Дом в Шушане

Вилла с бассейном в посёлке Доброта.Площадь участка 565м2.Вилла построена в 2016г. :Жилая площадь: 507 м2Гостиных комнат: 2Спален: 6Ванных комнат: 6Вид на море – из всех комнатКаминБарбекюГараж+парковкаОтдельная территория с автоматическими воротами Этажей - 4Вилла оборудована лифтомСтруктура:Первый этаж: 144,54 м2 - три гаража, прачечная, кладовая.Второй этаж: 132,53 м2 - гостиная с камином, столовая, кухня, кладовая, спальня, санузелТретий этаж: 112,37 м2 - три спальни со своими ванными комнатами и гардеробнымиЧетвёртый  этаж: 117,92 м2 - квартира с одной спальней и одной ванной.Вспомогательное здание:Три квартиры-студии для аренды, по площади 28м2, 25м2 и 34 м2.Всего, жилая площадь всех трёх квартир во вспомогательном здании 87 м2.Бассейн с подогревом воды 12 м х 6 м.Дополнительные детали:ВидеонаблюдениеСистема «климат-контроль» - отопления и охлаждения во всех комнатахКабельное ТВ, ИнтернетБойлер для подогрева воды (300 + 200 литров)КаминЛетняя кухня с барбекюОтделка: Все внутренние и внешние столярные изделия - дуб Полы - мраморные полы, Керамика - PorcelanosaВ саду высажены различные виды фруктовых деревьев и цветовЗабор – каменный+ковка, автоматические воротаСенсорное освещениеАвтоматическая дверь гаражаРайон – спокойный, утопающий в зелени и тишине – идеальное место для семейного отдыха и постоянного проживания.Место пользуется большой популярностью у туристов со всего мира, и недвижимость здесь имеет огромный арендный потенциал.Это удивительное место для тех, кто желает окунуться в спокойствие и красоту Черногорской природы, насладиться ароматами хвои и моря, и наконец-то, услышать себя… Жизнь здесь – настоящая медитация, и время здесь растягивается в невероятные по протяжённости часы, когда забываются все проблемы и тревоги, и остаются только – голубое бездонное небо, лазурное бескрайнее море, горный воздух, пропитанный ароматами трав и цветов, и – бесконечная радость от ощущения жизни, от осознания того, что это – и есть жизнь – аромат кофе в тени винограда с видом на море… Здесь вы ощутите – что значит выражение «жизнь удалась»!Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Одно из лучших предложений в заливе по цене и качеству!Просторная и светлая (61 кв.м) с одной спальней и большой террасой (44 кв.м.) в новом доме в Столиве ищет своего нового обладателя!Основные преимущества данного варианта:парковочное место в закрытом гараже уже входит в стоимость;современный и качественный ремонт и мебель;высокие потолки; теплый пол по всей квартире;кондиционеры в каждой комнате;большие панорамные окна;просторная терраса по периметру квартиры с выходом из каждой комнаты;полноценная кухня со встроенной техникой (посудомоечная машина, духовка, холодильник);панорамная площадка для отдыха на крыше дома для жильцов всех шести квартир;всего 50 метров до первой пляжной линии; 10 минут пешком до магазина.равноудаленная от центра Котора и Тивата;готова к проживанию; высокий арендный потенциал;чистые документы; один собственник; быстрый выход на сделку;возможен 100% рассчет на территории РФ.Цена данной квартиры 150.000 евро. В этом же комплексе есть еще две квартиры на продажу!Клубный дом с шестью квартирами, расположенный всего в 100 метрах от берега моря. С одной стороны открывается захватывающий вид на море и Которский залив, а с другой — потрясающие горные пейзажи. Архитектор проекта удачно сочетал в себе как последние тенденции в строительстве приморских комплексов (как наружных, так и внутренних), а также природные особенности ландшафта, позволившие комплексу гармонично вписаться в окружающий ландшафт.

