатных люксов

Размер люкса • 68-85м2

Вместимость • 2 взрослых

1 Люкс с двумя спальнями

Размер люкса • 92,17м2

Вместимость • 4 взрослых

Колашин – популярный горнолыжный курорт, он находится в 73 км. севернее столицы страны - Подгорицы, на левом берегу реки Тара, на высоте 960 м над уровнем моря. Со всех сторон - окружен горными цепями – Синявина, Комовы и Беласица.

Отель, инвестировать в строительство которого Вам предлагается по Программе "Гражданство Черногории за инвестиции" – это отель категории 5 звезд.

Отель строится в окружении заповедных хвойных лесов, вдали от шума крупных дорог. Центр города - в пешей доступности от отеля. Отель выгодно расположен - с точки зрения лыжников - он находится неподалеку от главной остановки канатной дороги. А рядом с отелем - река Тара и специальные прогулочных зоны.

Каньон реки Тара, является самым глубоким в Европе и вторым по глубине в мире после Гранд-Каньона в Аризоне, США. Тара - известна на весь мир - своей изумрудно-зелёной водой, эта река находится под охраной ЮНЕСКО.

Лыжные трассы

Лыжные трассы Колашина, по качеству - идентичны Альпийскиам, а по стоимости - на порядок ниже, что и привлекает сюда любителей и профессионалов со всего мира, которые по достоинству оценили возможность комфорта и качества - по демократичным ценам. В настоящее время длина лыжных трасс составляет 46 км. К концу 2021 года, к ним добавят еще 15 км. Всего же, планируемая общая длина лыжных трасс сотавляет 125 км.

Перспективы развития региона. Выгодная инвестиция

Параллельно с возведением отеля, будет реализован й проект по созданию большого променада, который соединит отель с зонами рекреации и всей инфраструктурой местных спортивных активностей, в том числе - с горнолыжной базой. Колашин, благодаря программе развития, становится самым современным горнолыжным курортом. В 2021 году будет введена в эксплуатацию автомагистраль, соединяющая Колашин со столицей Черногории - Подгорицей,с её международным аэропортом. Время поездки между этими двумя городами составит около 30-ти минут.

Концепция курорта

Главная коцепция - экологический отдых в стиле премиум. В архитектурном плане, это новый эталон современного дизайна, адаптированного к горному региону Колашин.

Наш отель — это кондо-отель категории 5*.

Управлять отелем будет известный мировой туристический бренд, что гарантирует быстрый выход на хорошие показатели доходности.

Необходимо отметить отдельно, что Девелопер, компания - Застройщик, имеет банковскую гарантию в размере 2,5 млн евро. Это гарантия своевременного и полнообьёмного завершения Проекта.

Преимущества для инвестора

40% чистой прибыли от номера по году, застройщик обязуется выплачивать инвестору.

В стоимость номера (сьюта) входит меблировка.

ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ

Сейчас Черногория – единственное государство в Европе с действующей государственной инвестиционной программой получения гражданства за инвестиции.

По заявке на гражданство Черногории идет оформление одновременно как инвестора, так и зависимых членов семьи: супруг(а) и финансово зависимые дети.

Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет всего 3-6 месяцев.

Гражданство Черногории дает безвизовый въезд в 124 страны мира, включая страны зоны Шенгена (90 дней каждые 180 дней) и РФ. А также возможность переехать/вести бизнес в США, т.е. получить не иммиграционную визу типа E2 (сразу на 5 лет, потом можно продлять каждые 2 года) через открытие бизнеса. Или получить визу в Великобританию по упрощенной процедуре.

Немаловажно и то, что гражданство Черногории дает право выехать из РФ даже в период пандемии. И жить у моря в стране с небольшой популяцией.

Черногория имеет действующий договор об избежании двойного налогообложения с РФ, низкую ставку корпоративного налога (9% от налоговой базы). Также, преимуществом является отсутствие подоходного налога для нерезидентов, налога на дарение и наследование.

Сейчас Черногория входит в Европейский валютный союз, НАТО, ОБСЕ и ВТО.

Гражданство Черногории позволит стать гражданином ЕС к 2025.

Условия участия в программе «Гражданство Черногории»

€250 000 инвестиция в отель + €100 000 невозвратный взнос в государственный фонд

К дополнительным расходам относятся государственные пошлины (application fee, due diligence fee и прочие), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент).

Срок рассмотрения заявки властями Черногории составляет 3-6 месяцев.

Подведём итоги:

Чем привлекательно гражданство Черногории?

Безвизовый въезд в 124 страны мира, включая страны Шенгенской зоны.

