1
61 m²
Лот 3736
Описание
Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплекс
Срок ввода в эксплуатацию – 01.06.2023г.
Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки.
Площадь 45000кв.м.
Расстояние до моря 50м.
В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн.
Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м.
Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м.
Восемь входов
Восемь лифтов
Высочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органов
Отделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем.
Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр.
Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория – всё это ставит вне конкуренции данный комплекс
Здесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов.
Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье.
Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино». Высота потолков 3,4м.
Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини»
Уникальность нашего предложения имеет много аспектов:
1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов
2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии, и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!).
3 - долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель
4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Обьекта
5 – возможность оплаты в рублях
6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняется
Наша конкретная рекомендация:
Две совмещённые студии
С315
Этаж – пятый
жилая площадь 72,17 кв.м., втом числе:
- площадь террасы 11,92 кв.м.
Вид – на море и Старый город
Структура:
квартиры этого типа состоят из двух квартир-студий, с двумя независимыми входами, двух ванных комнат, двух спальных зон и двух террас с центральным видом на море и Старый город.
Цена
- первый вариант – 355000 евро
Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства
- второй вариант – 345000 евро
Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства
- третий вариант
Оплата 100% при подписании Договора – 335000 евро
Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро.
Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.
При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры С315 – 35000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год.
C315 — 35 000 евро (минимум 100 ночей в год)
Структура:
квартиры этого типа состоят из двух квартир-студий, с двумя независимыми входами, двух ванных комнат, двух спальных зон и двух террас с центральным видом на море и Старый город.
Цена
- первый вариант – 308000 евро
Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства
- второй вариант – 300300 евро
Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства
Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро.
Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду.
При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры С102 – 25000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год.
Адриатическое море – самое чистое в Европе.
Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.
До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа
До Италии – одна ночь на пароме
До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле
Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе
Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.
Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.
Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!
Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!
Оформляем вид на жительство при покупке!
Юридическое сопровождение!
| Цена | 335 000 € |
| Местоположение | Черногория, Будва |
| Площадь | 61 м² |
| Спальни | 1 |
| Тип недвижимости | Квартиры |
152 m²
71 m²
50 m²
115 m²