Дом в Рисане, Черногория, 300 м2

Фантастическая, полностью реновированная вилла, построенная в традиционном медитеранском стиле с панорамным видом на залив.Локация: Луштица, ЗабрджеПлощадь объекта: 247 м2 + 25 м2 закрытой веранды + 43 м2 чердак для хранения вещей.Площадь участка: 787 м2Количество спален: 6Количество ванных: 6Открытый обогреваный бассейн 10 м* 4 мОбъект был реконструирован в 2016 годуДо пляжа: 1 км пешком или 2 км на машинеРасстояние до аэропорта: 12 кмКаждая спальня имеет отдельный вход: на вилле нет внутренней лестницы. Поэтому вилла отлично подходит как инвестиционный проект с дальнейшей сдачей в аренду или как семейную резиденцию.Вилла сделана, как таунхаус: соседи использую свою половину только один день в году для ежегодного фестиваля.Уникальный четырехсотлетний отреставрированный традиционный каменный дом, состоящий из 6 спален, с просторными зонами общего пользования, потрясающий сад, открытые площадки и 10-метровый бассейн с подогревом.На первом этаже расположены четыре спальни с двуспальными кроватями и одна спальня с односпальной кроватью.Каждый апартамент с собственной ванной комнатой. На первом этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой, гостиная 40м2 с выходом на большую крытую террасу для трапезы на свежем воздухе, а также прекрасно оборудованная современная кухня площадью 40 м2 и столовая.Над кухней расположен большой, доступный чердак, который в настоящее время используется как пространство для хранения вещей.Дом расположен на тихом склоне холма на нетронутом полуострове Луштица, в окружении оливковых рощ, небольших каменных деревушек и рыбацких деревень.После капитального ремонта в 2016 году объект работает как успешная элитная недвижимость для сдачи в аренду, чем представляет собой отличный возможность для инвестиций.Дизайн дома был разработан с использованием сочетания современных решений и аутентичной  антикварной мебели. Кондиционирование в каждой комнате, Wi-Fi в помещении и на открытом воздухе, а также доступ в Интернет и телевидение на всей территории.Сады засажены средиземноморскими травами, розами, оливками, гранатовые и фиговые деревья, а также тенистая беседка и летняя кухня с барбекю рядом с большим бассейном, вымощенным камнем.У дома есть парковка на улице на две машины.Цена: 950 000 евро_______________________EnglishLustica, Zabrdje – stunning, fully-restored traditional stone house, with panoramic sea viewsResidential area: 247m2 + 25m2 covered verandah + 43m2 accessible storage loftLand area: 787sq mType of property: semi-detached stone houseAccess and parking: 2 parking spaces. Access via c.30m footpath.Bedrooms: 6Bathrooms: 6 (all ensuite)Swimming pool: 10m x 4m heated outdoor pool with sea viewsDirect distance from the sea: 580mOther legal details: The property is fully registered in the land registry and has all thenecessary certificates for all reconstruction work carried out.Reconstruction and full renovation completed in 2016Nearest beach: 2km by car or 1km by footClosest airport: Tivat, 12kmA unique, four-hundred-year-old renovated traditional stone house, consisting of a 6- bedroom stone house with extremely generously sized communal areas, stunning gardens and outdoor spaces and a 10-metre, heated swimming pool. The property has magnificent 180-degree views of the Bay of Kotor the five-star Porto Novi resort on the opposite side of the bay. Several beaches are within 15 minutes, five-star marina and resort Lustica Bay is 20 minutes from the house and Tivat airport is 25 minutes away. The house is also near to shops and restaurants. On the ground floor of the house are four double bedrooms and one single bedroom, each with its own en-suite bathroom. On the first floor is one further bedroom with en-suite bathroom, a 40m2 sitting-room that opens out onto a large covered terrace for al fresco dining, and a beautifully equipped, 40m2 contemporary kitchen and dining room. Above the kitchen is a large, accessible loft currently used as dry storage space. The house is located on a peaceful hillside on the unspoilt Lustica peninsula, surrounded by olive groves, small stone hamlets and fishing villages. Since the total renovation of the property in 2016, it has been run by the current owners as a successful luxury rental property and it represents an excellent investment opportunity as well as a beautiful living space for family holidays. It has also featured in Conde Nast Traveller magazine and The Telegraph Travel magazine. Nearby, the Ritz-Carlton Group are currently building a 5-star resort on the peninsula and a Jack Niklaus championship golf course is also being built as part of the nearby Lustica Bay resort, both of which will provide further access to high-quality amenities for the future owners of the property, while also positively affecting property values in the area.The house has been decorated with great care with a mixture of contemporary and antique furniture and has been fitted with air-conditioning in every room, WiFi both indoors and outdoors, and internet and television access throughout the property. The mature gardens have been planted with Mediterranean herbs, roses, olive, pomegranate and fig trees and also contain a shady pergola and summer kitchen with barbecue next to the large, stone-paved swimming-pool area. The house also benefits from an extensive covered terrace for al fresco dining. The house has an off-road parking area for two cars.Asking price: €950K

