Дом в Баре, Черногория, 90 м2

Трёхэтажный дом с бассейном на берегу моряДоп. фото по запросу На побережье Барской Ривьеры в местечке Ратац продаётся шикарная видовая меблированная вилла с бассейном. Дом состоит из трёх уровней, общей площадью 312 м2 построенный на участке 200 м2, находится в 5 км от города Бар. Дом построен в 2013 году. В доме красивая новая мебель, современная бытовая техника, установлены кондиционеры. На первом уровне дома располагается гараж на два автомобиля, кладовое помещение, открытый бассейн и крытая терраса 32 м2 под которой находится обеденный стол, зона барбекю, оборудованная мини-кухня и санузел. На втором уровне: гостиная площадью 56 м2 обставленную добротной мебелью совмещенную с шикарной кухней, две спальни, ванная комната На третьем уровне: гостевая кухня, две спальни, ванная комната и терраса 40 м2 с панорамным видом на море. До пляжа около 250 метров. - панорамный вид на море - Хорошие соседи - Безопасный район - Система сигнализации - Наружная отделка: гранит, мрамор, карстовый камень, теплоизоляция - Крыша: бетон + черепица Доп. фото по запросу

Объект недвижимости – Villa 2 этажа с террасой и паркингом, общей площадью ок.200 м2 научастке 470 м2.Villa располагается в южной части Черногории на побережье Адриатического моря, домеждународного аэропорта Подгорица – 56 км., аэропорта Тиват – 68 км, город Будва – 49 км.,курортный город Улцинь находится в 25 км., город Бар (крупнейший торговый порт) в 6 км.К близлежащим городам при одновременной уединенности и изолированности от шума и суетыделает Villa идеальным местом для отдыха и постоянного проживания в Черногории независимоот времени года. 270 солнечных дней в году.Villa расположена на второй линии Ujtin potok у частного каменистого пляжа в поселке ДобраВода в 5,5 км от Старого города Бара. Из этой типичной каменной виллы открывается вид наАдриатическое море. В апартаментах - терраса с видом на море.В пешей доступности - рестораны и пабы, где подают традиционные блюда черногорской кухнииз рыбы и морепродуктов.Песчаный пляж Велики Пиесак находится в 150 метрах, спортивный центр с тенниснымикортами – в 1,5 км от Villa.Объект является собственностью физического лица.Коммуникации:Электричество 60 кВт.Канализация – септикВода (привозная)

№ 4902. Село «Подострог», община Будва. _x000D_Площадь участка 41 645 м2.Единый земельный участок площадью под строительство коттеджного поселка закрытого типа общей строительной площадью до 21691 м2.Разбит на 42 урбанистических участка. _x000D_Местоположение:Участок расположен в центре старого черногорского села Подострог, в километре от г. Будвы (пригород) по ул. Маинский путь. _x000D_Нижние границы поселка плавно переходят в черту города..Расстояние до моря 2 км, средняя высота над уровнем моря 200 м. _x000D_Панорамный вид на Будву, Старый город, Св. Стефан и море с любой точки участка. _x000D_Рельеф участка каскадный. Растительность на участке – преимущественно дубовые рощи и вечнозеленые кустарники. По юго- восточной границе участка проходит полноводный горный поток.Над верхней границей участка коридор будущей высокоскоростной автомагистрали.К нижней части участка согласно урбанистическим планам запланировано примыкание городской объездная магистраль вокруг Будвы, а также радиальный автономный въезд с существующей объездной дороги. _x000D_Урбанистические технические показателисогласно утвержденному детальному урбанистическому плану «Подострог».Коэффициент застройки участка: 0.2Коэффициент плотности застройки: 0.6Этажность: надземных уровня 3 (конфигурация зависит от уклона участка) _x000D_Концепция поселка:Коттеджный поселок закрытого типа с собственной инфраструктурой (спортивного центра, рекреационной зоны, магазинов и помещений службы эксплуатации) для постоянного проживания и отдыха. _x000D_Участок разделен на 42 урбанистических участока (парцеллу, далее УП), средней площадью 800 м2. На каждом участке может быть построено по два объекта, суммарная площадь которых не может превышать указанных выше урбанистических показателей, относящихся к площади участка.Соседние участки могут быть объединены в один, в случае покупки одним собственникомПредусматривается: строительство порядка 30-40 коттеджей ср. площадью 180 -200 кв.м на участках средней площадью 800 м2. с индивидуальным въездом и паркингом (или гаражом), спортивного центра, рекреационной зоны, магазинов и помещений службы эксплуатации. _x000D_Участок может быть разделен на несколько локаций, когда возможна реализация проекта в несколько этапов или частичная продажа земельных участков без нарушений целостности и автономности остающихся частей.Так можно выделить: _x000D_верхнюю часть площадью 7 311 м2нижняя западная часть 11 677 м2нижняя восточная часть 21 504 м2 _x000D_Корректировка каждого архитектурного решения возможна через и согласование утверждение индивидуального идейного решения.Участок находится в собственности черногорской компании (Один собственник).Обременений нет.Плановые Документы и документы, подтверждающие собственностьпредоставляются по запросу.Подострог 41 645м241 урбанистическая парцелла, средняя площадь 650 м2Кз= 0,2 Ки= 0,6 ЭтажностьС+П+1Цена (120 евро за м2). за все 4 997 400 евро

Тиват, район Донья Ластва. Квартира с одной спальней, с собственным двориком Сдача обьекта в эксплуатацию - 30.05.2023Покупатель освобожден от уплаты налога на оборот недвижимости, в размере 3% от стоимости Обьекта покупки.Расстояние до моря 100м.Вид на мореЭтаж – первыйОбщая площадь 98 кв.м., в том числе:- жилая площадь 48 кв.м.- площадь дворика 50 кв.м.Квартира имеет свой собственный паркинг, который входит в стоимость продажиКвартира продаётся без мебели, в чистовой отделке, по системе «ключ в руки».Мы оказываем услуги по дизайну интерьера и меблировке – как обычной, так и эксклюзивной.Структура:Прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, одна спальня, санузел с душевой кабиной, террасаРайон Донья ластва – один из самых популярных районов на Черногорской Адриатике. Здесь отдыхает обеспеченная публика со всего мира. Данная квартира имеет высокий арендный потенциал, и будет приносить стабильный доход. Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Вашу квартиру в аренду.Кроме того, эта квартира идеально подходит для семейного отдыха и постоянного проживания.Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Выдаем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!