Будванская ривьера, район Бечичи. Квартира - студияРасстояние до моря 300м.Площадь 42 кв.м.Система «тёплый пол»ВидеонаблюдениеВид на мореЭтаж – третийДом оборудован лифтомКвартира продаётся по системе «заходи и живи» - полностью меблированной и готовой к проживаниюСтруктура:Прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, санузел с душевой кабиной и туалетом, терраса Высокое качество строительства и отделки, выгодное расположение – в пешей доступности - продуктовый супермаркет и отели высокого класса с их доступной инфраструктурой, автобусная остановка, управляющая компания, удобный заезд.Солнечные батареи на крыше, бесплатно подогревающие воду в каждой квартире зданияОчень выгодное положение комплекса – вблизи от замечательного пляжа, магазинов и ресторанов, и, в то же время, благодаря расположению на небольшой возвышенности, откуда открывается изумительный вид на Адриатику – придаёт ему функционал и приватность, где могут безопасно играть дети, и Вы можете наслаждаться тишиной, чистым воздухом, пением птиц и пейзажами.Популярный пляж Бечичи находится всего в 300 метрах, комплекс обеспечен гаражными и парковочными местами. Гранитный и дубовый пол, система кондиционирования, прогрев воды от солнечных батарей, домофон и видеонаблюдение, тёплые полы и высота этажей 2,75 метров – это характеристики жилья экстра-класса.Расположение комплекса и качество исполнения, придаёт квартирам высокую ликвидность – как с позиции сдачи в аренду, так и с позиции их последующих продаж.Мы предлагаем Вам сделать умную инвестицию, и поможем с оформлением вида на жительство, открытием фирмы, и других необходимых шагов – по ассимиляции в прекрасной и вечно цветущей Черногории.Эта квартира – идеальна для постоянного проживания и семейного отдыха.Кроме того, район очень популярен у туристов со всей Европы, и квартира будет приносить стабильный доход от сдачи в аренду.Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!

.Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров.Структура отеля:ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2,ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2,ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2,ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2,ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2.Общая полезная площадь отеля 823 м2.Отель  расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы.Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления..Здание  находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар.Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости.Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья.Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.Объект представляет собой отель высокой категории с:9 классических двухместных номеров2 трехкомнатных квартир1 роскошных квартир с двумя спальнями2 двухкомнатных квартирОбщее количество коек - 34.К сопутствующим объектам отеля относятся:и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале зданияl кухня с мини-рестораном и закусочнойl сауна с тренажерным заломl приемная с офисом управленияпрачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиницЗдание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию.Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон.Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест.В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места.Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab.Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами.Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой.КрышаКрыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица.УстановкиВ здании установлены следующие системы инсталляции:электроустановки высокого напряженияслаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..)протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты)теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования)системы вентиляции (подвальные кухни)ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА- Подвал:В подвале есть:вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаражатеплотехнические помещениязоны технических бассейновпрачечнаяузел с туалетамикухня со складскими помещениямиОбщая полезная площадь этажа 216м2.Кухня-складподсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничнойВ прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками.Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона.Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.Первый этаж:На первом этаже расположены:lподъезд с главным холлом и рецепциейофис управления гостиницеймини-ресторан с баром и террасойтренажерный зал и саунасанузел2 классических жилых блоковОбщая полезная площадь первого этажа 146м2.Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.вход в здание - ресепшн - офисВнутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетамиВсе интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.санузел - сауна с душем - тренажерный залвнешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже- I и II этажНа первом этаже:3 классических жилых блока1 квартира с двумя спальнями помещения общего пользованиякомнаты для прислугиНа втором этаже:3 классических жилых блока1 квартира с двумя спальнямипомещения общего пользованиякомнаты для прислугиОбщая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2).Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений.На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море.Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.типовые входы в жилые единицы комнат и квартирХарактеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой.Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества. мансардаВ мансарде:2 двухместные апартаментыквартира с двумя спальнями 1 люксОбщая полезная площадь мансарды 155 м2.Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах.Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства.Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и  объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска.Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!