Получение не иммиграционной деловой визы E-2 в США

После 2025 года, граждане Черногории смогут и проживать на территории других стран ЕС

Гражданство Черногории, влияет на качество жизни уже сейчас

Постоянное, или временное проживание на территории Черногории

Низкий корпоративный налог - 9% от налоговой базы.

Отсутствие подоходного налога для нерезидентов, налога на дарение и наследование.

Дети инвестора - могут получить гражданство вместе с родителями.

Упрощённая процедура получения гражданства Великобритании

Наша компания — официальный Партнёр лицензированного Агента программы «Гражданство Черногории за инвестиции».

Стоимость инвестиции в программу «Гражданство Черногории», зависит от места расположения Проекта — север или юг Черногории.

Условие второе – благотворительный взнос в размере €100 000 в государственный фонд, который занимается развитием региональных областей Черногории.

Взнос является невозвратным, для него, открывается специальный счет эксроу.

Опасайтесь мошенников, которые будут утверждать, что уже сейчас, самостоятельно, без Лицензированного Агента, которых в Программе всего три - начнут для вас оформление по программе «Гражданство Черногории через инвестиции».

Или предлагать вам приобрести объекты недвижимости из частного сектора для получения гражданства Черногории.

Такой вид недвижимости дает вам право получить ВНЖ, но не гражданство.

Детали

Цена	250 000 €
Местоположение	Черногория, Колашин
Тип недвижимости	Коммерческая недвижимость

Имя

Емайл

Телефон

Сообщение

Я ознакомился с политикой конфиденциальности Riel.estate и даю согласие на дальнейшую обработку моих данных, оставленных в этой форме.

Защита от роботов

Введите код в поле ниже

Похожие объявления

160 000 €

Черногория, Свети-Стефан

Квартира в Черногории

Продается квартира в популярном туристическом городке Свети-Стефан, недалеко от города Будва. Полуостров Свети-Стефан – один из символов Черногории. В шаговой доступности от квартиры магазины, кафе, почта, автовокзал, а до моря всего 250 м. Благодаря своему расположению квартира очень подходит для сдачи в аренду и поэтому подойдет всем, кто планирует инвестировать в Черногорию. Квартира имеет площадь 45 м2 и расположена на 2 этаже. Планировка квартиры: кухня совмещена с гостиной, спальня, санузел, коридор, терраса. С террасы открывается вид на сад. Мебель включена в стоимость. Перед домом есть общественная парковка.

45 m²

Детали

Квартира с одной спальней в Porto Montenegro

448 000 €

Черногория, Тиват

Квартира с одной спальней в Porto Montenegro

Тиватская ривьера Бока Которский залив всемирно известная марина и элитный посёлок яхтсменов - Porto Montenegro.Элитный посёлок яхтсменов, это – 450 причалов для яхт длиной от 12 до 250 метров.Здесь, для супер яхт, предназначено 350 причалов, а к завершению строительства всего комплекса, общее число причалов достигнет 850. Здесь принимают самы крупные в мире супер яхты, и это, на сегодняшний день – самое большое предложение в Европе, аалогов которому нет.Элитные апартаменты в стиле Итальянской Ривьеры, в зданиях с современным уникальным архитектурным дизайном от WATG(Лондон). Внутренний дизайн апартаментов разработан MHZ &Tino Zervudaki, ParisВысокие потолки, раздвижные панорамные стеклянные двери, светлые просторные террасы, и ландшафтный дизайн зелёной территории апартаментов – делают Ваше окружение уникальным и умиротворяющим; здесь Вы обретаете покой и ощущаете пульс настоящей жизни.Все апартаменты продаются с парковочными местами, которые приобретаются за дополнительную оплату.Только для Вас и Ваших гостей в комплексе:Внутренний двор с садами, панорамные и спортивные бассейны, кафе у бассейнов, детские бассейны, консьерж-сервис 24/7, эксклюзивный доступ к услугам отелей высокого класса.Предлагаем апартаменты, построенные и оформленные с непревзойдённой роскошью, в комплексах AQUA, BAIA, ELENA. Всего в трёх комплексах 179 апартаментов различного формата.Предлагаемые апартаменты в формате пентхауса, имеют на своих элегантных просторных террасах – собственные сады на крышах, собственные панорамные бассейны и собственные сады с ландшафтным дизайном, зону барбекю, а также – каминные залы или столовые с каминами.Наша конкретная рекомендация:Апартамент 213 в комплексе BAIAСпален 1Этаж – второйПлощадь 76,94 кв.м., в том числе:- площадь террасы 6,87 кв.м.Цена 448.000 евроПаркинг – дополнительно 25.000 евро.Уникальное коммерческое предложение.Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля, расположенного на территории комплекса. Ваша недвижимость, которая участвует в Программе – имеет прямой доступ к инфраструктуре и всем услугам пятизвёздочного отеля. Все апартаменты в комплексе – имеют высокий арендный потенциал, и Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры. Здесь отдыхают обеспеченные туристы со всего мира, прибывающие сюда на личных, супер современных круизных яхтах. Всё управление берёт на себя пятизвёздочный отель, который входит в состав группы отелей Intercontinental Hotel Group.Участие в данной Программе – по желанию владельца, оно не является обязательным. Однако, участие требует соблюдение политики и стандартов отеля, меблировки апартаментов.Владельцы - Участники Программы, сохраняют право использовать без ограничений свои объекты недвижимости, при условии предварительного уведомления отеля.Распределение дохода от аренды - 60/40 в пользу владельцев недвижимости.Современная Черногория – это стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции(3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Незыблемые права собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка(3%) налога при передаче прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – это всего лишь немногие преимущества, которые Вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет оной из самых удачных и приятных инвестиций. Инвестируя в Черногорию, Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, где Вы проведёте лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

