Купить коммерческую недвижимость в Будва — все лучшие предложения

На продажу предлагаем дом в Будве, расположенный в популярной части города — Вавилонии. Эта недвижимость на самом популярном в Черногории курорте выгодна, прежде всего, для сдачи в аренду летом.Продается отдельный дом с 4-мя студиями. Общая площадь объекта составляет 108 м2 (всего 4 квартиры по 27 м2). Все квартиры оборудованы мебелью и ьытовой техникой.Удобное расположение в Будве на ровной поверхности. До моря и центра города всего 10 минут пешком.

Высококлассное коммерческое помещение в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории.Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3-м этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой с отличным видом на море. Высота потолков 3,3 м.В помещении есть все необходимые коммуникации: централизованный климат-контроль, оптоволоконный и беспроводной интернет, телефон, видео-интерком, локальная компьютерная сеть.Помещение готово к заселению и работе – установлена рецепция, мини-кухня для сотрудников, имеется собственный туалет.Новый адрес для Вашего бизнеса в Черногории с видом на море!Хорошо известный, удобно расположенный комплекс TQ PlazaИмиджевое место для головного офиса или представительства Вашей компанииВ самом центре деловой жизни Черногорского побережьяБанки, нотариальные конторы, Кадастр, МУП находятся в этом же здании или поблизостиИдеально подходит для организации представительства, офиса, архитектурного бюро, нотариальной конторы, медицинского кабинета/стоматологической клиники, салона красоты, массажного салона и т.д.Возможна организация до 10 рабочих мест.Комплекс имеет круглосуточную охрану и видеонаблюдение, пожарную сигнализацию, обслуживается управляющей компанией.Помимо отеля, в комплексе расположен торговый центр, многочисленные кафе и рестораны, банк, фитнес-клуб, супермаркет, кинотеатр.Существует возможность аренды паркинг-места в подземном гараже.

Будва. Центр. Элитный комплекс Royal Gardens , продажа помещения под бизнесПомещение не оборудовано и не приспособлено под какой-то конкретный бизнес  – возможно его использовать под любое назначение.Общая площадь 52 кв.м.Высота потолков 6 метровРасстояние до моря и променадной зоны – 50 м.Высота потолков помещения – даёт возможность организации офиса в двух уровнях, за счёт чего – получить дополнительно, ещё более 30 квадратных метров полезной площади.Структура:ПомещениеСанузелПомещение удобно расположено в одном из престижных жилых домов в центре Будвы, на пересечении туристических пешеходных маршрутов. Рядом находятся – прогулочная набережная, отели, рестораны, супермаркеты, ночной клуб, крупный торговый центр, почта, городской рынок, большие общественные паркинги. Это – реальный центр города. Очень оживлённое место, которое, за счёт постоянного людского протока – обеспечит Вашему бизнесу максимально возможную посещаемость.Здесь – подходящее место для агентства недвижимости, консалтингового агентства, проката автомобилей, дизайн-студии, для роскошного бутика, туристической фирмы, и других видов бизнеса, где необходим постоянный поток людей.На прилегающей территории и на фасаде здания – возможно размещение наружной рекламы, что многократно повысит эффективность Вашего бизнеса.Документы подготовлены к продаже.Наша компания оказывает услуги по открытию фирм на территории Черногории.Мы оказываем услуги по дизайну интерьеров и меблировке.Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!

Будванская ривьера, район Каменово. Действующий мини апарт-отельЭтажей – триАпартаментов - семьРасстояние до моря 1200мПлощадь 385 кв.м.Площадь участка 170 кв.м.Структура:Первый этаж – квартира с тремя спальнямиВторой этаж и третий этаж – по три апартамента-студииОтель продаётся в действующем состоянии, имеется своя клиентская база.Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным.Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогов на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите себе кусочек этой удивительной страны и проведите здесь лучшие годы своей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическая поддержка!

