Дом в Баре, Черногория, 270 м2

None

5885. Две вартиры (58 квартир - ПРОДАНЫ) в новом, шести этажном доме в курортном городе Ульцинь. Все квартиры с одной спальной комнатой, кухней - столовой, ванной комнатой, балконом, площадью - 43м2 и 46м2 на . При строительстве дома использовались качественные материалы, установлена сантехника, кондиционер, домофон, система подогрева пола в ванной комнате. Лифт. На первом этаже располагаются магазины, ресторан, офисы и т д. Большое количество мест парковки возле дома. Развивая инфраструктура. Рассояние до моря около 2000 метров, идеальный центр города - 1.3 км. Актуальные стоимости (до 30.06.23) 1750 евро за м2.ВНИМАНИЕ: ПОКУПАТЕЛЬ ОСВОБОЖДЕН ОТ ОПЛАТЫ ОДНОКРАТНОГО ГОС. НАЛОГА в размере 3%.Ульцинь — это самый южный город в Черногории. В Ульцине насчитывают более 220 солнечных дней в году. Вход в Адриатическое море пологий и долгий (аналог курорта Анапа), а пляжи песчаные. Песок на пляжах естественный - длиной 13 километров равнинного берега (ширина пляжной полосы - 100-200 метров), покрытого черным вулканическим песком - полезен для людей с болезнями суставов, ревматическими заболеваниями. Этот курортный город является отличным местом для тех, кто ищет пляжный отдых с детьми, а ночные вечеринки - без толп туристов. В последние годы в Черногории активно развивается и становится всё более популярнее такой вид активного отдыха на воде, как кайтсёрфинг, или кайтбординг или же серфинг с парашютом. Любители экстремальных видов спорта могут заняться кайтсерфингом на Великом пляже, расположенном возле города Улцинь, который входит в тройку самых безопасных и идеальных мест в мире, чтобы овладеть этим экстремальным видом спорта и активного отдыха. Отдельной достопримечательностью черногорского юга считаются рыбные рестораны, построенные вплотную друг к другу и стоящие прямо на водной глади реки Бояная (Bojana), впадающей в Адриатическое море.

№ 4859. г. Бар, Шушань (Зеленый Пояс).Новый (2011) трехуровневый дом общей площадью 180 кв м, включая террасы.1-й уровень - однокомнатный апартамент (кухня, спальная к-та, ванная к-та);2-й уровень - четыре спальные комнаты, ванная комната, терраса;3-й уровень - две спальные комнаты, кухня-столовая, гостиная, ванная комната.Море (пешком) - 300 метров. Вид на море.Все городские коммуникации.Возможность рассрочки платежей - до одного года.

Likosoho - первый элитный 5* отель в Баре, который входит в пятерку лучших по вместимости отелей в прибрежной зоне Черногории, с уникальными апартаментами, расположенными недалеко отморя.Likosoho предлагает вам возможность инвестировать в недвижимость суммы от 270.000 евро или воспользоваться ограниченной по времени возможностью и подать заявление на получение гражданства Черногории путем инвестирования в одну или несколько единиц недвижимости с минимальной суммой 450 000 евро.Эта бизнес-модель не требует вашего переезда, но позволяет вам быть собственником жилых помещений в гостиничном комплексе и находитьсяпод пристальным вниманием вежливого персонала 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, со всеми удобствами 5* отеля в одном из самых солнечных мест в Европе.КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ:Категория: 5* отельВместимость: 322 номера, 1-я фаза 70 000 м2Планировки: 39 различных типовПлощадь: 67 - 310 м2КЛЮЧЕВЫЕ УДОБСТВА:Wellness & SPA центр - 1.750 м2Спортзал, открытый бассейн и аквапаркРестораны и открытый барТорговый центр с 20 бутиками премиум классаКонференц-залы - 1.500 м2Казино - 2.200 м2Подземный паркинг - 400 местКруглосуточная стойка регистрации и консьерж службаОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: 4 КВ. 2025 Г.Принимая во внимание потребности наших клиентов, а также местного сообщества, Liko Soho Group планирует реализацию следующих проектов:- Открытый и закрытый бассейн- Аквапарк- Медицинский центр- Спортивные площадки- Реконструкция порта- Дополнительные причалы для яхтЭтот масштабный проект Liko Soho на черногорском побережье, со всей вспомогательной инфраструктурой, предоставит нашим клиентам уникальные возможности для сдачи в аренду своих жилых единиц в нашем отеле.Расположение в самом центре города, между морем и горами, современная архитектура отеля со всеми удобствами и инфраструктурой придаст современный облик городу и сделает его новым популярным туристическим центром на Адриатическом побережье.На фото ( см. фото) показан пример возврата инвестиции в размере 450.000 евро исключительно за счет сдачи объектов в аренду.Для каждого из интересующих вас типов апартаментов, Colliers International подготовит подробный анализ рентабельности инвестиций , который будет включать в себя:- Стоимость недвижимости после окончания строительства- Пропорциональный рост стоимости недвижимости на рынке- Влияние бренда на стоимость недвижимости- Доход от сдачи в арендуКАК МОЖНО ЧЕРЕЗ ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ ЧЕРНОГОРСКОГО ГРАЖДАНСТВА?Условием получения экономического гражданства Черногории является инвестирование не менее 450 000 евро в девелоперский проект на побережье Черногории. Помимо вложения этой суммы необходимо внести на государственный счет взнос в размере 200 000 евро, а также оплату расходов лицензированному Агентству, включая взнос в размере 15 000 евро за заявителя, 10 000 евро за каждого члена семьи (максимум 4 члена), 50 000 евро за каждого последующего члена семьи. Жилые единицы подлежат индивидуальной продаже и должны находиться в коммерческой эксплуатации не менее 10 месяцев в году.Получение черногорского гражданства возможно путем инвестирования в Liko Soho Hotel, на основании решения правительства и внесения его в список проектов особой значимости для экономического интереса Черногории. По программе будет принято в общей сложности 2000 заявок.Заявитель подает заявление Агентству по инвестициям через одного из трех лицензированных агентов-посрредников вместе со всеми необходимыми документами и оплатой пошлины за ведение процесса15.000 евро за главного заявителя10.000 евро за каждого члена семьи (максимум 4 человека)50.000 евро за каждого следующего члена семьиЗаявитель оплачивает расходы на проверку документации7.000 евро в случае одного заявителя10.000 евро в случае подачи заявления на семью Заявитель вносит оплату в размере100.000 евро на государственный ESCROW счет100.000 евро на государственный ESCROW счет (фонд развития)(взимается дополнительная плата за открытие счета примерно в размере 750 евро)Между Заявителем и Инвестором подписывается предварительное соглашение на приобретение недвижимости, и сумма в размере 450.000 евро перечисляется на ESCROW счет Продавца (взимается дополнительная плата за открытие счета примерно в размере 2,500 евро, нотариальные расходы составляют примерно 600 евро.Затраты на услуги аккредитованного агентства составляют от 35.000 до 50.000 евроРасходы по приобретению страховки составляю 250 евро для каждого заявителя.