Продается земельный участок 8000 м2 . Цена 56 евро м2, если покупаются весь земельный участок. И 76 евро  за м2 если пкупается один из участков, так как возможно разделение земл  на 3 участка.Земля находится Котор - Троица. Со стороны Кавач.и

№ 4816. община Котор, Радановичи. 2-х этажный дом площадью 218 кв.м. В доме: две гостиные, кухня, ванные и туалеты на каждом этаже, четыре спальни, гараж, большая веранда, Выход на терасу на крыше, откуда открывается прекрасный панорамный вид на Боко-Которский залив и горы. Участок, площадью 2896 кв.м, разделен на несколько терас, на которых посажен сад из ста деревьев (оливы, фруктовые, виноград). Внизу участка протекает небольшая речка, с водой, пригодной для полива. У дома удобная локация: не более 15 мин езды на автомобиле до пляжа, 7 мин до аэропорта Тиват, 5 минут до супермаркетов, Котор 12 минут, Будва 17 минут.Расстояние до магазина - 350 м, а до пляжа 1 - 1,2 км,в зависимости от выбора пути.

Будва, центр. Новые квартиры от Застройщика в удобном районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря.Один из ведущих Застройщиков Черногории, зарекомендовавший себя с 2019 года – не только в Черногории, но и в Германии.Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости объекта покупки – продажа осуществляется «из первых рук», от ЗастройщикаЭто современный многоквартирный дом, который оснащен по последнему слову техникиРасстояние до моря 250м.Этажей – четыреПодземный гараж на 30 автомобилей с зарядными устройствами для экологических автоВсего в комплексе квартир – 28Площади квартир от 25 кв.м. до 117 кв.м.Формат квартир: квартиры – студии, квартиры с одной, и  с двумя  спальнямиСтоимость одного квадратного метра – от 4290 евро до 4890 евроКвартиры первого этажа, имеют собственные дворики, площадью от 32,5 кв.м., до 64 кв.м.Комплекс построен  в средиземноморском стиле, с максимальным комфортом в минимализме  Рецепшен 24/7ВидеонаблюдениеОткрытый бассейн с подогревомСобственный садПрестижная локация и люксовый концепт, близость к пляжу  Спокойная атмосфераВысочайшее качество строительства натуральные отделочные материалы, индивидуальный дизайн, сантехническое оборудование и керамика – от ведущих производителейВентилируемый фасадЛандшафтный дизайн прилегающей территорииФасад: Stone и FundermaxПротивопожарные и дымонепроницаемые двериНовейшие световые люки Velux StudioЧрезвычайно прочные двери AlumilВысокая производительность LVT TarkettКерамика группы Superior FlorimСантехнические изделия линии Geberit, HansGrohe и ACOМультисплит-система кондиционирования воздуха Samsung без ветраВстроенная и магнитная рельсовая система освещенияМебель на заказНаша конкретная рекомендация:А-31Квартира с одной спальнейЭтаж – четвёртыйПлощадь 75,21 кв.м. – жилаяСтоимость одного квадратного метра 4890 евроЦена 367776,9 евроВ публикации представлены общие дизайнерские решения интерьеров квартирНедвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Выдаем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!