БудваПродажа действующего бизнеса – ресторанПлощадь зала 300 кв.м.Площадь двух террас 180 кв.м.Общее количество посадочных мест 170Ресторан полностью меблированБолее подробную информацию предоставим по запросуАдриатическое море – самое чистое в Европе.Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.До любого города Европы – на самолёте 1-3 часаДо Италии – одна ночь на паромеДо Венеции 900 км., или 10 часов на автомобилеЧерногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в ЕвропеТемпература воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторановНедвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Площадь застройки 19768 кв.м.83 квартиры, общей жилой площадью 12263 кв.м., в том числе, площадь террас – 3134 кв.м.Все подробности – по запросу.Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Будванская ривьера, посёлок Каменово. Строящийся мини-отель с рестораном.Продажа из  первых рук – от Застройщика, поэтому, покупка освобождена от уплаты государственного налога на оборот недвижимости, в размере 3% от стоимости Объекта покупки.Расстояние до моря – 30м.Получены все разрешения на все коммуникации.Получены все технические условия.Получено и оплачено разрешение на строительство.По состоянию на 01.11.2021г., выполнены все земляные и бетонные работы – корпус здания возведён, работы продолжаются.Окончание работ и ввод в эксплуатацию, запланированы на 01.05.2022г.Общая площадь 650,14 кв.м., в том числе, жилая площадь 486,06 кв.м.Этажность – три этажа, в том числе  – два жилых этажа+подвалПлощадь основания 99,84 кв.м.Общее количество жилых единиц(апартаментов) – 12Открытая парковка на 12 автомобилейПлощадь апартаментов – от 17кв.м. до 25 кв.м.Открытый бассейн – ещё не построен.Все апартаменты имеют санузлы с душевыми кабинами, кухни, обеденные зоны, террасы.Кафе-ресторан на террасе на 40 посадочных местВ пешей доступности – продуктовый супермаркет и отели высокого класса, с их туристической и оздоровительной инфраструктурой.Отель продаётся в существующем состоянии по цене 1.500.000 евро.Максимальная стоимость окончания строительства по системе «ключ в руки» - менее 400.000 евро.Мини отель находится в тихой низине, утопающей в буйной зелени Адриатики -  кипарисов и цветов. При этом, доступность городской инфраструктуры, и уединение на самом берегу моря – делают его уникальным с позиции востребованности. Данная локация пользуется огромным спросом у обеспеченных туристов со всего мира, и этот отель – не станет исключением. Это выгодная бизнес-инвестиция.Мы предоставляем услуги по дизайну интерьера и меблировке - обычной и эксклюзивной.Поэтажные планы с указанием площадей, Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации.Оформляем вид на жительство при покупке!Юридическое сопровождение!

Будва, район Борети, полуостров Завала. Коммерческое помещение.Общая площадь помещения 626 кв.м.Предложение идеально для медицинского учреждения, сферы услуг.Цена 3300 евро за один квадратный метр.Помещение находится в цокольном этаже жилого комплекса премиум класса «Harmonia», с идеальной локацией и полноценной инфраструктурой для комфортной жизни.Комплекс расположен в центре Будванской ривьеры. Полуостров Завала делит Будванскую ривьеру на две части, где слева – великолепный пляж Бечичи, а справа – Мекка туризма всей Адриатики – город Будва, с богатой инфраструктурой и яркой развлекательной жизнью.Жилой комплекс имеет богатую инфраструктуру:Подземный паркингСобственный ресторан на первом этаже комплексаДетский садШколаПляжРесторан соседнего элитного комплекса DukleyВ шаговой доступности:Продуктовый супермаркетПесчаный пляж БечичиПешеходный тоннель, соединяющий Будву и Бечичи, и их пляжиГрунтовые теннисные кортыКинотеатр Cadmus CineplexШкола водных  видов спортаСпа центры Дайв клубыРусские, английские  и французские школыФитнес клубыЭто популярное и многолюдное место. Любое заведение сферы услуг – будет находиться в плотном потоке – как туристов, так и проживающих в комплексе.Жилой комплекс Harmonia, находится по соседству со знаменитым на весь мир элитным  жилым  Dukley, где проживают обеспеченные граждане со всего мира, что, без сомнения, повышает инвестиционную привлекательность данного предложения.Мы оказываем услуги по дизайну интерьера, и меблировке – обычной и эксклюзивной.Покупая данную недвижимость – Вы инвестируете в Ваше будущее и в будущее Ваших детей, Вы получаете возможность ведения собственного бизнеса в одном из самых престижных жилых комплексов Черногории.Оформляем вид на жительство при покупке! Юридическое сопровождение!