77 m²

Детали

Шикарная квартира с двумя спальнями и невероятным видом на мореДоброта,Котор

260 000 €

Черногория, Доброта

Шикарная квартира с двумя спальнями и невероятным видом на мореДоброта,Котор

К продаже предлагается шикарная квартира с двумя спальнями и двумя санузлами.Квартира полностью меблирована и укомплектована всем необходимым для комфортного проживания, расположена в новом доме.Общая площадь 75м2. Имеется бассейн на крыше, с которого также открываются невероятные виды на залив.Которский залив необычайно красив и ничем не уступает фьордам Норвегии. Залив входит в список ЮНЕСКО всемирного наследия.С территории комплекса открывается прекрасный вид на море, а юго-западная ориентация обеспечивает много солнечного света в течение года и потрясающие закаты.Город Котор – одно из самых живописных и исторически значимых мест Черногории, является круглогодичным курортом, а знаменитая Которская бухта – популярное в Европе место для отдыха, яхтинга, туризма и фестивалей. До международного аэропорта Тиват – 15 мин, до границы с Хорватией – 50 км.Старинный город Котор — это узкие улочки, с кафе и магазинчиками, церквями и музеями. Набережная с шикарными яхтами и рыбацкими лодками. Гора Врмац, нависающая над комплексом, с вековыми соснами и остатками военных сооружений времен Австро-Венгрии пронизана сетью пешеходных дорожек. Трекинг, хайкинг, прогулки.Отличная инвестиция – комбинация прекрасных видов, доступности, расположения в «Пятизвездочном фьорде» и цены, намного ниже цен на недвижимость в большинстве современных комплексов.Расположение: Доброта (Котор)Площадь квартиры: 75 кв.м.Удаленность от моря: 400 мСтоимость: 260,000

75 m²

Детали

193 820 €

Черногория, Бечичи

Квартира с двумя спальнями в Бечичи

Будванская ривьера, район Бечичи. Новая квартира с двумя спальнями в удобном районе Бечичи.Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки – поскольку, продажа осуществляется «из первых рук» - от Застройщика.Расстояние до моря 250м.Площадь 88,1 кв.м.Цена одного квадратного метра – 2200 евроЭтаж – высокий первый – уровень второгоКвартира продаётся без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки»Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивнойДом оборудован лифтомГод постройки - 2021Структура:Прихожая, гостиная, кухня с обеденной зоной, две террасы, две спальни, два санузла с душевыми кабинами и туалетамиК пляжу ведёт пешеходная дорога с пешеходным мостом, благодаря которому, Вы и Ваши гости, не пересекая дороги, оказываетесь на пляже Бечичи – всего через пять минут пешего хода. Это очень удобно для семей с детьми.Планировка квартиры - внизу публикации, в "дополнительных файлах".Район популярен как у туристов со всей Европы, так и у местных жителей.Недвижимость в данном районе имеет хороший арендный потенциал.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и охотно поможем Вам сдавать в аренду Вашу недвижимость.Эта недвижимость, кроме сдачи в аренду, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного сезонного отдыха.Набережная с множеством ресторанов и кафе, туристическими компаниями и сервисами по аренде яхт и автомобилей - так же, в шаговой доступности.Покупка этой квартиры – разумная инвестиция в Ваше будущее!Адриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановПривлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

88 m²

Детали