Действующий отель на 9 номеров в Тивате

Лот 6693

Тиват, район Острова Цветов. Действующий отель на девять номеров

Полностью легализован, разрешение на строительство и все документы подготовлены к продаже

Все номера в отеле – это автономные квартиры, с кухнями, душевыми кабинами и туалетами; все квартиры имеют террасы и обеспечены парковочными местами

Расстояние до моря 250м.

Вид – на море и окрестности

Этажность – четыре этажа: цоколь, первый, второй, третий этажи

Площадь 750 кв.м

Площадь участка 598 кв.м.

Во дворе имеется место и возможность для строительства открытого бассейна

Структура отеля:

Двор – открытая беседка, свободные пространства, используемые как зона барбекю, дополнительный паркинг. Здесь имеется место для строительства открытого бассейна.

Цокольный этаж – свободная планировка: здесь возможно устройства ресепшена, фитнес-зала, кухни отеля и прачечной; здесь так же находится кладовая для хозяйственного инвентаря

Первый этаж – квартира-студия, две квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет большие панорамные террасы;

Второй этаж - квартира-студия, две квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет большие панорамные террасы;

Третий этаж - квартира-студия, две квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет большие панорамные террасы;

По площадям, структура квартир следующая:

Первый этаж:

- квартира с одной спальней, площадью 39 кв.м., и террасой 32 кв.м.;

- квартира студия, площадью 30 кв.м., и террасой 4 кв.м.;

- квартира с одной спальней, площадью 37 кв.м., и террасой 57 кв.м.;

Второй этаж:

- квартира с одной спальней, площадью 39 кв.м., и террасой 32 кв.м.;

- квартира студия, площадью 30 кв.м., и террасой 4 кв.м.;

- квартира с одной спальней, площадью 37 кв.м., и террасой 57 кв.м.;

Третий этаж:

- квартира с одной спальней, площадью 39 кв.м., и террасой 32 кв.м.;

- квартира студия, площадью 30 кв.м., и террасой 4 кв.м.;

- квартира с одной спальней, площадью 37 кв.м., и террасой 57 кв.м.;

Цокольный этаж:

- свободная планировка 156 кв.м.

Цокольный этаж, по желанию нового Владельца - кроме использования под устройство ресепшена, фитнес-зала, кухни отеля и прачечной – идеален для перестройки в дополнительные три автономные квартиры.

Кроме того, все большие террасы в квартирах с одной спальней – возможно преобразовать в дополнительную жилую площадь, получив таким образом ещё по одной дополнительной спальне, кабинету, или помещений иного назначения

Район расположения отеля – популярное туристическое направление. Здесь отдыхают туристы со всей Европы, и отель хорошо работает в туристический сезон. Отелю – шесть лет. За время работы – создана репутация отеля, и собственная база постоянных клиентов.

В пешей доступности – марина, где Вы сможете припарковать Вашу яхту.

Всего в 300 метрах от отеля, начато строительство нового пятизвёздочного отеля, с большой туристической и оздоровительной инфраструктурой. Ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год.

Так же, на 2024 год, намечено окончание строительства большого благоустроенного пляжа, с первоклассной туристической инфраструктурой, ресторанами и кафе.  Это многократно повысит рейтинг района расположения, и повысит спрос, что повлечёт за собою повышение цен на аренду жилья в данной локации.

Этот отель – идеален с позиции инвестирования в бизнес в Черногории – по рейтингу «цена-качество» - он превосходит все ожидания, поскольку, в настоящий момент, его цена находится в самом начале роста – ввиду активного развития инфраструктуры района.

Мы предлагаем Вам умную инвестицию, которая обеспечит Ваше будущее и будущее Ваших детей в этой удивительной стране.

Адриатическое море – самое чистое в Европе.

Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.

До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа

До Италии – одна ночь на пароме

До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле

Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов

Это удивительное место для тех, кто желает окунуться в спокойствие и красоту Черногорской природы, насладиться ароматами хвои и моря, и наконец-то, услышать себя… Жизнь здесь – настоящая медитация, и время здесь растягивается в невероятные по протяжённости часы, когда забываются все проблемы и тревоги, и остаются только – голубое бездонное небо, лазурное бескрайнее море, горный воздух, пропитанный ароматами трав и цветов, и – бесконечная радость от ощущения жизни, от осознания того, что это – и есть жизнь – аромат кофе в тени винограда с видом на море… Здесь вы ощутите – что значит выражение «жизнь удалась»!

Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.

Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.

Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.

Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!

Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!

Оформляем вид на жительство при покупке!

Юридическое сопровождение!