.Будва, действующий четырёхэтажный отельс бассейном категории 4*+ на 14 номеров.Структура отеля:ПД1, подвал, бизнес-пространство туризма 216 м2,ПД2, цокольный этаж, бизнес-пространство туризма 146 м2,ПД3, первый этаж, бизнес-пространство туризма 153 м2,ПД4, второй этаж, туристическое бизнес-пространство 153 м2,ПД5, мансарда, туристическое бизнес-пространство 155 м2.Общая полезная площадь отеля 823 м2.Отель  расположен на Адриатической дороге(Jadranski Put), и имеет прямой выход к магистрали длиной около 40 метров. Он расположен недалеко от центра Будвы.Объект расположен в той части города, в которой, помимо жилых домов, расположено большое количество бизнес-объектов, а также точки розничной торговли продуктами питания и магазины товаров народного потребления..Здание  находится в 350 метрах от моря по воздуху. Объект имеет такое положение, что он очень хорошо связан со всеми дорогами, ведущими в близлежащие города, Котор, Цетинье и Бар.Его выход на Адриатическое шоссе повышает привлекательность недвижимости.Он расположен в очень привлекательном в последнее время поселке, в котором построено большое количество объектов коллективного жилья.Рассматриваемый объект находится примерно в 400 м по воздуху от исторического центра - Старого города Будвы.Действующий отель, который совсем недавно открыт, который был спроектирован и построен как отель высокой категории, с рейтингом 4+.Объект представляет собой отель высокой категории с:9 классических двухместных номеров2 трехкомнатных квартир1 роскошных квартир с двумя спальнями2 двухкомнатных квартирОбщее количество коек - 34.К сопутствующим объектам отеля относятся:и экстерьер, гаражи с проездами и гаражи в подвале зданияl кухня с мини-рестораном и закусочнойl сауна с тренажерным заломl приемная с офисом управленияпрачечные, кладовые и комнаты обслуживания гостиницЗдание и внешнее оформление помещения полностью сданы в эксплуатацию.Открытое пространство украшено и выполнено из материалов высочайшего качества, таких как различные виды камня, холодильный и печатный бетон.Внешний вид здания включает подъездные пути и дорожки, входы в гаражи, открытый бассейн с террасой и открытые парковочные места.Бассейн роскошно оборудован, оснащен всем необходимым для бассейна оборудованием. Пространство под бассейном было использовано для размещения оборудования бассейна и трех гаражных мест.В задней части здания образованы еще четыре открытых парковочных места.Конструкция здания - железобетонная с несущими столбами и полотнами, с заполнением гитарного блока. Конструкции антресолей представляют собой монолитные абразивные плиты. Конструкция крыши представляет собой ломаную плиту ab.Пространства вертикальных коммуникаций поддерживаются железобетонными ядрами, а остальные вертикальные конструктивные элементы - столбами и полотнами.Все фасадные стены выполнены из водозащитных блоков толщиной d = 19 см с теплоизоляцией и отделкой фасада, который частично представляет собой декоративную штукатурку, а частично облицовку камнем. Уложен камень разного вида, а декоративная штукатурка выполнена цельно из кулира с глянцевыми бусинами.Все стены жесткой конструкции оштукатурены приставной штукатуркой.КрышаКрыша здания - наклонная железобетонная. Конструкция крыши - наклонные железобетонные балки и плиты. Кровельное покрытие - черепица.УстановкиВ здании установлены следующие системы инсталляции:электроустановки высокого напряженияслаботочные установки (пожарная сигнализация, звуковая система, видеонаблюдение, кабельные системы, телевизоры, устройства Wi-Fi ..)протянута водопроводно-канализационная сеть (гидранты)теплотехнические установки (отопление и охлаждение с мультисплитными системами кондиционирования)системы вентиляции (подвальные кухни)ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ОБЪЕКТА- Подвал:В подвале есть:вход в гараж, место на 6 мест и места на три отдельных гаражатеплотехнические помещениязоны технических бассейновпрачечнаяузел с туалетамикухня со складскими помещениямиОбщая полезная площадь этажа 216м2.Кухня-складподсобные помещения - лестница на цокольный этаж - типовая кладовая горничнойВ прачечной, кухне, складском помещении и туалете пол выложен плиткой. В зависимости от назначения стены облицовываются стеновой керамикой или, как и все потолки, оштукатуриваются, сглаживаются и окрашиваются полудисперсными красками.Часть потолка сделана так, как будто она сделана из плоского гипсокартона.