№ 4454. Замечательный участок под строительство небольшого дома с видом на Бока-Которский залив.Место: г. Рисан, Община Котор.Площадь участка: 195 м2Площадь под застройку: 52,4 м2Площадь дома: 2 ЭТАЖА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ 102,8 м2 _x000D_До пляжа: 10-15 мин. пешком - 800 метров, по воздушной линии 400 метров.Дорога: есть асфальтированнаяЭлектричество: есть на участкеВода: есть на участкеОплачены все коммунальные платежи - налог "коомуналия" за площадь 102,8 кв м.. _x000D_В комплект документов входит главный проект для строительства дома.Имеется разрешение на строительство, выданное общиной г. Котор (необходимо "подновить" - т.к. истек срок начала строительства).Существует возможность увеличения площади строительства + мансардный этаж, площадью 50 кв м. _x000D_Построим дом "под ключ" за 4-6 месяцев.
Земельный участок с разрешениемЗемельный участок на продажу в муниципалитете Рисан-Херцег-НовиРазмер земельного участка 750 кв.м. Участок находится в 500м от моря и 300м над уровнем моря. Он расположен на солнечной стороне горы.Участок имеет разрешение на застройку, водоснабжение и полную геологоразведку. Также есть архитектурные планы дома, которые можно добавить в пакет.Технические данные:Разрешенная площадь / показатель жилой площади -3 этажа + подвал.Максимальная высота объекта составляет примерно 12 метров.Разрешенная площадь участка 0,35-262,50 кв.м.Строительный индекс - 1,0-750 кв.м.Земельный участок - идеальное место для строительства дома или дачи.Расположение: РисанРисан - город в Которском заливе в Черногории. Он берет свое начало от древнего поселения Ризон, самого старого поселения в Которском заливе. Расположенное в самой внутренней части залива, поселение было защищено изнутри недоступными известняковыми утесами горы Орьен, самой высокой гряды восточной Адриатики, а также несколькими последующими узкими проливами в Бока-Которе от открытого моря.
Бока Которская бухта, поселок Рисан. Участок по строительство трёхэтажного дома.Площадь 1800 кв.м.Расстояние до моря по воздушной линии 250м.Расстояние до моря по автомобильной дороге – 550м.С участка открывается отличный вид на залив.Удобный заезд на участок - как сверху, так и снизу.Участок будет расчищен после покупки – будут удалены все дико произрастающие растения и деревья, которые в настоящий момент частично заслоняют вид на море.Разрешенная площадь жилых помещений 1238 кв.м.Разрешённая этажность 3 этажа.Основание здания 412,6 кв.м.По желанию нового владельца, возможно строительство двух отдельных зданий в три этажа, с основанием 206,3 кв.м. – каждое.После строительства двух одинаковых зданий на общем участке, участок можно официально разделить на две части, и зарегистрировать в Кадастре. Таким образом, новый владелец получает возможность возврата инвестиций – за счёт продажи одного объекта. В случае разделения участка на две части, площадь каждого – позволит иметь на каждом объекте - бассейны, озеленённые дворы, парковочные места, и зоны отдыха.Этот участок выставлен на продажу впервые, он ещё нигде не рекламировался, и поэтому, продажная стоимость данного участка – очень привлекательна.Все подключения согласованы техническими условиями – вода, электричество, канализация.Документы подготовлены к продаже.Это - выгодное вложение в Ваше будущее!Это даст Вам возможность начать свой бизнес в Черногории!Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!
Продается участок в Рисане, площадь 1000м2, вместе с разрешением на строительство и проектом на здание с 9 апартаментами площадью 437м2. Коммунальные расходы оплачены 20.000евро. Отличное местоположение с фантастическим видом на море.
Участок расположен в Рисани, в окружении зелени с красивым видом на море. На участке расположены руины старинного дома - фундамент. Подключено официальное водоснабжение, электричество, дорога до моря. Проведены геологические и геодезические исследования, подготовлен проект строительства виллы с бассейном и гостевым домом.
УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.Боко-Которский залив, рядом с г. РисанСолнечное место, урбанизирован. Вид на Пераст, остров Богородицы.284м2, можно докупить еще землю у соседей недорого, т.к. к ней нет под'езда.Первая линия. Участок пологий, коммуникации рядом.Между участком и морем гос полоса земли, которой можно пользоваться, и дорога.Стоимость покупки участка: 115.000 евроСтроительство виллы "под ключ": 200.000 евроПродажа: 600.000 - 700.000 евроИнвестиционный цикл 3-4 года
№ 4948 (2838). Рисань (Боко-Которский Залив).Отличный ровный участок 1588 кв м для строительства индивидуальной виллы или малоквартирного дома .На участке растут инжир, гранатовые деревья. По краю протекает ручей, отделяющий от соседнего участка. _x000D_Участок урбанизирован, разрешено строительство жилого дома до 3- 4-х этажей площадью до 850 кв.м. + 250-300 кв м - площади гаражей и бассейнов.Хороший вид на море, море - 550 метров
№ 2655. Участок для ИЖС (возможно до 5-и объектов) или многоквар. дома.От моря 100 метров, вид на море. _x000D_Возможность покупки части участка, площадью 1100, или 350 или 850 кв м по стоимости 280 евро/кв.
Участок с руиной в городе Рисан.Состоит из двух кадастровых участков общей площадью 1132 м2. На участке находится руина дома в основании 171 м2. Подъезд к дому с дороги над участком. С участка открывается хороший вид на Рисанский залив. Участок достаточно ровный, в два уровня. На участок в 2023 году получены технические условия включающие уже готовые согласования на подключение к воде и электричеству, исходя из которых предлагается: — реконструировать существующую руину; — дополнительно построить еще около 600 м2 жилья. Есть первый, эскизный, проект сделаный по заданию сегодняшних владельцев для которого оплачена и сделана геоподоснова, проведено околчевание участка.Общая площадь 1132м2Цена 290 000 евро.
Бока Которская бухта, район Рисан. Участок под элитное строительство.Участок в урбанизированном районеПлощадь 2240 кв.м.Коэффициент застройки 1, заполняемость 0,35Разрешенная этажность строительства - 3 этажаРасстояние до моря 150 метров,Вид на море.На участке возможно построить трёх этажный объект 784 кв.м., с основанием 161 кв.м.Необходимо расширить дорогу к участку, что является обязанностью Управления строительства муниципалитета Котор, но есть возможность для инвестора сделать это, а потраченные средства будут признаны коммунальными платежами – за оплату Разрешения на строительство.Участок может быть разделен на части и документально оформлен в Кадастре. При этом, разрешённые площади застройки, делятся пропорционально между долями участка.Начальная цена участка: – 150 евро за один квадратный метр – при покупке целого участка.- 180 евро за один квадратный метр – при покупке части участка.Возможен торг.Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!
Бока Которская бухта, посёлок Рисан. Участок под элитную застройку.Площадь 2240 кв.м.Расстояние до моря 200м.Вид на мореСогласно полученным Техническим условиям, на участке разрешено строительство трёхэтажного жилого объекта, с основанием 261,33 кв.м.,общей площадью 784 кв.м.Все коммуникации – в доступности.Документы подготовлены к продаже.Инвестор имеет возможность получить компенсацию в уплате государственных взносов за получение разрешения на строительство – за счёт устройства части дороги к участку.Владелец участка, на ряду с продажей участка - рассматривает возможность долевого участия в строительстве.Существует возможность разделения участка на части, эту возможность владелец рассматривает в индивидуальном порядке.Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!
№ 4529. РИСАНЬ.Урбанизированный участок земли 3279 кв м, на которм в кадастре внесены три старых каменных дома, общей площадью 130 кв м.По ДУПу - возможность легального строительства 3 домов, не выше трех этажей.Удален от моря на 350 метров с отличной панорамой на залив.Электричество, водопровод, телефон.
К продаже предлагаем инвестиционный участок с видом на море в поселке Рисан, Бока-которский залив. Участок урбанизирован, получены свежие УТ условия, и находится в непосредственной близости до моря — всего 400 метров по воздушной линии.Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности — больница, супермаркет, рестораны, парк, пляжи, автозаправка, достопримечательности (римские мозайки).Общая площадь участка 1588 м2, коэфицент застройки 1, степень использования земли 0,35.Разрешено строительство объекта P+1+PK. Любая документация, УТУ или лист собственности предоставим по запросу.Расположение: РисанПлощадь участка: 1588 м2Цена: 370 000 евро
К продаже предлагаем инвестиционный участок с видом на море в поселке Рисан, Бока-которский залив. Участок находится в непосредственной близости до моря — всего 200 метров. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности — больница, супермаркет, рестораны, парк, пляж, автозаправка, достопримечательность (римские мозайки).Общая площадь участка 2240м2, коэффициент застройки 1, степень использования земли 0,35. Разрешено строительство объекта P+1+PK.Расположение: РисанПлощадь участка: 2240 м2Цена: 580 000 евро
6
195 m²