Внутренняя лестница облицована полированными мраморными плитами, а стены оклеены обоями.Первый этаж:На первом этаже расположены:lподъезд с главным холлом и рецепциейофис управления гостиницеймини-ресторан с баром и террасойтренажерный зал и саунасанузел2 классических жилых блоковОбщая полезная площадь первого этажа 146м2.Вход в здание предусмотрен с нескольких сторон, через главный вход с Адриатической дороги, через вход с тыльной стороны здания и через открытую террасу и мини-ресторан. Весь первый этаж здания расположен на высоте выше окружающей местности. Входы отдельные.вход в здание - ресепшн - офисВнутренняя отделка роскошная, полы из камня и мраморных плит больших размеров и высокого качества, стены окрашены в специальной технике окраски или покрыты деревянными элементами и обоями, а потолки выполнены из гипсовых элементов в подвешенном состоянии с навесными панелями. встроенное освещение. Стены ванных комнат и саун с душевыми кабинами облицованы полированной мраморной плиткой.выход на террасу из мини-ресторана, ресторан - черный ход с туалетамиВсе интерьеры этой части здания роскошно оборудованы. Пространства функционально хорошо связаны.санузел - сауна с душем - тренажерный залвнешний главный вход в здание - коридоры на первом этаже- I и II этажНа первом этаже:3 классических жилых блока1 квартира с двумя спальнями помещения общего пользованиякомнаты для прислугиНа втором этаже:3 классических жилых блока1 квартира с двумя спальнямипомещения общего пользованиякомнаты для прислугиОбщая полезная площадь первого и второго этажей 306 м2 (2 этажа х 153 м2).Первый и второй этажи имеют одинаковую внутреннюю отделку и одинаковую планировку помещений.На каждом этаже по четыре жилые единицы. Все гостиничные номера имеют выход на террасы с частичным и хорошим видом на море.Вертикальное сообщение происходило по лестнице. Ядро лифта также было сформировано, но на данный момент - лифт ещё не был установлен.типовые входы в жилые единицы комнат и квартирХарактеризуются роскошным интерьером, который включает керамическую, каменную и мраморную плитку высочайшего качества, коврики, расположенные в спальнях и коридорах, подвесные гипсовые потолки с установленными встраиваемыми светильниками и отделку - специальные техники окраски . В зависимости от назначения оклеиваются обоями, деревянными элементами, гипсовыми рельефами или полированной мраморной плиткой.Все внешнее оборудование в отеле выполнено из алюминиевых профилей. Внутренние столярные изделия высочайшего качества. мансардаВ мансарде:2 двухместные апартаментыквартира с двумя спальнями 1 люксОбщая полезная площадь мансарды 155 м2.Мансардные квартиры имеют такой же уровень внутренней отделки, как и расположенные на нижних этажах.Специфика пространства отражается в том, что видны скаты крыши. Высота крыши такова, что она не мешает качественному использованию пространства.Местоположение относится к IX сейсмической зоне, и  объект был построен в соответствии с применимыми правилами сейсмического проектирования и профессиональными правилами, которые определены в соответствии с соответствующей зоной сейсмического риска.Объект был построен из высококачественных строительных материалов, которые соответствуют нормам, касающимся защиты здоровья человека, и что оспариваемые материалы, содержащие асбест и тому подобное, не использовались.Оформляем вид на жительство при покупке!  Юридическое сопровождение!

БудваПлощадь отеля:  1500м2.Отель состоит из 24 номеров и 6 полноценных апартаментов , зоны рецепции , мини-ресторана для завтраков, спа-центра ( внутренний и открытый бассейн,внутренний и открытый джакузи, сауна, кабинет для массажа)Отель имеет свою воду, оборудован центральным кондиционированием, на крыше установлены солнечные батареи.Номера оборудованы кондиционером, балконом, зоной отдыха, стенным шкафом. В номерах также есть плита и посуда для самостоятельного приготовления пищи.Здание расположено всего в 350 метрах от Словенского пляжа и в 650 метрах от Старого города Будвы.К услугам гостей - номера с кондиционером и бесплатным Wi-Fi. Гости могут посещать современный спа-центр отеля с крытым и открытым бассейнами и сауной.Отель  находится примерно в 30 минутах езды от аэропорта Тиват.К услугам гостей бесплатная частная парковка в количестве 11 мест.По новому урбанистическому плану есть возможность достроить ещё 2000м2 площади ,что в общей сумме даст 3500м2 используемого пространства.Оформляем вид на жительство при покупке.Юридическое сопровождение.